Решение № 2-96/2017 2-96/2017~М-75/2017 М-75/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-96/2017

Дело № 2-96/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года с. Ельцовка

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе судьи Абрамовой Ю.В.

при секретаре Курьяновой Е.Н.

с участием представителя истца – администрации Ельцовского района Алтайского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Ельцовского района Алтайского края к ФИО3 о взыскании сумм задолженности по договору аренды земельного участка, досрочном расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ельцовского района Алтайского края обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании сумм задолженности и пени по договору аренды земельного участка, досрочном расторжении договора аренды земельного участка, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком 07.12.2012 года был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в соответствии с которым ответчику был передан в аренду вышеуказанный земельный участок на срок <данные изъяты>.

Истец выполнил свои обязательства по договору, что подтверждается актом приема-передачи к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик свои обязательства, установленные пунктами 3.1 и 3.2 договора, в силу которых размер арендной платы за земельный участок составляет 16024,47 рублей в год и вносится ежеквартально не позднее 15-го числа, не исполняет. В результате неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате аренды земельного участка образовалась задолженность в сумме 48073 рубля 41 копейка.

Пунктом 3.3 договора аренды предусмотрено, что за неуплату платежей в срок, установленный договором, арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ от просроченной суммы.

Ответчик производил оплату арендных платежей не своевременно, в связи с чем, истец начислил ему неустойку в размере 10199 рублей 77 копеек за период с 01.04.2014 г. по 31.03.2017 г.

Кроме того, с ответчика в силу ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взысканную сумму с момента вступления судебного акта а законную силу и до его фактического исполнения по ставке рефинансирования Банка России – 8,25 % годовых.

Согласно пункту 6.3 договора аренды, договор может быть расторгнут досрочно по инициативе арендодателя в случаях нарушения со стороны арендодателя условий договора.

Просили взыскать с ФИО3 в пользу Администрации Ельцовского района Алтайского края 48073 рубля 41 копейку задолженности, 10199 рублей 77 копеек неустойки, всего взыскать 58273 рубля 18 копеек по договору аренды, расторгнуть договор аренды земельного участка № от 07.12.2012 года, заключенный между Администрацией Ельцовского района Алтайского края и ФИО3, взыскать с ФИО3 в пользу администрации Ельцовского района Алтайского края проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взысканную сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения по ставке рефинансирования Банка России – 8, 25 % годовых.

В последующем истец увеличил исковые требования, просил взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате за период с 16.11.2013 г. по 15.07.2017 года в размере 62903 рубля 32 копейки, неустойку за период с 16.11.2013 года по 15.07.2017 г. в размере 13289 рублей 99 копеек, всего взыскать 76193 рубля 31 копейку, расторгнуть договор аренды земельного участка № от 07.12.2012 года, заключенный между Администрацией Ельцовского района Алтайского края и ФИО3, взыскать с ФИО3 в пользу администрации Ельцовского района Алтайского края проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взысканную сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения по ставке рефинансирования Банка России – 8, 25 % годовых.

В обоснование своих требований ссылается на то, что в соответствии с п. 3.4 договора аренды земельного участка, заключенного между истцом и ответчиком, в связи с принятием Постановления администрации Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Алтайском крае» среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ельцовского района Алтайского края, земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания на территории <адрес> составило 142,11. Решением Ельцовского районного Совета Депутатов Алтайского края № 43 от 17.12.2013 года на земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания установлен коэффициент К за земли населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена и земли, находящиеся в муниципальной собственности, на территории Ельцовского района, равный 0,05693, в связи с чем, размер арендной платы за земельный участок, переданный ответчику, составил 2278 х 142,11 Х 0,05693 = 18429 рублей 75 копеек.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, уточнил, что администрация Ельцовского района просит взыскать с ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взысканную сумму с момента вступления решения в законную силу до его фактического исполнения, начисленные в соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом и своевременно – в деле имеется почтовое уведомление о вручении копии уточненного искового заявления и извещения о судебном заседании сыну ответчика ФИО3 (л.д. №), что не противоречит положениям ч.2 ст. 116 ГПК РФ, а также п.п.3.3 «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное», утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п, в связи с чем, суд считает его извещение надлежащим. Ответчик ФИО3 о причине неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствие с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

