Решение № 2-355/2017 2-355/2017~М-1/326/2017 М-1/326/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-355/2017

Дело № 2-355/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года город Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Шафоростова С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Ворониной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 <ФИО>1 к администрации Красного сельского поселения Павловского муниципального района, администрации Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указывая, что на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ>. и свидетельства о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ>. она является собственником квартиры <№> дома <№> расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В период с 2012 г. по март 2017г. ею самовольно, без оформления разрешительных документов, произведена реконструкция и переустройство квартиры, в результате чего общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м.

В связи с изложенным ФИО2 просит признать за ней право собственности на самовольно реконструированную квартиру <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <№>, <№><№>, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный <№>.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 исковое требование поддержал.

Ответчики - администрация Красного сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области и администрация Павловского муниципального района Воронежской области просят дело рассмотреть без участия их представителей, полагаются на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, - ФИО3, ФИО4, ФИО5 (собственники квартир №<№>, <№>, <№> дома <№> по <адрес>) о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения требований ФИО2.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок выдачи разрешений на строительство предусмотрен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления соответствующего разрешения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п.17).

Администрация Павловского муниципального района Воронежской области отказала ФИО2 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры <№> дома <№> по <адрес> в связи с тем, что на момент обращения в нарушение ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительные работы в квартире были выполнены без получения соответствующей разрешительной документации (л.д. 36).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ>. <№> (л.д.8), выданного на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ>. (л.д.6-7) ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира <№> дома <№> по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., условный <№>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ>. сделана запись регистрации <№>.

Из технического паспорта жилого помещения, выданного филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Павловского района Воронежской области по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>., усматривается, что на реконструкцию, капитальный ремонт, на ввод объекта в эксплуатацию лит. <№>, <№>, <№> квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный <№>, разрешение не представлено, общая площадь квартиры после самовольной реконструкции и переустройства составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-12).

На схеме, отображающей расположение самовольно выполненной реконструкции и переустройства квартиры <№> по <адрес>, имеются согласования администрации Красного сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области, филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области в Павловском, Богучарском, Верхнемамонском районах», Павловского РЭС филиала «МРСК–Центра»«Воронежэнерго». Реконструкция квартиры заключается в строительстве пристройки лит. <№> размером <данные изъяты>. площадью <данные изъяты>, лит. <№> размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> м2. Переустройство заключается в установке санитарно-технического оборудования в помещении <№> (л.д. 13).

Таким образом, самовольные реконструкция и переустройство квартиры, произведенные ФИО2, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО2 <ФИО>1 право собственности на самовольно реконструированную и переустроенную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <№>, <№><№>, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный <№>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья С.В. Шафоростов