Решение № 2-403/2019 2-403/2019~М-338/2019 М-338/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-403/2019

№ <...>

2-403/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 13 мая 2019г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Юхименко В.Г.

при секретаре Сергеевой А.А.

с участием представителя ответчика Администрации МО Ленинградский район ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО Ленинградский район, о признании права собственности на жилой дом.

установил:

Истец, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на жилой дом по <адрес>

От истца поступило заявление о поддержании своих исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации МО Ленинградского района против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 12.01.2009 года на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками истица приобрела в собственность земельный участок площадью 944 кв.м., с кадастровым № <...> категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 39.2 кв.м. Государственная регистрация перехода права собственности на указанные выше объекты недвижимости произведена надлежащим образом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В 2017 году деревянная, ветхая веранда пристроенная к домовладению была реконструирована в холодную пристройку литер al, той же площадью (8,6 кв.м). Пристройка сконструирована из деревянных стоек обшитых гипсокартонном, ОСБ и оштукатурена.

В связи со строительством пристройки и наличием устаревшего технического паспорта истица обратилась в Отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Ленинградскому району с просьбой изготовить мне новый технический паспорт.

По состоянию на 05.12.2018 года ей был изготовлен технический паспорт и возведенная пристройка литер al была включена в общую площадь домовладения, соответственно произошло разночтение площадей в свидетельстве о государственной регистрации права на жилой дом и в разделе технического паспорта - «Общие сведения», где общей площадью домовладения указана площадь 48.5 кв.м.

В связи со сложившейся ситуацией она обратилась в Администрацию МО Ленинградский район Краснодарского края с заявлением о выдачи ей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию для дальнейшего приведения в соответствие правоустанавливающих документов.

25.12.2018 года администрацией МО Ленинградский район Краснодарского края было вынесено уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности за № <...>.

В своем уведомлении Администрация указала, что реконструированная мной на месте старой веранды пристройка литер al не соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности, так как нарушает предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства: расстояние до красной линии улиц/проездов: от жилых и общественных зданий — 5 м; Правил землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения Ленинградского района, утвержденных решением Совета Ленинградского сельского поселения Ленинградского района от 10.06.2015 года № 35 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения Ленинградского района» (с изменениями от 13.09.2018 года).Часть III Часть градостроительного регламента. Статья 8. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Согласно ситуационному плану технического паспорта на жилой дом по <адрес> от 05.12.2018 года пристройка литер al расположена на расстоянии 0,6 м от угла самого жилого дома. Жилой дом с отапливаемой пристройкой Литер а был построен в 1962 году, на месте спорной пристройки находилась деревянная веранда, которая согласно раннего действующего законодательства не входила в общую площадь домовладения.

Согласно технического заключения от 12.03.2019 года произведенная реконструкция не влияет на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, и по своим конструктивным характеристикам соответствует требованиям СНиП, санитарным и противопожарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям.

Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные

права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями

юстиции.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь статьями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации МО Ленинградский район, о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО2 на жилой дом общей площадью 39,2 кв.м. расположенный по <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации серия № <...> от 30.01.2009 года.

Признать за ФИО2 право собственности на домовладение состоящее в целом составе из шлакобетонного жилого дома литер А 1962 года постройки со шлакобетонной пристройкой Литер а, холодной пристройкой на деревянных столбах Литер а1 обшитой гипсокартонном, ОСБ, оштукатуренной общей площадью 48,5 кв.м. в том числе жилой площадью 32,8 кв.м. с шлакобетонным сараем литер Г площадью 13,8 кв.м. и сооружениями расположенными по <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки или внесения соответствующих изменений в кадастровый учет данных на вышеуказанный

объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья Ленинградского

Районного суда В.Г. Юхименко.