Решение № 2-4680/2017 2-4680/2017~М-3733/2017 М-3733/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-4680/2017

Копия Дело №2-4680/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Шадриной Е.В.

при секретаре судебного заседания Галимовой Э.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Советского района г. Казани», Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указано, что истицы являются дочерьми ФИО1, умершего 29 апреля 2009 года. При жизни ФИО1 владел и пользовался жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: РТ, <адрес изъят>. Жилой дом был приобретен по договору купли-продажи от 29 августа 1970 года, что подтверждается выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества <номер изъят> от 20 декабря 2016 года. Земельный участок, расположенный под жилым домом, был предоставлен на основании постановления Большедербышкинского Совета местного самоуправления от 23 октября 1992 года <номер изъят>. С момента предоставления земельного участка ФИО1 пользовался данным земельным участком и жилым домом. Однако при жизни ФИО1 право собственности на земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировал. В настоящее время спорным земельным участком и жилым домом пользуются ФИО2 и ФИО3, которые и несут бремя по его содержанию. Регистрация прав на земельный участок и жилой дом во внесудебном порядке невозможна. На основании изложенного истицы просят суд, признав их принявшими наследство после смерти ФИО1, признать за ними в равных долях право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по адресу: РТ, <адрес изъят>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что требование о признании истиц принявшими наследство положено в основу требования о признании права собственности на объекты недвижимости. Обращение в суд вызвано отказом Управления Росреестра по РТ в регистрации прав на жилой дом и земельный участок в бесспорном порядке. Каких-либо споров о праве собственности на объекты не имеется. По границам споров также нет. Просим признать за каждой из истиц по ? доле в праве собственности на объекты недвижимости.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ИК МО г. Казани иск не признал.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ о дате судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому дело в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть в его отсутствие.

Изучив заявленные требования и их основания, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что истицы ФИО2 и ФИО3 являются дочерьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер 29 апреля 2009, что подтверждается свидетельством о смерти II-КБ <номер изъят> (л.д. 21).

При жизни ФИО1 владел на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: РТ, <адрес изъят>. Жилой дом был приобретен на основании договора купли-продажи от 29 августа 1970 года, заверенного секретарем Б. Дербышкинского сельсовета <адрес изъят> ТАССР ФИО6, что подтверждается выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества <номер изъят> от 20 декабря 2016 года (л.д. 10). Земельный участок, площадью 0,1585 га, по указанному адресу был предоставлен ФИО1 на основании постановления Большедербышкинского Совета, местного самоуправления от 23 октября 1992 года <номер изъят>, право собственности подтверждается государственным актом на право собственности на землю, (постоянного) пользования землей № РТ-16-28-043414 (л.д. 11). Экземпляр государственного акта был предоставлен суду Управлением Росреестра по РТ. Содержащиеся в нем сведения совпадают со сведениями государственного акта, представленного истицами.

С момента предоставления земельного участка ФИО1 открыто владел и пользовался данным земельным участком и жилым домом.

Вместе с тем, при жизни ФИО1 право собственности на земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке в соответствие с требованиями ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировал.

Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации прав, предусмотрен пунктом 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25 января 1999 года №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Таким образом государственный акт на право собственности на землю может быть признан судом в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности ФИО1 на земельный участок. Ответчиком действительность государственного акта на праве собственности на землю не оспорена, в связи с чем судом, сведения, содержащиеся в нем, признаются действительными. Более того, в государственном акте на право собственности на землю имеется чертеж земельного участка с указанием его размеров, а также смежных земельных участков. Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено. Право собственности на жилой дом получено ФИО1 в установленном гражданским законодательством порядке – путем приобретения в собственность по договору купли-продажи.

26 ноября 2016 года земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 16:50:240615:17, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, площадь участка значится 1436 кв.м., правообладателем указан ФИО1 (л.д. 12-14). 25 ноября 2016 года жилой дом был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 16:50:240615:43. (л.д. 15-18).

26 декабря 2007 года ФИО1 составил завещание в пользу дочерей ФИО2 и ФИО3, удостоверенное нотариусом ФИО7 в отношении всего принадлежащего ему имущества.

Согласно материалам наследственного дела 22.10.2009 ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. После смерти ФИО1 в виде рассматриваемого жилого дома и земельного участка иных наследников не имеется.

В настоящее время земельным участком и жилым домом пользуются ФИО2 и ФИО3, которые несут бремя по их содержанию.

Однако в регистрации прав на земельный участок и жилой дом во внесудебном порядке Управление Росреестра по РТ отказывает.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу приведенных обстоятельств, поскольку судом установлено, что на момент смерти ФИО1 на законных основаниях владел на праве собственности земельным участком и жилым домом по адресу: РТ, <адрес изъят>, данное имущество должно быть включено в наследственную массу после его смерти и в соответствие со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, перейти в порядке наследования к наследникам умершего – его дочерям ФИО2 и ФИО3 исходя из этого требования истиц о признании за ними права собственности в порядке наследования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как их права наследования никем не оспорены, на заявленное имущество никто не претендует, спора относительно его принадлежности не заявлено; доказательства обратного суду не представлены.

При этом согласно статье 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 244 Кодекса имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктом 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ установлено, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствие с пунктом 1 статьи 245 Кодекса если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, право собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом по адресу: РТ, город Казань, <...>, находившиеся в собственности наследодателя ФИО1 признается судом за ФИО2, ФИО3 в равных долях, поскольку в силу норм гражданского законодательства действует презумпция общей долевой собственности и равности долей сособственников.

При этом необходимости в признании истиц принявшими наследство после смерти отца ФИО1 суд не находит.

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствие с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно поступившему ответу на запрос суда, наследственному делу после смерти ФИО1, 22.10.2009, то есть в пределах шестимесячного срока со дня открытия наследства, ФИО3 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в виде земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: РТ, <адрес изъят>.

Таким образом, путем подачи заявлений о принятии наследства нотариусу в пределах установленных законом срока истицы приняли наследство после смерти отца ФИО1, в связи с чем дополнительной необходимости в признании их принявшими наследство в судебном порядке не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ФИО3 в равных долях право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, а также на расположенное на указанном земельном участке здание, кадастровый <номер изъят>.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья подпись Шадрина Е.В.

Копия верна

Судья Шадрина Е.В.