Решение № 2-823/2017 2-823/2017~М-710/2017 М-710/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-823/2017

Гр.дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 24 августа 2017 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Шубакиной Е.В.,

при секретаре Берлевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований ФИО3 указала, что <данные изъяты>2016 года она купила вышеуказанный гараж у ФИО4. По вопросу оформления гаража она обратилась в регистрационную службу, где ей пояснили, что для регистрации права собственности на гараж необходимы правоустанавливающие документы, кроме того, гараж и земельный участок, на котором он расположен, должны стоять на кадастровом учете, но сведения о гараже в Кадастровой палате отсутствуют. По ее просьбе была проведена техническая инвентаризация гаража, но для формирования технического плана требуются правоустанавливающие документы на земельный участок, а также разрешение на строительство данного гаража. Поскольку такие документы у нее отсутствовали, истица обратилась к продавцу, которая пояснила, что гараж был построен с разрешения администрации города, но каких – либо документов на отвод земельного участка и разрешение на строительство у нее не сохранилось. По вопросу заключения договора аренды на земельный участок ФИО3 обратилась в администрацию г. Кирсанова, но ей было отказано, так как согласно данных ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>. Таким образом, она оказалась в ситуации, что по договору купли – продажи купила гараж, но не может надлежащим образом его оформить, так как у продавца отсутствуют какие – либо первичные документы об отводе земельного участка и соответственно разрешение на строительство. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на здание гаража <адрес>

В судебном заседании истица ФИО3 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с заявленными исковыми требованиями согласна. Гараж был построен в 1990 году, однако у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и документы, разрешающие строительство. Ее сын также не возражает против признания права собственности на гараж за ФИО3

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика - администрации г. Кирсанова ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и пояснила, что разрешение на строительство гаража <адрес> не выдавали, так как по такому вопросу никто не обращался. Но данный земельный участок отведен для строительства гаражей и автостоянок. В заключении договора аренды на земельный участок ФИО3 было отказано, так как в соответствии с действующим законодательством право на аренду земельного участка без проведения торгов имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, строений расположенных на данном участке, а согласно ЕГРП отсутствуют данные о регистрации об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца ФИО2 пояснил, что он является супругом истицы ФИО3 <данные изъяты>. Спорный гараж был приобретен ФИО3 по договору купли-продажи в период брака. Он не возражает против признания права собственности на гараж <адрес> за ФИО3.

Суд, выслушав участников процесса и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании части 2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что по договору купли - продажи от <данные изъяты>2016 г. ФИО3 у ФИО4 приобретен гараж <данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с постановлением администрации г. Кирсанова № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости гараж <адрес> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>, в границах кадастрового квартала № с разрешенным использованием: земельный участок для гаражей и автостоянок; категория земель: земли населенных пунктов; сведения о правах отсутствуют.

Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Кирсанова Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Ответчик признал заявленные исковые требования, при этом признание им иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При вышеуказанных обстоятельствах требование ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности на гараж <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного и мотивированного решения суда.

Полное и мотивированное решение изготовлено 28.08.2017г.

Судья: Е.В. Шубакина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>