Решение № 2-809/2017 2-809/2017~М-362/2017 М-362/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-809/2017

Дело № 2 – 809/ 17 гор. Иваново


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

04 апреля 2017 года.

Фрунзенский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Мишуровой Е.М.

при секретаре Бородиной Ю.В.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Иваново, Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации города Иваново, Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что 23.03.2012 года умер отец истца – Н.И.И.. 29.11.2016 года нотариусом Ивановского городского нотариального округа Р.А.Ю. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Иваново, ул. <адрес> Булатовская, <адрес> Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является Н.В.Н.. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (дом индивидуальной жилой застройки), общей площадью 1565 кв.м., кадастровый №. При жизни Н.И.И. и Н.В.Н.. были поданы документы в Администрацию г. Иваново для предоставления им в общую долевую собственность указанного земельного участка. После смерти Н.И.И. было получено Постановление Администрации г. Иваново от 04.04.2012 года № «О предоставлении в общую долевую собственность Н.В.Н. и Н.И.И. земельного участка по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. <адрес> Булатовская, д. <адрес>. 12.04.2012 года представитель Н.И.И., действуя от его имени, заключил договор купли-продажи № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. <адрес> Булатовская, д. <адрес>. Впоследствии указанные документы были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, что подтверждается записью в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 21.06.2012 года. Истец полагает, что его отец выразил при жизни волю на оформление части земельного участка, не отозвал свое заявление, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов, в которой ему не могло быть отказано. Поскольку Н.И.И. при жизни подал заявление о предоставлении ему части земельного участка и умер до оформления договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, есть основания для включения указанной части земельного участка в состав наследства. В связи с тем, что договор купли-продажи № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...> д. <адрес>, был составлен после смерти Н.И.И., не известно, кто действовал от его имени, подписав договор и передаточный акт, указанный договор должен быть признан недействительным. На основании изложенного истец обратился в суд и просит признать договор купли-продажи № доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. <адрес> Булатовская, д. <адрес>, общей площадью 1565 кв.м., кадастровый №, недействительным. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 21.06.2012 года. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Н.И.И., умершего 23.03.2012 года, 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. <адрес> Булатовская, д. <адрес>, общей площадью 1565 кв.м., кадастровый №. Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. <адрес> Булатовская, д. <адрес>, общей площадью 1565 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО2, уведомленный о времени и месте слушания дела в порядке, установленном Гл. 10 ГПК РФ, не явился.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявила об отказе от исковых требований в целом к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, а также от требований в части признания договора купли-продажи № доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. <адрес> Булатовская, д. <адрес>, общей площадью 1565 кв.м., кадастровый №, недействительным, отказ от исковых требований к данному ответчику и от части исковых требований принят судом, о чем вынесено соответствующее определение.

Ответчики Администрация города Иванова и Ивановский городской комитет по управлению имуществом в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, согласно имеющимся в материалах дела отзывам, ответчики не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Н.Н.Ф., уведомленная о времени и месте слушания дела в порядке, установленном Гл. 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьего лица.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, огласив показания ранее допрошенного свидетеля, приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями п.1 ч.1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает и разрешает исковые дела о защите нарушенных или оспариваемых прав по спорам, возникающим из гражданских правоотношений.

Положения данной нормы непосредственно связаны и с правилами ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей право заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как указано выше, истец обратился в суд с иском о защите своих наследственных прав после смерти Н.И.И..

Судом установлено, что Н.И.И. умер 23.03.2012 года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ФО № от 23.03.2012 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, для разрешения рассматриваемого спора суду необходимо установить принадлежало ли Н.И.И. на день его смерти спорное недвижимое имущество.

Судом установлено, что Н.И.И. на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. <адрес> Булатовская, д. <адрес>.

В соответствии с Постановлением Администрации города Иванова № от 04.04.2012 «О предоставлении в общую долевую собственность Н.В.Н. и Н.И.И. земельного участка по адресу: Ивановская область, город Иваново. ул. <адрес> Булатовская, д. <адрес>», на основании заявки Н.И.И. ему предоставлено бесплатно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. <адрес> Булатовская, д. <адрес>, общей площадью 1565 кв.м., кадастровый №.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 21.06.2012 года, Н.И.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. <адрес> Булатовская, д. <адрес>, общей площадью 1565 кв.м., на основании договора купли-продажи № № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица <адрес> Булатовская, дом <адрес> от 12.04.2012. Запись регистрации № от 21.06.2012 года.

По информации, поступившей из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, 28.02.2017 года в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 37:24:040301:41, расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново. ул. <адрес> Булатовская, д. <адрес>, обнаружена и исправлена техническая ошибка: в графе «Документы-основания» правообладателя 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок – Н.И.И. ошибочно указан «Договор купли-продажи № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица <адрес> Булатовская, дом <адрес> от 12.04.2012»

Таким образом, в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в вышеназванную графу были внесены изменения.

По сведениям ЕГРН, документом - основанием Н.И.И. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок является Постановление администрации города Иванова «О предоставлении в общую долевую собственность ФИО3 и Н.И.И. земельного участка по адресу: Ивановская область, город Иваново. ул. <адрес> Булатовская, д. <адрес>» от 04.04.2012 №.

При указанных обстоятельствах запись регистрации № от 21 июня 2012 года подлежит исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 5 ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

В соответствии с ч. 6 ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

Суд, изучив и оценив в соответствии со ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации вышеуказанные свидетельства о праве собственности, не находит оснований не доверять им, а потому принимает их в основу своего решения.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу исковые требования о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Н.И.И., умершего 23.03.2012 года, 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. <адрес> Булатовская, д. <адрес>, общей площадью 1565 кв.м., кадастровый №, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истец ФИО2 сына Н.И.И., наследник первой очереди.

Согласно сообщению нотариуса Р.А.Ю. ФИО2. является единственным наследником принявшим наследство после смерти Н.И.И.

Таким образом, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г., суд признает за истцом право собственности в порядке наследования по закону после смерти Н.И.И. на спорное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к Администрации города Иваново, Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о включении имущества удовлетворить в полном объеме.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 21.06.2012 года.

Включить 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. <адрес> Булатовская, д. <адрес> общей площадью 1565 кв.м., кадастровый № в наследственную массу к имуществу Н.И.И., умершего 23.03.2012 года.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. <адрес> Булатовская, д. <адрес>, общей площадью 1565 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2017 года

КОЛПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: