Решение № 2-10437/2018 2-581/2019 2-581/2019(2-10437/2018;)~М-8740/2018 М-8740/2018 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-10437/2018

Дело № 2-581/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июня 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. - единолично, при секретаре судебного заседания Ивановой Л.Н.,

с участием: представителя истца – ФИО1, ответчика – ФИО2, старшего помощника прокурора Советского района г.Казани Давлетшина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.В. к М.В., А.Ф., А.М., Г.Н., А.Э., Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАHОВИЛ:

ФИО3 (далее также – истец) обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (далее также – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры № <адрес изъят> г.Казани. В данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые членами семьи истца не являются, каких – либо договорных обязательств между ними не имеется.

Регистрация ответчиков в указанной квартире ограничивает права истца в пользовании, а потому истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, снять их с регистрационного учета и выселить из квартиры.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, пояснила, что предлагала истцу выкупить у него квартиру, которая была ими приобретена в период брака. Она является опекуном несовершеннолетнего ребенка ФИО7, которая также зарегистрирована в указанной квартире. Сама проживает на съемной квартире с января 2015 года.

Прокурор, вступивший в процесс по правилам части 3 статьи 45 ГПК РФ, дал заключение об обоснованности требований истца и необходимости удовлетворения иска в отношении ответчика ФИО4

Представитель органа отдела по опеке и попечительству не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, дал заключение о возможности удовлетворения иска.

Изучив заявленные истцом требования и их основания, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В силу стати 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Наличие зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, собственником которой является истец, не позволяет последнему полноценно пользоваться принадлежащими ему, как собственнику, правами, в частности правом на распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что заочным решением Советского районного суда г.Казани от 19.07.2017 был удовлетворен иск акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к М.В. о расторжении кредитного договора, взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, которым постановлено: «Расторгнуть кредитный договор № <номер изъят> от 31.01.2012, заключенный между ОАО АКБ «Татфондбанк», с одной стороны, и М.В., с другой стороны; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: город Казань, <адрес изъят> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 583 200 рублей».

ФИО2, не согласившись с указанным решением, подала заявление о пересмотре судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам, считая, что указанным решением затрагиваются ее права на совместно нажитое имущество, поскольку указанная квартира была приобретена в период брака.

Определением Советского районного суда г.Казани от 20.03.2019 заявление ФИО2 о пересмотре судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам было оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от 06.05.2019 определение Советского районного суда г.Казани от 20.03.2019 было оставлено без изменения, частная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

Согласно выписке из домовой книги от 28.11.2018 в данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые членами семьи истца не являются, каких – либо договорных обязательств между ними не имеется.

В квартире проживает ответчик ФИО4, остальные ответчики только зарегистрированы в квартире, но не проживают там.

По состоянию на 28.11.2018, согласно выписке из домовой книги ответчики остаются зарегистрированными в данной квартире, что является препятствием для осуществления законных прав нового собственника, в связи с чем иск подлежит удовлетворению частично.

Частичное удовлетворение обусловлено тем, что в квартире фактически проживает только ФИО4, а остальные там только зарегистрированы, но фактически не проживают.

В силу части 1 статьи 88 и части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в соответствии с требованиями законодательства о налогах и сборах, в сумме 300 рублей, которые подлежат возврату в пользу истца с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО8

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Н.В. к М.В., А.Ф., А.М., Г.Н., А.Э., Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.

Признать М.В., А.Ф., А.М., Г.Н., А.Э., Н.А. утратившими право пользования квартирой № <адрес изъят> г. Казани.

Решение суда является основанием для снятия М.В., А.Ф., А.М., Г.Н., А.Э., Н.А. с регистрационного учета по адресу: город Казань, <адрес изъят>.

Выселить М.В. из квартиры № <адрес изъят> г. Казани.

Взыскать с М.В., А.Ф., Г.Н., Н.А. в пользу Н.В. возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.