Решение № 2-123/2020 2-123/2020~М-84/2020 М-84/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-123/2020

Дело №2-123/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года г. Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Никаноровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Усть-Долысская волость» Невельского района Псковской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Усть-Долысская волость» Невельского района Псковской области (далее Администрация СП «Усть-Долысская волость»), в котором просит включить в состав наследственного имущества Н.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №**, с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом.

Требования истец мотивировала тем, что она является наследницей первой очереди по закону, после смерти её отца Н.А.А. открылось наследство на ** долю в праве долевой собственности на земельный участок площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения подсобного хозяйства, и на жилой дом №**, общей площадью ** кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ** долю в праве долевой собственности на земельный участок, право собственности на которую было зарегистрировано в ЕГРН. Другая ** доля в праве на указанный земельный участок принадлежит её матери Н.В.А. на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на которую было зарегистрировано за Н.В.А. в ЕГРН. Нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, в связи с тем, что отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности отца на жилой дом. Н.А.А. произвел строительство жилого дома в д.<адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, указанный жилой дом принадлежал ему на праве собственности, что подтверждается архивной справкой архивного отдела Администрации Невельского района от ДД.ММ.ГГГГ №**, справкой Администрации СП «Усть-Долысская волость» от ДД.ММ.ГГГГ **. Согласно выписке из постановления Администрации СП «Усть-Долысская волость» от ДД.ММ.ГГГГ ** «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах сельского поселения «Усть-Долысская волость» жилому дому, принадлежащему Н.А.А., присвоен адрес: <адрес>. По сведениям, содержащимся в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит на кадастровом учете, как ранее учтенный объект, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют. До настоящего времени споров о принадлежности указанного жилого дома наследодателю не возникало. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости носит заявительный характер, т.е. наследодатель имел право в любой момент обратиться с заявлением и зарегистрировать право собственности на жилой дом. Ссылаясь на положения ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.218 ГК РФ, п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» и доводы, указанные в заявлении, истец просит заявленные требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить, приведя указанные в иске доводы, пояснив, что нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом, так как право собственности отца на дом не зарегистрировано в ЕГРН. Отец построил дом до заключения брака с матерью.

Представитель ответчика – Администрации СП «Усть-Долысская волость», в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где также указал, что с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо Н.В.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении иска ФИО1 без ее участия, указав, что подтверждает факты, изложенные в заявлении, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Н.А.А. – отец истца ФИО1 (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ Н., согласно свидетельствам о рождении и о заключении брака, л.д.44), умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти, л.д.6).

Из материалов наследственного дела ** после умершего Н.А.А. установлено, что единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, является ФИО1, которой нотариусом Невельского нотариального округа Б.Т.Н. было выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на ** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, находящийся по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения подсобного хозяйства, принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Невельского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ за **. Н.В.А. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу на ** долю в праве в общей долевой собственности на указанный земельный участок (л.д.39-52).

Нотариус Невельского нотариального округа Б.Т.Н. не выдала истцу свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом после умершего Н.А.А., поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом, что следует из наследственного дела.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на ** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, находящийся по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения подсобного хозяйства, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, другая ** доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрирована за Н.В.А. на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе, выдаваемом пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 15).

Согласно справке Администрации СП «Усть-Долысская волость» от ДД.ММ.ГГГГ ** Н.А.А. на праве собственности принадлежал жилой дом №**, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью ** кв.м, находящемся в д.<адрес>, принадлежащем Н.А.А. (л.д.17).

Из архивной справки архивного отдела Администрации Невельского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ ** (л.д.10) и представленной истцом в судебное заседание архивной справки архивного отдела Администрации Невельского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ ** следует, что по документам архивного фонда Усть-Долысской волости по похозяйственным книгам д.<адрес> в списках членов хозяйства за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год значились Н.А.А. - глава семьи, Н.В.А. - жена, Н.Н.А. - сын, Н.В.А. - сын, Б.Т.Н. - дочь, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год - Н.А.А. - глава семьи, Н.В.А. - жена, Н.Н.А. - сын, личной собственностью данного хозяйства являлся жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью ** кв.м.

Брак между Н.А.А. и Н.В.А. (после заключения брака Н.) согласно свидетельству о браке был заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Постановлением Администрации СП «Усть-Долысская волость» Невельского района от ДД.ММ.ГГГГ ** «О проведении адресной инвентаризации» жилому дому, принадлежащему Н.А.А., был присвоен адрес: <адрес> (л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ** кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоит на кадастровом учете со статусом «ранее учтенные объекты недвижимости», имеет кадастровый номер ** (л.д.16).

С 01.01.1995 Федеральным законом от 30.11.1994 №51-ФЗ введена в действие часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 1) (далее ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего с 31.01.1998, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация их прав производится по желанию их обладателей.

С 01.01.2017 государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Тем самым, регистрация ранее возникших прав на недвижимое имущество носит заявительный характер.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом возведен в 1952 году на земельном участке, находящемся в личном пользовании, а затем в собственности Н.А.А., согласно записям похозяйственных книг по д.<адрес> за ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ гг., жилой дом в д.<адрес> является личной собственностью Н.А.А.

На момент возведения спорного дома не действовали требования о государственной регистрации вновь созданного объекта недвижимого имущества.

По причине своей смерти Н.А.А. не может зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему жилой дом в установленном законом порядке.

Таким образом, тот факт, что Н.А.А. не зарегистрировал свое право собственности на спорный дом при жизни, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти.

Ответчик - Администрация СП «Усть-Долысская волость», не оспаривает принадлежность указанного жилого дома на праве собственности Н.А.А.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец приняла в установленный законом срок наследство после смерти Н.А.А. путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного суд считает, что жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, расположенный по адресу: <адрес>, следует включить в состав наследственного имущества Н.А.А. и признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества Н.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №**, общей площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом №**, общей площадью ** кв.м, с кадастровым номером ** расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное имущество подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 мая 2020 года.

Судья Н.В. Иванова