Решение № 2-450/2019 2-450/2019~М-421/2019 М-421/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-450/2019

Дело № 2-450/2019 26RS0004-01-2019-000700-95


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Курасова Ю.А., при секретаре судебного заседания ФИО9, с участием истца прокурора – заместителя прокурора <адрес> ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних: ПерепелицинойМиланы ФИО6, ФИО1 к ФИО5, в порядке ст. 45 ГПК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Заместитель прокурора <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетних: ПерепелицинойМиланы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияк ФИО5 о погашении регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке в силу закона на жилой дом, площадью 44,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 26:18:100332:28, расположенный по адресу: <адрес>; о прекращении права собственности ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом площадью 44,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта:26:18:100332:28, расположенный по адресу:<адрес>. в части 2/3 доли собственности; о признании права собственности за несовершеннолетней ПерепелицынойМиланой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю жилого дома площадью 44,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 26:18:100332:28, расположенный по адресу: <адрес>; о признании права собственности за несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю жилой дом площадью 44,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 26:18:100332:28, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что прокуратурой района проведена проверка исполнения федерального законодательства в рамках улучшения качества жизни и демографической ситуации в стране, в целях установления дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, согласно которой было установлено, что ФИО5 имеет двое несовершеннолетних детей:ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО5 зарегистрировано право собственности обремененное ипотекой в силу закона, на домовладение расположенную по адресу: <адрес>, площадью 44,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 26:18:100332:28, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно договору ипотечного займа № М30216032 от ДД.ММ.ГГГГ, займодавец кредитный потребительский кооператив «Доверие» передал заемщику - ФИО5 денежные средства в размере 453100 рублей на приобретение жилого дома по адресу: <адрес>.С целью направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, ФИО5 как лицом, в чью собственность оформлено данное жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, добровольно принято на себя обязательство об оформлении вышеуказанного жилого помещения в общую собственность между нею, супругом и детьми (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долейпо соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, о чем предоставлено в ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ по <адрес> нотариально оформленное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ.Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, с целью компенсации затрат на улучшение жилищных условий с учетом оплаты процентов по займу на счет заимодавца КПК «Доверие» Пенсионным фондом РФ перечислены средства материнского (семейного) капитала в размере 453026 рублей.Таким образом, обременение жилого помещения фактически прекращено в связи с исполнением обязательств перед заимодавцем, но до настоящего времени регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в ЕГРП не погашена.Однако, согласно объяснениям ФИО5, принятое на себя обязательства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу:<адрес>, жилище, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей и имеющихся у них детей, до настоящего времени не оформлено, что повлекло нарушение прав несовершеннолетних ФИО2и ФИО1, так как в соответствии с ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, в том числе и недвижимое, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.Оформление жилого помещения родителями в общую собственность совместно с несовершеннолетними детьми в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности на доли в указанном жилище несовершеннолетних и позволит владеть и распоряжаться своими имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересам несовершеннолетних.Несмотря на то, что Российская Федерация полностью исполнила принятые на себя обязательства и перечислила денежные средства, ответчик ФИО5 не составили соглашение об определении размера долей на жилое помещение в общей собственности их и детей, то есть в одностороннем порядке отказались от исполнения обязательств в рамках реализации права на распоряжение средствами материнского капитала, что противоречит требованиям ст. 310 ГК РФ и не отвечает целям, предусмотренным ФЗ №256-ФЗ. Таким образом, ответчик злоупотребил своим правом на реализацию средствами материнского (семейного) капитала, израсходовав бюджетные средства не на улучшение жилищных условий семьи, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребление правом).Обязательство ответчика ФИО5 о переоформлении жилого помещения направлено на возникновение и изменение гражданских прав и обязанностей, поэтому обладают признаками сделки.Принимая во внимание, что в соответствии с положениями Закона № 256-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Пенсионный Фонд РФ перечислил ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в счет исполнения обязательств, принятых на себя Российской Федерацией о предоставлении дополнительных мер государственной поддержки семьям, имеющим детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, в связи с чем, у ФИО2и ФИО1 в силу закона и на основании обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, принятого на себя ФИО5, возникло право общей долевой собственности с родителями на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в равных долях. До настоящего времени ответчики уклоняются от исполнения принятых на себя обязательств о составлении соглашения об оформлении вышеуказанного жилого помещения в общую собственность между родителями и детьми, приобретенного с использованием денежных средств за счет бюджета РФ, чем нарушают принятые на себя обязательства, имущественные права несовершеннолетних.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО11 исковые требования поддержала, и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО5, своевременно и надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению, исковые требования заместителя прокурора признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО5.

