Решение № 2-709/2025 2-709/2025~М-659/2025 М-659/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-709/2025

УИД: 10RS0005-01-2023-000295-72 дело № 2-709/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша 13 ноября 2025 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Корольковой Е.Н.,

при помощнике судьи Сенчилиной О.П.,

с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Костомукшского муниципального округа к ФИО3 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и возложении обязанности приостановить строительство,

установил:

Администрация Костомукшского муниципального округа обратилась в суд с названным иском, указав в заявлении, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на <адрес> в <адрес> ведется строительство объекта капитального строительства без получения разрешения в установленном законом порядке. Просит признать объект капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № самовольной постройкой, обязать приостановить строительство указанного объекта до получения разрешения на строительство.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнила, что истец просит приостановить строительство со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, о чем им представлено письменное заявление. Обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, не оспаривал, сообщил, что намерен получить разрешение на строительство.

Третье лицо Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явиля.

Заслушав стороны, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации Разрешение (далее ГрК), строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ч. 1 ст. 51 ГрК.

В соответствии с пунктом 4 статьи 51 ГрК разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Определение объекта капитального строительства содержится в пункте 10 статьи 1 ГрК, согласно которой это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Как установлено пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3, имея на праве собственности земельный участок по адресу: ФИО1, <адрес>, с кадастровым номером №, с основным видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), условно разрешенный вид: магазины (код 4.4), территориальная зона (Жк-2) - зона среднеэтажными многоквартирными домами, осуществляет строительство объекта капитального строительства.

Между тем разрешение на строительство, в нарушение требований статьи 51 ГрК, по указанному адресу не выдавалось.

В силу статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания исковых требований судом ответчику разъяснены и ему понятны, суд полагает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Возложить на ФИО3, паспорт <данные изъяты>, обязанность со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу приостановить строительство объекта капитального строительства на территории земельного участка с кадастровым номером № до получения разрешения на строительство.

Взыскать с ФИО3, паспорт <данные изъяты>, в доход бюджета Костомукшского муниципального округа государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья подпись Е.Н. Королькова

Копия верна.

Судья Е.Н. Королькова

Мотивированное решение суда составлено 14 ноября 2025 года.