Решение № 2-3890/2020 2-3890/2020~М-2959/2020 М-2959/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-3890/2020

УИД 14RS0035-01-2020-004146-70

Дело № 2-3890-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 29 июля 2020 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах ___ П., С., ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ответчикам ФИО3, ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах ___ П., С., ФИО4, ФИО5 с иском о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем что ____ по договору купли-продажи жилое помещение и земельный участок расположенные по адресу ____ были приобретены истцами, до приобретения указанного жилого дома в нем проживали ответчики, ответчики добровольно освобождать жилое помещение отказываются, в связи с чем в уточненном исковом заявлении ставится вопрос признать ФИО3, ФИО6, П., С., ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____, выселить ФИО3, ФИО6, П., С., ФИО4, ФИО5 из жилого помещения расположенного по адресу ____.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела не явились, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия.

В ходе судебного заседания предстаивтель истцов по доверенности ФИО8 привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, вместе с тем уточнила исковые требования и просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и выселить.

В судебное заседание ответчики надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела не явились, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия.

В ходе судебного заседания адвокат Лупанова Л.В. в интересах ответчиков просила суд в удовлетворении иска отказать, поскольку они проживают в указанном жилом доме на законных основаниях.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Крылова Е.П. просила суд удовлетворить иск в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку истцами не доказан факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения и земельного участка расположенных по адресу ____.

В судебном заседании также установлено, что в жилом помещении расположенном по адресу ____ зарегистрированы и постоянно проживают ответчики.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п. 32).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, согласно справке МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» паспортно-регистрационного управления от ____ в жилом помещении расположенном по адресу ____ зарегистрированы также ответчики.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П., С., ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П., С., ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО6, П., С., ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.

Выселить ФИО3, ФИО6, П., С., ФИО4, ФИО5 из жилого помещения расположенного по адресу ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ___ В.И.Лиханов

___

___

___

Решение (мотивированное) изготовлено: 31 июля 2020 года.