На первоначальное исковое заявление ответчик ФИО3 направил возражения, в которых просит оставить исковые требования без удовлетворения, ссылаясь на то, что считает договор аренды от 07.12.2012 года расторгнутым с момента подписания им соглашения о расторжении договора аренды земельного участка 15 октября 2015 года, которое было направлено Администрацией Ельцовского района Алтайского края в его адрес с претензией и расчетом задолженности. При этом о том, что он обязан направить истцу подписанное соглашение о расторжении договора аренды, в документах, направленных ответчику, указано не было, в связи с чем, ответчик считает данный договор аренды земельного участка расторгнутым 15.10.2015 года, когда он подписал данное соглашение, кроме того, указывает, что в соответствии с п. 6.3 договора аренды договор может быть расторгнут досрочно по инициативе Арендодателя в случае нарушения со стороны арендодателя условий договора, им арендная плата не оплачивалась. Сумму задолженности согласно справки-расчета, равную 24759 рублей 60 копеек, ответчик не оспаривает, но полагает, что задолженность, рассчитанная истцом и предъявленная к взысканию за период с 15.10.2015 по 31.03.2017 года является незаконной. Также не согласен с размером пени, считает, что пеня должна быть рассчитана, исходя из суммы задолженности в размере 24759 рублей, на дату подписания им соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, а именно 15.10.2015 года,.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В судебном заседании установлено, что 7 декабря 2012 года между Администрацией Ельцовского района Алтайского края в лице главы района ФИО1 и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка (далее по тексту договор аренды) из земель населенного пункта, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № сроком на <данные изъяты> для размещения и обслуживания автозаправочной станции. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Данное обстоятельство подтверждается копией договора аренды от 07.12.2012 г. № (л.д. №), а также выпиской из ЕГРН от 30.08.2017 г. (л.д. №).

Указанный договор подписан сторонами (л.д. №), зарегистрирован Управлением ФРС по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Из п. п. 3.1, 3.2 договора аренды от 07.12.2012 г., п.3 Приложения № 2 к договору аренды следует, что размер арендной платы за земельный участок составляет 16024 рубля 47 копеек в год. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями – по 4006 рублей 12 копеек не позднее 15-го числа, т.е. не позднее 15 апреля, 15 июля, 15 октября, последний платеж не позднее 15 ноября текущего года.

В соответствии с п. 6.3 договора аренды договор может быть расторгнут досрочно судом по инициативе Арендодателя в том числе в случае нарушения арендатором условий договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются…

В судебном заседании установлено, что Администрацией Ельцовского района Алтайского края обязательства по договору аренды от 07.12.2012 года № выполнены. Земельный участок с кадастровым номером № передан арендатору, что подтверждается копией акта приема-передачи к договору аренды (л.д. №).

Ответчик ФИО3 свои обязательства по оплате аренды земельного участка не исполняет с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается информацией Администрации Ельцовского района о внесении ФИО3 арендной платы (л.д. №), не отрицается ответчиком, о чем он указывает в своем отзыве на исковое заявление.

Суд не принимает доводы ответчика о том, что договор аренды земельного участка от 07.12.2012 г. № расторгнут с момента подписания им соглашения о расторжении договора аренды земельного участка 15 октября 2015 года по следующим основаниям.

Из смысла ч.2 ст. 452 ГК РФ следует, что сторона договора, получившая от другой стороны предложение о расторжении или изменении договора должна направить стороне, его направившей, ответ о своем согласии с предложением или отказе от него. В случае неполучения ответа сторона, направившая предложение, имеет право обратиться в суд.

Из возражений ответчика на иск следует, что им было получено предложение истца о расторжении договора аренды, соглашение о расторжении договора аренды было им подписано, но не направлено истцу, так как в документах, направленных Администрацией Ельцовского района, не было указано на его обязанность направить подписанное соглашение истцу. Однако из копии претензии о взыскании сумм задолженности и пени по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка, направленной Администрацией Ельцовского района ответчику ФИО3 15.10.2015 за №, приложенной ответчиком к возражению на исковое заявление, усматривается, что в претензии приведены положения п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ, дан срок для подписания соглашения о расторжении договора аренды – 10 календарных дней со дня получения настоящего требования (л.д. №), то есть ответчику было известно о необходимости направления ответа на предложение истца о расторжении договора аренды. Поскольку такого ответа ответчик не направил, договор аренды земельного участка, заключенный между Администрацией Ельцовского района и ФИО3 не расторгнут, в связи с чем, исковые требования Администрации Ельцовского района Алтайского края о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды, о расторжении договора аренды правомерны.

