Решение № 2-1148/2024 2-1148/2024~М-922/2024 М-922/2024 от 24 июня 2024 г. по делу № 2-1148/2024

Дело №

Категория 2.211

УИД №RS0№-32


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 июня 2024 года <адрес>

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Сабаевой Л.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж № общей площадью 19,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по пер. Гранитный, за домом №.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО4 по договору купли-продажи указанный гараж, однако не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на него.

В судебное заседание истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО4 гараж, находящийся по адресу: <адрес>, пер. Гранитный, за домом №.

Согласно информации МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №Ув-4-к, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 отсутствует задолженность по оплате за пользование земельным участком, находящимся в государственной собственности и расположенным по адресу: <адрес>, пер. Гранитный, за домом №, для размещения гаражного бокса №.

Согласно технического паспорта, выданного ИП ФИО6 гараж № по адресу: <адрес>, пер. Гранитный, за домом №,имеет общую площадь 19,6 кв.м.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности, на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано.

Согласно выводам технического заключения № АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», нежилое помещение гаражного бокса № расположенное по адресу: <адрес>, пер. Гранитный, за домом № не создает угрозу жизни и здоровья граждан, строительство завершено на 100 %, эксплуатация возможна по назначению без капитального ремонта.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на гараж № общей площадью 19,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по пер. Гранитный, за домом №.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № общей площадью 19,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по пер. Гранитный, за домом №.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на гараж за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Л.С. Сабаева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.