Решение № 2-1885/2018 2-1885/2018~М-2141/2018 М-2141/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1885/2018

Гражданское дело № 2-1885/8-18 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года город Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре: Девкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Курска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Курска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что постановлением главы администрации Сеймского округа г. Курска от 23.09.2004 года «Об утверждении протокола №9 от 22 сентября 2004 года комиссии по распределению мест в ГСК» он был утвержден членом ГСК № и ему предоставлено место для строительства гаража. Своими силами и за счет собственных средств он построил гараж, площадью 46,8 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу <адрес> оплачивал членские взносы, зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку не имеет документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, предоставил заявление, которым исковые требования поддержал, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением.

Представитель третьего лица ГСК № в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2001 г. N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое, имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, из приведенных положений закона следует, что одним из критериев самовольности постройки является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Сеймского округа г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении протокола № 9 от 22.09.2004 года комиссии по распределению мест в ГСК» ФИО1 был утвержден членом ГСК № и ему было выделено место для строительства гаража, что подтверждается копией выписки (л.д. 23).

Постановлением Администрации города Курска № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № из категории земель – земли населенных пунктов площадью 1611 кв.м., расположенного <адрес> с видом разрешенного использования «обслуживание автотранспорта» (л.д. 24-26).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО1 является членом ГСК-№ где для строительства гаража было выделено место № на котором им собственными силами и за счет собственных средств построил гараж общей площадью 46,8 кв.м., при этом зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным в виду отсутствия документов по вводу гаража в эксплуатацию.

Данные обстоятельства подтверждаются копией отказа комитета архитектуры и градостроительства г.Курска (л.д. 27), копией технического плана (л.д. 28-34), а также копией выписки из ЕГРН приобщенного в ходе судебного заседания.

Пункт 1 ст. 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Указанные обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности ФИО1 на построенный гараж, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно заключения «Обследования технического состояния строительных конструкций гаража № в ГСК-№», выполненного ООО <данные изъяты> (л.д.8-22), гараж соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, градостроительных и строительных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Из материалов дела видно, что истец предпринимал меры к легализации спорного объекта недвижимости, в частности обращался в Комитет Архитектуры и градостроительства г.Курска, однако в оформлении права собственности было отказано (л.д. 27).

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что указанные обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности у ФИО1 на построенный им гараж, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ФИО1, в соответствии с разрешительной документацией, на земельном участке, выделенном для данных целей, не нарушая права третьих лиц, за свои собственные средства построил гараж, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1, о признании права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Курска о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 20.11.2018 года.

Председательствующий судья: