Решение № 2-991/2019 2-991/2019~М-844/2019 М-844/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-991/2019

Дело № 2-991/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 22 августа 2019 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,

при секретаре Деминой Н.В.,

с участием прокурора Богомоловой И.С.,

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском по тем основаниям, что согласно договору купли-продажи и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №. По вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехала из <адрес> в <адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с указанного времени она в доме не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение не выполняет. ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, наличие ее регистрации в доме создает препятствия при оплате коммунальных услуг и продаже жилого дома. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по данным Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и № (л. д. 7).

В качестве документа – основания регистрации права значится договор купли-продажи и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л. д. 8-10).

В домовой книге отражено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Свидетель РВА суду пояснил, что ФИО2 приходится ему падчерицей. Он состоял в зарегистрированном браке с ее матерью РОВ После ее смерти ФИО2 непродолжительное время проживала в доме ФИО1, потом девочку зачислили в КУ ВО «Семилукский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних», где она проживала. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передали под опеку дяде ФИО3, и она уехала на постоянное место жительства в <адрес>. В данный момент вещей ФИО2 в доме нет, обязанности по оплате коммунальных платежей она не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Свидетель КТИ суду пояснила, что ФИО1 она знает около <данные изъяты> лет, поскольку общается с ее дочерью. ФИО2 в доме истца не проживает, вещей ее в доме нет, обязанности по оплате коммунальных платежей она не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Таким образом, у суда не имеется оснований ставить под сомнение правдивость показаний свидетелей, которые согласуются с объяснениями истца и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13).

Обстоятельств того, что между сторонами по делу было достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жильем, судом не установлено, доказательств в их подтверждение в силу требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было.

Постановлением администрации Семилукского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № в связи со смертью матери РОВ умершей ДД.ММ.ГГГГ и письменным согласием отца ГСА над ФИО2 установлено предварительное попечительство сроком на <данные изъяты> месяцев, временным попечителем назначен ФИО3, проживающий по адресу: <адрес>

Таким образом, из объяснений истца, показаний свидетелей усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ над ФИО2 установлено попечительство, и она выехала из <адрес> в <адрес> С указанного времени попыток вселения по месту регистрации ответчик не предпринимала, какие-либо обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе, по оплате коммунальных платежей, она не несет. Согласно ст. 56 ГПК РФ доказательств в подтверждение обратного суду не представлено.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Истец ФИО1 считает, что устранить нарушения ее права собственника жилого помещения можно, прекратив за ФИО2 право пользования спорным жильем со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Вышеизложенное указывает на то, что по делу не имеется законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья