Решение № 2-2121/2017 2-2121/2017~М-1446/2017 М-1446/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-2121/2017

№ 2-2121/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область 27 апреля 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Фрейдине В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Химки о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом площадью 109,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок <№ обезличен>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель Администрации г.о.Химки требования не признал.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно материалам дела ФИО1 является собственником земельного участка <№ обезличен> общей площадью 530 кв.м, расположенного по адресу: <...><адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской о земельном участке из ЕГРП.

Письмом от <дата> Администрация г.о.Химки отказала в предоставлении муниципальной услуг по оформлению разрешения на строительства со ссылкой на то, что жилой дом уже возведен истцом без такого разрешения

В соответствии с п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения <№ обезличен> от <дата> ИП ФИО2, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок <№ обезличен>, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, факторы, указывающие на то, что объект создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, отсутствуют.

Заключение подписано экспертами ФИО3 и ФИО2 которые представили документы, подтверждающие соответствующие образование и уровень квалификации, выводы экспертов не опровергнуты ответчиком.

Оценивая экспертное заключение, суд находит заключение полным и непротиворечивым, содержащиеся в нем выводы – обоснованными, в связи с чем заключение принимается судом в основу решения по настоящему делу.

Таким образом, с учетом заключения эксперта суд приходит к выводу о том, что самовольно возведенный жилой дом на земельном участке <№ обезличен> соответствует требованиям нормативных технических актов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, при этом возведен на принадлежащем истцу земельном участке, допускающем строительство жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 109,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок <№ обезличен>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин