Решение № 2-61/2019 2-61/2019(2-768/2018;)~М-803/2018 2-768/2018 М-803/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-61/2019

Дело №2-61/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Олейниковой Е.Н.

при секретаре Филимоновой Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 28 января 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Песьянского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании нежилого помещения зданием,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Песьянского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании нежилого помещения зданием, расположенным по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 604,6 кв.м., мотивируя их тем, что решением Куртамышского районного суда от 21.05.2018 за ним признано право собственности на нежилое помещение – животноводческое помещение родильного отделения на 4 отделении СПК «Первомайский», расположенным по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 604,6 кв.м. При обращении в Управление Росреестра по Курганской области для изменения сведений о площади нежилого помещения действия все были приостановлены, так как в документах нежилое помещение классифицировано как нежилое здание. В государственный кадастр недвижимости внесены сведения о здании коровника, по указанному адресу, он приобрел у СПК «Первомайский» нежилое помещение, являющееся частью здания коровника. Здание коровника было частично разобрано на строительные материалы по решению собственника и на земельной участке осталось лишь его нежилое помещение, которое из части здания коровника перешло в отдельно стоящее здание. Данный факт подтверждается справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от 28.02.2018, где указано, что принадлежащее ему помещение является нежилым зданием площадью 604,6 кв.м. Признание нежилое помещения отдельно стоящим зданием необходимо ему для осуществления регистрации права собственности, внесении в кадастр сведений о площади здания.

Просит признать нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 604,6 кв.м., нежилым зданием.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения в соответствии с иском.

Представитель ответчика Администрации Песьянского сельсовета Куртамышского района Курганской области на рассмотрение дела не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело без участия представителя, с исковыми требованиями согласен.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты; технический план (подп.5,6 ч.2 ст. 14 указанного Закона).

В судебном заседании установлено, что истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управлением Росреестра по Курганской области с заявлением об изменении основных характеристик здания с кадастровым номером №, представил технический план здания от 12.11.2018. В составе приложения к техническому плану включен акт государственной приемки здания коровника от 23.11.1972 г., распоряжение Администрации Песьянского сельсовета Куртамышского района №26-р от 25.03.2015 о присвоении адреса зданию коровника.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управлением Росреестра по Курганской области от 03.12.2018 действия об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав приостановлены до 03.03.2019 в связи с тем, что в представленных истцом документах имеются противоречия: в документах указано «нежилое здание», а решением Куртамышского районного суда от 21.05.2018 за ФИО1 признано право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 604,6 кв.м.

Согласно представленной истцом справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от 28.02.2018 №С/45-09/26 объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу именуется как «нежилое здание», так же именуется и в кадастровом паспорте.

На основании распоряжения главы Администрации Песьянского сельсовета от 25.03.2015 №26-р объекту недвижимости – зданию коровника, присвоен адрес: <адрес>.

Указанный коровник зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости как «нежилое здание».

Согласно техническому паспорту от 12.02.2018 нежилое помещение, расположенное по указанному адресу именуется как «здание».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> является «нежилым зданием».

От возврата госпошлины истец отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Песьянского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании нежилого помещения зданием удовлетворить.

Признать нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 604,6 кв.м., нежилым зданием.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия с подачей апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья Е.Н. Олейникова