Решение № 2-4637/2019 2-4637/2019~М-2204/2019 М-2204/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-4637/2019

Дело №2-4637/2019 13 ноября 2019 года

(78RS0008-01-2019-002890-64)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при секретаре Плотникове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, определении долей в оплате долга за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО «ЖКС №1 Красногвардейского района» с требованием об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, обязании ООО «ЖКС №1 Красногвардейского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с истцом и ответчиком ФИО2, определении порядка и размера участия в оплате долга за коммунальные услуги и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общей суммы долга на момент заседания суда, по ? доли каждому собственнику.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником 1/2 доли общей долевой собственности жилого помещении по адресу: <адрес>. Лицевой счет жилого помещения - <№>. Совместно с истцом собственником является так же ФИО2 (1/2 доли общей долевой собственности). Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с июля 2015 года. Истцом за это время было оплачено 60 994,70 руб. из начисленного за жилое помещение и коммунальные услуги (копии оплаченных квитанций прилагаются). На данный момент сумма задолженности за оплату жилого помещения и коммунальные услуги составляет 133 599, 67 руб. Применительно к положениям ч.4, ч.5 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) и ст.249 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ООО «ЖКС №1 Красногвардейского района» на заседание суда не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайства о переносе судебного заседания в связи с уважительностью причины отсутствия в суд не направлял.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии надлежаще извещенного ответчика в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца и ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как усматривается из представленных суду материалов, ФИО1 на основании Свидетельства о регистрации права от 21.11.2006 78-АВ №322724 является собственником ? доли в квартире <№>, общей площадью 81,5 кв., расположенной на 5 этаже дома <адрес> (кадастровый <№>, запись регистрации <№>).

Сособственником ? доли в данной квартире является ФИО2, которая, по утверждению истца, в оплате предоставленных управляющей компанией жилищно-коммунальных услуг не участвует.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Ответчик ООО «ЖКС №1 Красногвардейского района» Санкт-Петербурга осуществляет предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений и выставляет платежные документы по лицевому счету <***> через ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Судом установлено, что истцом за жилое помещение и коммунальные услуги были оплачены в размере 60 994,70 руб. (копии квитанций на л.д.7-28).

Сумма задолженности за оплату жилого помещения и коммунальные услуги на момент подачи искового заявления составляет 133 599, 67 руб.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как было разъяснено судам в п.27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец имеет право производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально его доле в праве пользования жилым помещением с открытием на его имя отдельного лицевого счета.

Также суд принимает во внимание пояснения сторон, согласно которым стороны единой семьи не составляют.

Разрешая требования истца о разделе долгов по квартплате, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных требований по следующим снованиям.

Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, учитывая, что у ФИО1 и ФИО2 ранее лицевые счета разделены не были, оснований для удовлетворения требований о разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено суду доказательств, служащих основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>:

признать за ФИО1 право на оплату 1/2 доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги с открытием на его имя отдельного лицевого счета,

признать за ФИО2 право на оплату 1/2 доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги с открытием на ее имя отдельного лицевого счета.

Обязать ООО «ЖКС №1 Красногвардейского района» Санкт-Петербурга ежемесячно со дня вступления решения в законную силу выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «ЖКС №1 Красногвардейского района» Санкт-Петербурга ежемесячно, со дня вступления решения в законную силу выдавать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на нее 1/2 доли общей площади жилого помещения.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2019.