Решение № 2-54/2017 2-54/2017(2-6006/2016;)~М-5180/2016 2-6006/2016 М-5180/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-54/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» января 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Пушкинский городской суд МО с требованиями об установлении внешних границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> определении порядка пользования им.

В судебном заседании истица требования иска поддержала, просила его удовлетворить, при этом пояснила, что споров между сторонами по границам и по порядку пользования не имеется, но ранее в правоустанавливающих документах сторон были допущены несоответствия по объему права истца и ответчика. что не позволило истцу оформить свои земельные права во внесудебном порядке.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала полностью, все обстоятельства, указанные истицей, подтвердила в полном объеме.

Представитель ФГБУ ФКП Росреестра по МО возражений по иску не заявила.

Суд, выслушав стороны, опросив судебного эксперта ФИО3, исследовав материалы данного дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующий на период развития правоотношений сторон, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Основным принципом земельного законодательства в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с ним объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны - ФИО1 и ФИО2 - являются равнодолевыми собственниками жилого дома по адресу: <адрес>.

При доме имеется земельный участок, границы которого не установлены.

Кадастровый учет прошли земельные участки с к.н.50:13:00500202:925 площадью 1000 кв.м (зарегистрировано право истицы на ? долю), 50:13:00500202:157 площадью 1000 кв.м (зарегистрировано право истицы и ответчицы на ? долю), 50:13:00500203:117 площадью 500 кв.м (право зарегистрировано за ответчицей ).

Как следует из представленных суду документов и как пояснили стороны, первоначально правопредшественнику сторон ФИО4 в собственность был предоставлен земельный участок 1000 кв.м – в собственность, 1000 кв.м – в ПНВ.

В порядке наследования и в результате сделок, доли истца и ответчицы в указанном объеме земельного права составляет по ? за каждой.

Вместе с тем, право ответчицы на земельный участок, находящийся на праве ПНВ, был оформлен в площади – 500 кв.м с к.н. 50:13:00500203:117, а право истицы на него – в ? доле к.н.50:13:00500202:925 площадью 1000 кв.м.

По ходатайству сторон по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, экспертом ФИО3 суду представлен вариант (№2) установления внешних границ земельного участка по указанному адресу и вариант (№1) определения порядка его пользования с учетом фактического расположения заборов и кадастровых границ смежных земельных участков.

Как пояснил в судебном заседании эксперт ФИО5, поддержавший свое заключение в полном объеме, о наличии споров по внешним границам в ходе экспертных исследований со стороны соседей заявлено не было, состояние разделяющих заборов свидетельствует об их расположении на данном месте на протяжении длительного периода времени.

Представитель кадастровой палаты ФИО6 пояснила, что двойной кадастровый учет земельного участка по указанному адресу, который ранее находился на праве ПНВ, произведен из-за оформления собственников права на него в разных формах – ответчика на площадь, истицы – на долю. Предоставление разных документов повлекло такое несоответствие, которое может быть устранено либо при разделе земельного участка, либо путем самостоятельного обращения сторон с такими требованиями.

Изложенная фактическая ситуация в отсутствии спора между истцом и ответчиком не является юридически значимой для разрешения рассматриваемых требований.

В установленной правовой ситуации требования иска об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования по разработанным экспертом вариантам являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования удовлетворить.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес> площадью 2080 кв.м по экспертному варианту №:

№ точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> площадью 2080 кв.м по экспертному варианту №.

Выделить в пользование ФИО1 земельный участок площадью 1040 кв.м в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в пользование ФИО2 земельный участок площадью 1040 кв.м в границах:

№ точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН в отношении земельных участков с к.н. 50:13:00500202:925, 50:13:00500202:157, 50:13:00500203:117 площадью.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 02.02.2017 года.

Судья: