Решение № 2-630/2019 2-630/2019~М627/2019 М627/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-630/2019

Дело №2-630/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе судьи Ефременковой В.В., при секретаре Скок К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ясулевичуса ФИО14 к Администрации МО «Черняховский городской округ», третьи лица Шекк ФИО15, ФИО1 ФИО16 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО «Черняховский городской округ», в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование приводит доводы о том, что 07.05.1988 года вступил в брак с ФИО3, которой в связи с вступлением в брак, была присвоена фамилия Ясулевичене. В период брака у них родилось двое дочерей: Ясулевичуте ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ясулевичуте ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора приватизации жилого помещения от 21.05.1993 года №, его супруга — ФИО19. приобрела в единоличную собственность жилой дом, расположенный в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Завещания она не оставила. После ее смерти открылось наследство, в состав которого входит жилой дом. После смерти супруги к нотариусу для открытия наследственного дела никто не обращался. В 2019 году он обратился к нотариусу с просьбой оформить наследство на его имя. Получил отказ, в связи с пропуском срока для обращения о вступлении в наследство.

Его дочери отказались от прав на жилой дом в порядке наследования.

После смерти супруги, он фактически вступил в наследство, принял жилой дом, постоянно им пользуется, как и имуществом, находящимся в доме. Проводит в доме ремонтные работы, оплачивает коммунальные платежи.

Для обслуживания дома и ведения личного подсобного хозяйство на его имя выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого он является.

Ранее дому был присвоен адрес: <адрес>. Впоследствии адрес дома был уточнен, с присвоением адреса: <адрес>, с последующим изменением на адрес: <адрес>.

При проведении кадастровых работ для внесения изменений в сведения ЕГРН было установлено, что общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Позицию истца в судебном заседании поддержал представитель – ФИО4.

Представитель ответчика Администрации МО «Черняховский городской округ» ФИО5, действующая на основании доверенности, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третьи лица Шекк ФИО20, ФИО1 ФИО21 в судебном заседании пояснили, что не возражают против удовлетворения заявленных требований. Не претендуют на наследство после смерти матери.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, на основании договора от 21 мая 1993 года ФИО6 являлась единоличной собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» № от 28 мая 2019 г. адрес жилого дома в <адрес> на основании Постановления от 12.10.2010 г № уточнен - на <адрес>, с последующим изменением на адрес <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в возрасте 42 лет, умерла.

Истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся супругом ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

После смерти ФИО6 осталось жилое помещение – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Из представленного суду технического плана жилого дома следует, что дом состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. метра, веранды <данные изъяты> кв. метра, кухни <данные изъяты> кв. метра, коридора <данные изъяты> кв. метра, душевой <данные изъяты> кв. метра. Общая площадь дома <данные изъяты>. метра.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, указанный дом по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из представленной суду справки выданной администрацией Свободненского сельского Совета следует, что после смерти ФИО6 с 26 января 1997 года все ее имущество перешло в пользование ФИО2. Из представленных суду квитанций следует, что ФИО2 производит оплату за потребленную электроэнергию по спорному дому.

Допрошенный в суде свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в суде пояснили, что являются соседями Ясулевичуса. Ясулевичус проживал с женой в доме <адрес>. После смерти жены также остался проживать в доме. Сажает огород, занимается хозяйством.

Как следует из материалов дела, в собственности ФИО2 находится земельный участок по адресу <адрес> для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ч.ч.1, 4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступил во владение, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

Суд учитывает, что ФИО6 умерла до введения в действие части III ГК РФ, которая ведена в действие с 1 марта 2002 года.

На дату смерти наследодателя ФИО6 наследственное право регулировалось Гражданским кодексом РСФСР 1964 г., который содержал аналогичные положения.

В силу ст. 5 Федерального закона "О введении в действие части III ГК РФ" от 26.11.2001 № 147-ФЗ III часть ГК РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В силу ст.1142 ГК РФ, истец ФИО2 относится к наследникам первой очереди по закону после смерти жены ФИО6. Другие наследники первой очереди от принятия наследства отказались.

Согласно сообщениям нотариусов Черняховского нотариального округа, наследственное дело к имуществу умершей ФИО6 не заводилось.

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в данной статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 г. № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в суде, ФИО2 принял наследство после смерти супруги фактически, в течение установленного законом шестимесячного срока, поскольку проживал в указанном жилом доме совместно с наследодателем и после ее смерти.

Данные обстоятельства стороны не оспаривают.

Приняв в установленном законом порядке наследство, ФИО2, приобрел право собственности на наследственное имущество с момента открытия наследства. При этом наследственное имущество признается принадлежащим наследнику с момента принятия наследства независимо от государственной регистрации права собственности на наследственное имущество. Не имеет правового значения то обстоятельство, что ФИО2 не обращался с заявлением к нотариусу о принятии наследства, так как принятие части наследства означает принятие наследства в полном объеме.

Кроме того, институт государственной регистрации прав на недвижимость до 1999 года на территории Калининградской области отсутствовал, следовательно, возникшее в силу закона право собственности не подлежало государственной регистрации. Статьей 8 ФЗ "О введении в действие ч. 1 ГК РФ" подтверждено, что до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" существовал лишь порядок регистрации недвижимости и сделок с ней. Статьей 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" было установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах за ФИО2 надлежит признать право собственности на спорное жилое помещение – жилой дом в порядке наследования, в связи с фактическим принятием наследства после смерти супруги ФИО6.

В соответствии с ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" данное решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности истца на квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ясулевичуса ФИО22 удовлетворить.

Признать за Ясулевичусом ФИО23 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Черняховского городского суда В.В.Ефременкова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 августа 2019 года.

Судья Черняховского городского суда В.В.Ефременкова