Решение № 2-2376/2017 2-2376/2017 ~ М-2647/2017 М-2647/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-2376/2017

Дело № 2-2376/2017


Решение

Именем Российской Федерации

город Ейск 11 декабря 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1

при секретаре Першиной А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующий по доверенности в интересах ФИО3 к администрации Ейского городского поселения Ейского района и к ФИО4 о возложении обязанностей предоставить в общую долевую собственность доли земельного участка без согласия совладельца, суд

установил:

ФИО2, действуя в интересах ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ейского городского поселения Ейского района и к ФИО4, и в своих требованиях просила: обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края предоставить ФИО3, в общую долевую собственность <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, без совместного обращения всех собственников жилого дома.

Истец ФИО3 и её представитель ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ейского городского поселения Ейского района, по доверенности Локоть Ю.Н., в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно о чем свидетельствуют почтовые уведомления.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом и другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Поскольку ответчик ФИО4, не представил доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих его участию в судебном заседании, суд признает его неявку неуважительной и считает возможным, рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установив фактические обстоятельства дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истец ФИО3, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ейского нотариального округа после смерти наследодателя ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности зарегистрировано за истцом в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №

Кроме того, совладельцем жилого дома является ФИО4, который приобрел <данные изъяты> доли жилого дома у ФИО6, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с целью получения в собственность долей спорного земельного участка обратились к ответчику в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением, предоставив необходимые документы, однако ей было отказано в приобретении права на спорный земельный участок.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Требованиями п. 1, 2, 3 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно требованиям п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда. При этом, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

С учетом того, что ФИО3, является участником общей долевой собственности в праве на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу<адрес>, <адрес><адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она приобрела право на приобретение за бесплатно <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: Россия, <адрес>, без совместного обращения совладельца ФИО4, поскольку он регистрировать свое право не пожелал.

При таких обстоятельствах судом установлено законное основание для удовлетворения требований истца о возложении обязанностей на администрацию Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края предоставить в общую долевую собственность бесплатно ФИО3, <данные изъяты> доли спорного земельного участка.

На соновании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданскоого процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, действующий по доверенности в интересах ФИО3 к администрации Ейского городского поселения Ейского района и к ФИО4 о возложении обязанностей предоставить в общую долевую собственность доли земельного участка без согласия совладельца – удовлетворить.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края предоставить в общую долевую собственность бесплатно ФИО3 <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Судья: