Решение № 2-1825/2017 2-1825/2017~М-1632/2017 М-1632/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-1825/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года г. Кинель Самарской области

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Витвицкой Е.В.,

при секретаре Огановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с иском к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1, после смерти, которой осталось наследственное имущество в том числе: земельные участки площадью ***.м. и ***.м., (общая площадь участка ***м.) находящиеся по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди являются они, как сыновья. В установленный законом срок обратились к нотариусу и приняли наследство после смерти матери ФИО1. Однако нотариус отказала им в выдаче свидетельств о праве на наследство, на спорные земельные участки в связи с тем, что при жизни мать не получила правоустанавливающие документы (свидетельства о праве собственности на землю) и не зарегистрировала свое право на принадлежащие ей земельные участки в установленном законом порядке. По независящим от них обстоятельствам они в настоящее время лишены возможности оформить наследственные права на вышеуказанные земельные участки и распорядиться ими по своему усмотрению.

Истцы ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО9 исковые требования своих доверителей поддержала по указанным в иске основаниям, просила признать за ФИО6, ФИО7 и ФИО8 право общей долевой собственности в равных долях (по *** доле каждому) в порядке наследования на земельный участок, площадью ***.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах поворотных точек земельного участка в соответствии с каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик администрация городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Разрешение требований оставили на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус *** области ФИО2 в судебное заседание также не явилась, уведомила суд письменно о разбирательстве дела в её отсутствие.

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по *** области в судебное заседание не прибыло, извещено надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В случае смерти гражданина в силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Нормой статьи 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком в соответствии со ст. 1181 ГК РФ входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти *** № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в том числе: земельные участки площадью ***.м. и ***.м., (общая площадь участка ***.м.) находящиеся по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди в силу закона являются сыновья умершей: ФИО6, ФИО7, ФИО8 – истцы по делу.

Родственные отношения между умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и истцами ФИО6, ФИО7, ФИО8, как матери и сыновей подтверждаются свидетельствами о рождении (л.д. 10-12).

В нотариальной конторе <адрес> после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ согласно справки нотариуса ФИО2 было открыто наследственное дело №. Наследниками принявшими наследство являются ФИО6, ФИО7 и ФИО8

Однако установлено, что в настоящее время истцы лишены возможности реализовать во внесудебном порядке свои права наследников на спорные земельные участки, поскольку при жизни их мать ФИО1 не получала правоустанавливающий документ - свидетельство о праве собственности на землю и не зарегистрировала свое право собственности на принадлежащие ей земельные участки в установленном законом порядке.

Кроме того, по этим же основаниям решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по *** области от ДД.ММ.ГГГГ истцам также отказано во внесении сведений о спорных земельных участках как о ранее учтенных объектах недвижимости.

Как установлено пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге и являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности.

Из содержания пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из архивной выписки администрации городского округа *** области № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении и закреплении за гражданами земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов и пристроев» был присоединении под строительство индивидуального жилого дома земельный участок площадью ***.м. по <адрес> – 15 (л.д. 14) и на основании решения исполнительного комитета Кинельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью ***.м. (л.д. 13).

Свидетельство о праве собственности на землю ФИО1 при жизни не получала.

Из договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 продала ФИО6 жилой дом общей площадью ***.м. и жилой ***.м. с надворными постройками, службами и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес> и земельный участок мерою ***.м.

Право собственности ФИО6 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Росреестра по *** области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** № от ДД.ММ.ГГГГ и о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Земельный участок площадью ***.м. согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый №. В графе правообладатель значится ФИО6

В настоящее время как видно из плана границ земельного участка составленного кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет - ***.м.

Спора по границам земельного участка не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено показаниями допрошенных свидетелей ФИО4 и ФИО5, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО1 при жизни на законном основании, однако поскольку свидетельство о праве собственности на землю не получала и в установленном законом порядке свое право на принадлежащий земельный участок не зарегистрировала истцы лишены возможности реализовать своё законное право по распоряжению наследственным имуществом, оставшимся после смерти матери ФИО1 умершей, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, судом усмотрены основания для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6, ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО7 и ФИО8 право общей долевой собственности в равных долях (по *** доле каждому) в порядке наследования на земельный участок, площадью ***.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах со следующими значениями поворотных точек:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -