Решение № 2-663/2019 2-663/2019~М-492/2019 М-492/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-663/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО3,

при секретаре Логиновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-663/2019 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на земельный участок площадью 541 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером МБУ «МФЦ» г.о. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. Также просила указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений об указанном земельном участке.

В обоснование заявленных требований истец указала, что распоряжением администрации Яблоневого оврага <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов общества садоводов «Яблонька», согласно которого Б.А.И. являлся членом садоводческого общества «Яблонька». В его пользовании находился земельный участок площадью 600 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Б.А.И. умер. Истец является его супругой и наследницей первой очереди, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Истец указала, что при жизни супруга они совместно с ним пользовались спорным земельным участком, после смерти супруга земельным участком пользовалась она единолично.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что в представленных в администрацию г.о.Жигулевска документах ТСН «Яблонька» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в списке членов <адрес> закреплен за ФИО3

Также сослалась на то, что правом обращения с заявлением обладает гражданин, являющийся членом некоммерческого объединения, земельные участки которых были выделены СНТ до ДД.ММ.ГГГГ, и за которым в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом закреплен земельный участок.

Считает, что истцом не представлены указанные выше документы, устанавливающие распределение испрашиваемого земельного участка в с/о «Яблонька» и закрепление его за ним, а также документы, подтверждающие, что является членом с/о «Яблонька», то есть не представлены документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление земельного участка.

Кроме того, по мнению представителя ответчика, право лица, которое не обращалось в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, не считается нарушенным или оспариваемым. ФИО1 в администрацию г.о.Жигулевск за предоставлением в собственность земельного участка не обращалась.

На основании изложенного просила в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета иска – «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> в суд не явились, причины неявки не известны, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что ранее она была зачислена в члены ТСН «СНТ Яблонька» по следующим основаниям: первоначально земельный участок предоставлялся Б.А.И., после его смерти данным земельным участком пользовалась его супруга ФИО1 Семь месяцев назад она договорилась с ФИО1 о приобретении данного земельного участка, передала ей денежные средства, однако сделку совершить они не могут в связи с тем, что ФИО1 не зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок на свое имя. Между сторонами достигнута договоренность о том, что после того как ФИО1 зарегистрирует право собственности на земельный участок, они заключат договор купли-продажи.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, учитывая позицию представителя ответчика, третьего лица, изучив письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на Н. и сделок с ней.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации Н.».

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

В силу пункта 2.1 статьи 3 Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлены, в том числе, организациям, при которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками.

Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того, в соответствии с Федеральным законом № 286-ФЗ от 23.11.2007 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости (ч. 3 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ).

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.8 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю», утвержденного Роскомземом 20.05.1992, свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действующем на момент выдачи истцу свидетельства на землю, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

- вступившие в законную силу судебные акты;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

Судом установлено, что Садоводческое общество «Яблонька» было создано при Жигулевском комбинате строительных материалов, решением исполнительного комитета Яблоневоовражского поселкового Совета народных депутатов от 14.11.1973 № 21 был утвержден протокол общества садоводов «Яблонька» (л.д. 80).

ДД.ММ.ГГГГ Устав садоводческого товарищества рабочих и служащих «Яблонька» был зарегистрирован управлением архитектора <адрес> (л.д.81).

Ранее на основании решения исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении решения Яблоневоовражского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под коллективное садоводство для рабочих и служащих» под коллективное садоводство был отведен земельный участок площадью 6 га, расположенный в северо-восточной части <адрес> овраг.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся № «Об отводе земельного участка под коллективное садоводство для работников госучреждений Яблоневоовражского пос. Совета» под коллективное садоводство был отведен земельный участок площадью 4,0 га в юго-западной части поселка, по правому склону горы <адрес> и <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении за садоводческим обществом «Яблонька» фактически занимаемых земель» за садоводческим обществом «Яблонька» Жигулевского комбината строительных материалов в районе поселка Яблоневый Овраг, был закреплен фактически занимаемый на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2.7 га в постоянное пользование.

Указанные обстоятельства подтверждают обстоятельства отведения садоводческому обществу «Яблонька» до дня вступления в силу Земельного кодекса РФ земельного участка общей площадью 12,7 га. для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

Также судом установлено, что супруг истца – Б.А.И. являлся членов садоводческого общества «Яблонька» с момента его создания.

Так, Б.А.И. указан в списках членов общества садоводства «Яблонька», утвержденных решением исполнительного комитета Яблонеовражского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 82-84).

В списках членов садоводческого общества «Яблонька» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Б.А.И. также указан в качестве члена Общества (л.д.36-44).

В списке владельцев дач для выдачи свидетельств о праве собственности на землю членам садоводческого общества «Яблонька», утвержденном распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.85-87), а также в списках членов садоводческого общества «Яблонька», хранящемся в архиве Жигулевского отдела Управления Росреестра по <адрес> (л.д. 88-90) в качестве члена Общества указан Б.А.И.

