Решение № 2-522/2018 2-522/2018 ~ М-470/2018 М-470/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-522/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Филиной А.Ю.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Гаражному кооперативу №10 о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что она в составе гаражного кооператива №10 построила гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Строительство гаража закончено в 1995 году. С указанного времени она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется построенным гаражом. Согласно членской книжке, она регулярно оплачивает денежные средства по содержанию гаража, членские взносы, задолженности по обязательным платежам не имеется. При обращении в регистрационную службу ей было отказано в регистрации права собственности на гараж, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Ссылаясь на ст.11,12, п.4 ст.218, ст.131, ст.219 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на гараж № площадью 36 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе по адресу: <адрес>.

В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.

Ответчик администрация МО город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Гаражный кооператив №10 в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Председатель ГК №10 ФИО3 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что согласен с решением в пользу истца.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, приведя доводы, изложенные в иске. Просили требования удовлетворить.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов осуществления гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, а именно к ним относится гараж, в том числе гараж с подвалом, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 имеет гараж № в гаражном кооперативе №10 по <адрес>, что подтверждается справкой, выданной председателем ГК №10 ФИО3

Из членской книжки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива №10. Также в членской книжке имеются отметки об уплате взносов за период с 2006 года по 2018 год.

Пунктом 2.1 Устава Гаражного кооператива №10, утвержденного Общим собранием членов гаражного кооператива №10 (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), предусмотрено, что кооператив создан с целью объединения усилий членов Кооператива в решении вопросов повседневной жизни, оказания юридической помощи в регистрации гаражей, представления интересов членов Кооператива в государственных органах власти и местного самоуправления.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

По данным технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорным объектом недвижимости является гараж № с инвентарным номером <данные изъяты>, площадью по наружному обмеру 36 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 32,6 кв.м, с подвалом площадью по наружному и внутреннему обмеру 4,8 кв.м, общей площадью по внутреннему обмеру 37,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1990.

Кроме того, как отмечено в вышеуказанном техническом паспорте, право собственности на гараж не зарегистрировано, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж расположен в гаражно-строительном кооперативе, в связи с чем оснований считать спорный гараж самовольной постройкой, судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что у ФИО1 возникло право собственности в порядке ч.4 ст. 218 ГК РФ, однако ввиду того, что своевременно не зарегистрировала свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, в настоящее время она лишена возможности получить во вне судебном порядке документы о праве собственности на гараж.

При этом, суд не усматривает нарушения чьих либо прав и законных интересов при признании такого права за истцом в судебном порядке, а потому требование истца о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Гаражному кооперативу №10 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру 36 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 32,6 кв.м, с подвалом площадью по наружному и внутреннему обмеру 4,8 кв.м, общей площадью по внутреннему обмеру 37,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гараж № с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру 36 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 32,6 кв.м, с подвалом площадью по наружному и внутреннему обмеру 4,8 кв.м, общей площадью по внутреннему обмеру 37,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.06.2018.

Председательствующий подпись