Третье лицо представитель ГУ Управления Пенсионного фонда РФ по Благодарненскому городскому округу (межрайонное), своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей не явки суду не представил, об отложении судебного заседания не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица представителя ГУ Управления Пенсионного фонда РФ по Благодарненскому городскому округу (межрайонное).

Третье лицо представитель отдела опеки и попечительства и по делам несовершеннолетних администрации Александровского муниципального района администрации Александровского муниципального района ФИО12, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований заместителя прокурора <адрес>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица представителя отдела по опеке и попечительству администрации Александровского муниципального района ФИО12.

Выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 2 Закона № 256-ФЗ Закона № 256-ФЗ материнским (семейным) капиталом являются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал является именным документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки.

В силу п. 1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения,посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии со ст. 10 Закона № 256-ФЗ постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - Правила).

Согласно подп. «ж» п. 13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочкуисполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственностина жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Перечисление средств материнского (семейного) капитала является расходным обязательством Российской Федерации в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из судебного решения, установившего эти права.

Согласно п. п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Пункт 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Таким образом, в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, чтоФИО5. имеет двоих несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении серии III-ДН №, выданным (повторно) ДД.ММ.ГГГГ, на имя ПерепелицинойМиланы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о рождении №, где в графе мать указана – ФИО5.Согласно свидетельству о рождении серии II-ДН № выданным ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, где в графе мать указана – ФИО5.

Согласно договору ипотечного займа № М30216032 от ДД.ММ.ГГГГ займодавец кредитный потребительский кооператив «Доверие» передал заемщику - ФИО5 денежные средства в размере 453100 рублей на приобретение жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком с условием о рассрочке платежа с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 продал, а ФИО5 купила недвижимое имущество: жилой дом с земельным участком и надворными постройками и сооружениями, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО5 зарегистрировано право собственности обремененное ипотекой в силу закона, на домовладение расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 44,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 26:18:100332:28, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному в ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ по <адрес> нотариальному обязательству <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 добровольно приняла на себя обязательство об оформлении вышеуказанного жилого помещения в общую собственность между нею, супругом и детьми (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долейпо соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № с целью компенсации затрат на улучшение жилищных условий с учетом оплаты процентов по займу на счет заимодавца КПК «Доверие» Пенсионным фондом РФ перечислены средства материнского (семейного) капитала в размере 453026 рублей.

Таким образом, обременение жилого помещения фактически прекращено в связи с исполнением обязательств перед заимодавцем, но до настоящего времени регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в ЕГРП не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принятое ФИО5 на себя обязательство, по оформлению в общую собственность родителей и имеющихся у них детей, приобретённого ей недвижимого имущества – домовладения №, по <адрес>, в <адрес>, до настоящего времени не оформлено, что повлекло нарушение прав несовершеннолетних:ФИО15 и ФИО1.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования заместителя прокурора <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования заместителя прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних: ПерепелицинойМиланы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО5 в порядке ст. 45 ГПК РФ, - удовлетворить.

Погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке в силу закона на жилой дом, площадью 44,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 26:18:100332:28, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО16 ЕвгенииАлександровны,ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом площадью 44,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 26:18:100332:28, расположенный по адресу: <адрес>. в части 2/3 доли собственности.

Признать право собственности за несовершеннолетней ПерепелицинойМиланой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю жилого дома площадью 44,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 26:18:100332:28, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю жилого дома площадью 44,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 26:18:100332:28, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, c подачей жалобы черезАлександровский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.А. Курасов