Б.А.И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее его право постоянного пользования земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу <адрес>, с/о «Яблонька» на основании решения поселкового совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Из землеустроительного дела по инвентаризации земель г.о.<адрес> кадастрового квартала 63:02:0103010, согласованного заместителем начальника территориального отдела № УФА Роснедвижимости по г.о.Жигулевск в 2007 году (л.д. 24-26), а также генплана СТ «Яблонька» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78), следует, что предоставленный Б.А.И. земельный участок № входит в границы земельного участка, отведенного садоводческому обществу «Яблонька».

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д. 65). Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по <адрес> сведения о земельном участке были внесены в ЕГРН как о ранее учтенном (л.д. 68). Площадь земельного участка 600 кв.м. является декларированной. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В подтверждение границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером МБУ «МФЦ» г.о.ФИО4 (л.д. 8-35).

Как следует из заключения кадастрового инженера по результатам кадастровых работ было установлено, что уточнена площадь спорного земельного участка, которая составляет 541,0 кв.м. Земельный участок располагается в кадастровом квартале 63:02:0103010, что не превышает площадь, сведения о которой содержаться в правоустанавливающем документе и сведениях ЕГРН. Конфигурация земельного участка на «Чертеже земельных участков и их частей» в целом совпадает с конфигурацией в картографических материалах.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями путем опубликования извещения о проведении собрания в газете «Жигулевский рабочий». Возражений относительно данных границ от пользователей смежных земельных участков не поступало.

Смежный земельный участок с кадастровым номером № является уточненным, в связи с чем согласование границ с ним не требуется.

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в государственный кадастр Н. сведений о координатах характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Жигулевск, <адрес>, ТСН «СНТ Яблонька», участок №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений границ указанного земельного участка с границами земельных участков ранее поставленных на кадастровый учет, в ЕГРН, не выявлено (л.д. 69-70).

Б.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Тот факт, что истец ФИО1 является супругой Б.А.И. подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Из ответа нотариуса <адрес> Н.Г.Б. от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что после смерти Б.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело. С заявлением о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась жена наследодателя ФИО1 (л.д. 73).

Право собственности на спорный земельный участок Б.А.И. зарегистрировано не было.

Вместе с тем, из справки председателя ТСН «СНТ Яблонька» ФИО2 следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, г.о.Жигулевск, <адрес>, ТСН «Садоводческое товарищество Яблонька» участок 97. С/о «Яблонька» переименован в Товарищество С. Н. «Садоводческое некоммерческое товарищество Яблонька» на основании свидетельства о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Также справкой руководителя отделения по работе с населением мкр. Яблоневый Овраг от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в 1993 году дача в садоводческом обществе «Яблонька» выделялась ее супругу Б.А.И., дача зарегистрирована под № по адресу: <адрес>, г.о.Жигулевск, <адрес>, мкр. Яблоневый Овраг, садоводческое общество «Яблонька» (садоводческое общество «Яблонька» распалось). В 2001 году Б.А.И. умер, в настоящее время дачным участком пользуется его жена ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (л.д. 31).

С учетом изложенного, принимая во внимание, что Б.А.И. не имел возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в силу объективных причин – смерти, после смерти Б.А.И. его супруга и наследник ФИО1 продолжал пользоваться земельным участком, суд приходит к выводу, что у Б.А.И. возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, которое перешло в порядке наследования к ФИО1

Доводы ответчика о том, что в списке членов ТСН «СНТ Яблонька» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участок 97 закреплен за ФИО3, не могут служить основанием для отказа ФИО1 в удовлетворения требований о признании за ней права собственности на земельный участок ранее предоставленный ее супругу на праве постоянного бессрочного пользования.

Решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан установленным факт создания ТСН «Яблонька» ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 6 га, расположенном в северо-восточной части <адрес>, отведенном на основании решения Яблоневоовражского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под коллективное садоводство для рабочих и служащих исполкомом городского Совета депутатов трудящихся, утвержденном решением исполкома Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее занимаемым СО «Яблонька».

Согласно представленному в суд списку членов ТСН «СНТ Яблонька» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСН «СНТ Яблонька», участок №, действительно, закреплен ФИО3 (л.д. 53-54).

Вместе с тем, ФИО3, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в суде пояснила, что была включена в список членов в связи с достижением с ФИО1 договоренности о приобретении земельного участка и передачей денежных средств за земельный участок. Также указала, что сторонами достигнуто соглашение о заключении договора купли-продажи земельного участка после регистрации права собственности за ФИО1

Таким образом, из пояснений ФИО3 следует, что ей не оспаривалось, что земельный участок с кадастровым номером № не выбывал из собственности истца, спора о принадлежности данного участка между ней и ФИО1 не имеется.

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен Б.А.И. как члену СО «Яблонька» (ТСН «Яблонька»), наследником по закону которого является истец по делу, образован из земельного участка, предоставленного Обществу до дня вступления Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Жигулевск, <адрес>, ТСН «СНТ Яблонька», участок №, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером МБУ «МФЦ» Д. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, площадью 541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером МБУ «МФЦ» Д. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

X
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для уточнения сведений Единого государственного реестра Н. о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, площадью 541 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером МБУ «МФЦ» Д. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №), а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 мая 2019 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.Н. Неугодников