В судебном заседании установлено, что порядок расторжения договора, предусмотренный ч.2 ст. 452 ГК РФ, истцом соблюден - ответчику неоднократно направлялись претензии о взыскании сумм задолженности и пени по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка с предложениями расторгнуть договор аренды (л.д. №), которые были ответчиком получены, что подтверждается копией почтового уведомления (л.д. №), не отрицается ответчиком (л.д. №), ответа на данные предложения истцом не получены, ответчиком условие договора аренды по оплате арендной платы не выполняется с 15.07.2014 года, требование истца о расторжении договора аренды земельного участка от 07.12.2012 года обоснованы и подлежат удовлетворению.

В то же время, суд считает необоснованными требования истца о взыскании с ответчика арендной платы за земельный участок в размере 18429 рублей 75 копеек за год, начиная с 2013 года по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3.4 Договора аренды размер арендной платы может пересматриваться арендодателем не чаще одного раза в год. В случае изменения арендной платы Арендодатель уведомляет арендатора в 30-дневный срок с момента вступления в силу Федерального закона или иного нормативного документа субъекта РФ, органа местного самоуправления об изменениях арендных ставок.

В дальнейшем расчет арендной платы производится арендатором самостоятельно с учетом изменения ставок арендной платы, повышающих коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными на это органами федеральной государственной власти, субъекта РФ и органами местного самоуправления. Согласно п.3 Приложения № к договору аренды размер арендной платы определяется по формуле: Кс х К х S = Ар, где Кс – удельный показатель кадастровой стоимости, К – коэффициент, утвержденный решением сессии Ельцовского районного Совета депутатов от 24.07.2012 года № «О порядке определения размера арендной платы за земельный участки, расположенные в границах муниципального образования Ельцовский район Алтайского края» - 0, 0495, S – площадь земельного участка, кв.м, Ар – арендная плата в год, руб.

Решением Ельцовского районного совета депутатов Алтайского края от 17.12.2013 № установлены коэффициенты для определения размеров годовой арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена и земли, находящиеся в муниципальной собственности, на территории Ельцовского района, которое вступило в силу с 01 января 2014 года и которым постановлено считать утратившим силу Решение Ельцовского районного Совета депутатов Алтайского края от 24.07.2012 №.

Указанным решением установлен коэффициент для расчета арендной платы, определяемый по категориям земель и видам разрешенного использования на земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в размере 0,05693.

Однако увеличение данного коэффициента не является основанием для увеличения арендной платы по Договору аренды, поскольку Администрацией Ельцовского района не представлено доказательств, подтверждающих уведомление арендатора о повышении данного коэффициента.

Ссылка представителя истца на абзац 2 п. 3.4 Договора аренды, в соответствии с которым в дальнейшем расчет арендной платы производится арендатором самостоятельно с учетом изменений ставок арендной платы, повышающих коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченным на это органами федеральной государственной власти, субъекта РФ и органами местного самоуправления, а также на то, что решения Ельцовского районного Совета депутатов выложены на официальный сайт Администрации Ельцовского района, и ответчик имел возможность с ними ознакомиться, несостоятельны, поскольку абз. п. 3.4 Договора аренды предусмотрена обязанность Арендодатель в случае изменения арендной платы уведомить арендатора в 30-девный срок с момента вступления в силу Федерального закона или иного нормативного акта субъекта РФ, органа местного самоуправления об изменении арендных ставок. Определенный способ извещения об изменении арендной платы стороны не установили, вместе с тем, договором аренды не установлена обязанность арендатора отслеживать изменения ставок арендной платы, утвержденных решениями Ельцовского районного Совета депутатов, кроме того, из направленных ранее претензий к ФИО3 о взыскании сумм задолженности и пени по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка, (л.д. №) усматривается, что Администрация Ельцовского района Алтайского края предлагает ответчику ФИО3 погасить задолженность по арендной плате, исходя из размера арендной платы 16024 рубля 47 копеек в год.

В связи с чем, суд считает, что при расчете задолженности по арендной плате следует исходить из размера арендной платы 16024 рубля 47 копеек в год.

