Решение № 2-7656/2018 2-7656/2018~М-7238/2018 М-7238/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-7656/2018

№2-7656/2018
14 ноября 2018 года
город Тюмень
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Ленинского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском о сохранении <адрес> (далее по тексту – Квартира) <адрес> (далее по тексту – Жилой дом) в реконструированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником Квартиры.

В Жилом доме произведена реконструкция путем строительства одноэтажного каркасного пристроя (литера А2) и одноэтажного пристроя из ОСБ панелей (литера а4) к Квартире.

Квартира также была переустроена и перепланирована.

В связи с этим истец просит сохранить Квартиру в реконструированном состоянии.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец, представитель ответчика, представитель третьего лица Департамента городского хозяйства Администрации города Тюмени, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 представила заявление, в соответствии с которым выразила согласие с исковыми требованиями.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, истец является собственником <адрес>.

Также истцу на праве общей долевой собственности принадлежат общее имущество в Жилом доме (доля в праве 271/1037) и земельный участок.

Жилой дом является одноэтажным, четырехквартирным; квартиры №№ и № приватизированы, квартиры №№ и № принадлежат муниципальному образованию городской округ город Тюмень на праве собственности.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 26.03.2014 года №58 Жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению Администрации города Тюмени от 28.04.2014 года №254-рк отселение граждан будет осуществлено до 01.01.2024 года.

Согласно справке о технико-экономических показателях от 19.07.2018 года №000000161:

По данным технической инвентаризации от 11.07.2018 года выявлено, что жилой дом реконструирован путем строительства одноэтажного каркасного пристроя (литера А2) и одноэтажного пристроя из ОСБ панелей (литера а4) к <адрес>.

В Квартире зафиксированы изменения: жилая комната и кухня объединены (разобрана перегородка с дверным проемом), разобрана печь, на месте оконного проема устроен дверной проем. Помещение используется как кухня, на кухне установлены раковина и электроплита; из части площади кухни выделен санитарный узел, в санитарном узле установлены сантехнические приборы (ванна, унитаз, раковина).

Общая площадь квартиры до изменений составляла <данные изъяты> м2, жилая площадь – <данные изъяты> м2.

Технико-экономические показатели объекта (Квартиры) после выявленных изменений (м2): общая площадь – <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты>, комнат – 1.

Согласно экспертному заключению от 31.10.2018 года №2927/к в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям перепланировки (переустройства, реконструкции) квартиры по адресу: <адрес>, установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» от 14.08.2018 года несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации после выполненной реконструкции, перепланировки и переустройства в Квартире, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 55.13330.2016, СП 64.13330.2017, СП 70.13330.2012, СП 71.13330.2017, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170 «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда» в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для сохранения <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, так как данные реконструкция, перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 Андрияновича к Управе Ленинского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> в реконструированном состоянии в виде: строительства одноэтажного каркасного пристроя (литера А2) и одноэтажного пристроя из ОСБ панелей (литера а4) к <адрес>. В Квартире зафиксированы изменения: жилая комната и кухня объединены (разобрана перегородка с дверным проемом), разобрана печь, на месте оконного проема устроен дверной проем. Помещение используется как кухня, на кухне установлены раковина и электроплита; из части площади кухни выделен санитарный узел, в санитарном узле установлены сантехнические приборы (ванна, унитаз, раковина).

Технико-экономические показатели объекта (Квартиры) после выявленных изменений (м2): общая площадь – <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты>, комнат – 1.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2018 года с применением компьютера.