При определении суммы задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, суд исходит из следующего. Согласно справке-расчету задолженности по арендной плате за аренду земельного участка ФИО3 за 2013 – 2017 годы, в счет арендной платы ФИО3 уплачено 20030 рублей 55 копеек (л.д. №), согласно сведениям по оплате арендной платы ФИО3 по договору аренды, копиям платежных поручений, предоставленным Администрацией Ельцовского района, ФИО3 в счет арендной платы внес платежи:

ДД.ММ.ГГГГ – на сумму 1053 рубля 70 копеек,

ДД.ММ.ГГГГ – на сумму 4006 рублей 12 копеек,

ДД.ММ.ГГГГ – на сумму 4006 рублей 12 копеек,

ДД.ММ.ГГГГ – на сумму 4006 рублей 12 копеек,

ДД.ММ.ГГГГ – на сумму 4006 рублей 12 копеек,

ДД.ММ.ГГГГ – на сумму 4006 рублей 12 копеек, (л.д. №), таким образом, ФИО3 не вносил арендные платежи с 17 июля 2014 года, всего им уплачено

21084 рубля 30 копеек. Как пояснил представитель истца, платеж от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1053 рубля 70 копеек произведен ответчиком за период с 08.12.2012 года по 31.12.2012 г., претензий к ФИО3 по оплате аренды земельного участка за указанный период у администрации Ельцовского района нет.

Исходя из размера арендной платы в сумме 16024 рубля 47 копеек в год, за период с 8 декабря по 31 декабря размер арендной платы составит: 16024,47:365 х 24 = 1053 рубля 70 копеек. Итого, за период с 08.12.2012 года по 30.06.2017 года должно быть начислено арендной платы: 1053, 70 (за период с 08.12.2012 по 31.12.2012) + 16024,47 х 4 (за 2013-2016 г.г.) + 4006,12 х 2 (2 квартала 2017 г.) = 73163 рубля 82 копейки. С учетом суммы 21084 рубля 30 копеек, уплаченной ФИО3, размер задолженности по арендной плате составляет 52079 рублей 52 копейки.

В соответствии с п. 3.3 договора аренды в случае не внесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России за каждый день просрочки со все суммы задолженности, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.

Истцом произведен расчет неустойки за период с 16 ноября 2013 года по 15 июля 2017 года с применением ключевой ставки Центрального банка России за соответствующие периоды, исходя из размера арендной платы за год в сумме 18429 рублей 75 копеек.

Согласно Указанию Центрального банка Российской Федерации от 13 сентября 2012 года №-У, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 8,25 % годовых.

В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №) с 01 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенной на соответствующую дату. Самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России не устанавливается (Указание Банка России от 11 декабря 2015 года №-У – «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России»).

Ключевая ставка Банка России с 03 августа 2015 года установлена в размере 11 % годовых, с 14 июня 2016 года – 10,5 % годовых, с 19 сентября 2016 года – 10 % годовых, с 27 марта 2017 года – 9,75 % годовых, со 2 мая 2017 года – 9,25 % годовых, с 19 июня 2017 года – 9 % годовых (Информация Банка России, соответственно от 31 июля 2015 года, от 10 июня 2016 года, от 16 сентября 2016 года, от 24 марта 2017 года, от 28 апреля 2017 года, от 16 июня 2017 года).

Учитывая изложенное а также сроки уплаты, предусмотренные договором аренды: 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 15 ноября текущего года, суд применяет следующий расчет пени:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с
по

дней

4006,12

ДД.ММ.ГГГГ

15.01.2014

61

8.25

4006,12 * 61 * 1/300 * 8.25%

67,2 р.

4006,12

16.07.2014

15.102014

91

8.25

4006,12 * 91 * 1/300 * 8.25%

100,25 р.

+4006,12

15.10.2014

Новая задолженность

8012,24

16.10.2014

15.11.2014

31

8.25

8012,24 х 31 х1/300 х 8,25 %

68,30 р.

+4006,12

15.11.2014

Новая задолженность

12018,36

15.11.2014

15.04.2015

151

8.25

12018,36 * 151 * 1/300 * 8.25%

449,06 р.

+4006,12

15.04.2015

Новая задолженность

16024,48

16.04.2015

15.07.2015

91

8.25

16024,48 * 91 * 1/300 * 8.25%

401,01 р.

+4006,12

15.07.2015

Новая задолженность

20030,60

16.07.2015

15.10.2015

91

20030,60 * 91 * 1/300 * 8.25%

501,27

+4006,12

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность

24036,72

16.10.2015

15.11.2015

31

8,25

24036,72 * 31 * 1/300 * 8,25 %

204,91 р.

+4006,12

15.11.2015

Новая задолженность

28042,84

16.11.2015

31.12.2015

46

8,25

28042,12 * 46 х 1/300 х 8,25 %

354,73 р.

28042,84

01.01.2016

15.04.2016

106

11

28042,12 * 106 х 1/300 х 11%

1089,90 р.

+4006,12

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность

32048,96

16.04.2016

13.06.2016

59

11

32048,96 * 59 х 1/300 * 11%

693,33 р.

32048,96

14.06.2016

15.07.2016

32

10,5

32048,96 * 32 х 1/300 * 10,5 %

358,95 р.

+4006,12

15.07.2016

Новая задолженность

36055,08

16.07.2016

18.09.2016

65

10,5

36055,08 х 65 х 1/300 х 10,5 %

820,25 р.

36055,08

19.09.2016

15.10.2016

27

10,0

36055,08х27х1/300 х 10%

324,50 р.

+4006,12

15.10.2016

Новая задолженность

40061,20

16.10.2016

15.11.2016

31

10,0

40061,20 х 31 х 1/300 х 10 %

413,97 р.

+4006,12

15.11.2016

Новая задолженность

44067,32

16.11.2016

26.03.2017

131

10,0

44067,32 х 131 х 1/300 х 10 %

1924,27 р.

44067,32

27.03.2017

15.04.2017

20

9,75

44067,32 х 20 х 1/300 х 9,75 %

286,44 р.

+4006,12

15.04.2017

Новая задолженность

48073,44

16.04.2017

01.05.2017

16

9,75

48067,32 х 16 х 1/300 х 9,75 %

249,95 р.

48073,44

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25

48067,32 х 48 х 1/300 х 9,25 %

711,39 р.

48073,44

19.06.2017

15.07.2017

27

9,0

48067,32 х 27 х 1/300 х 9,0 %

389,34 р.

Итого сумма неустойки: 9409 рублей 02 копейки

Ответчик в возражениях на исковое заявление признал факт неисполнения условий договора, доказательств подтверждающих оплату арендных платежей за период с 16.04.2014 года по 15.07.2017 года ответчиком не представлено.

Оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ судом не установлено.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в пользу Администрации Ельцовского района задолженность по арендной плате за аренду земельного участка за период с 16.04.2014 года по 15.07.2017 года в размере 52079 рублей 52 копейки, пени в размере 9409 рублей 02 копейки, всего – 61488 рублей 54 копейки.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. Расчет процентов, начисляемых после решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, в случаях, установленных законом, - иными органами.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов в соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ на всю взысканную сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по ч.1 ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму 61488 рублей 54 копейки за период с момента вступления решения в законную силу по дату фактической уплаты денежных средств.

Так как на основании пункта 19 части 1 статьи 333.36. НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина подлежат взысканию с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Истцом заявлены требования как имущественного – о взыскании суммы задолженности, так и неимущественного характера – о расторжении договора аренды.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19. НК РФ взысканию с ответчика по требованию имущественного характера в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 2044 рубля 66 копеек, исчисленная из суммы удовлетворенных исковых требований в размере 61488 рублей 54 копейки.

В соответствии с абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче в суд искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина уплачивается организациями в размере 6000 рублей, таким образом, с ответчика в доход бюджета муниципальное образование Ельцовский район Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8044 рубля 66 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ельцовского района Алтайского края к ФИО3 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 07.12.2012 года, заключенный между Администрацией Ельцовского района Алтайского края и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу Администрации Ельцовского района Алтайского края задолженность по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка в размере 52079 рублей 52 копейки, неустойку в размере 9409 рублей 02 копейки, всего взыскать 61488 рублей 54 копейки.

Взыскивать с ФИО3 в пользу Администрации Ельцовского района Алтайского края проценты по ч.1 ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму 61488 рублей 54 копейки со дня вступления решения в законную силу по дату фактической оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования Ельцовский район Алтайского края государственную пошлину в размере 8044 рубля 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд Алтайского края.

Судья Ю.В. Абрамова

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2017 года.