Решение № 2-703/2020 2-703/2020~М-447/2020 М-447/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-703/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 12 мая 2020 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2020-000549-27 (№ 2-703/2020) по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа г.ФИО1 о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ГО г.ФИО1 о признании права собственности на индивидуальный жилой дом. Просит признать за истцом право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 69,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>. По тем основаниям, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, истец возвел на земельном участке индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки (хозблок, гараж). Истцу оформлено уведомление о несоответствии планируемого объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности, истец не отступил необходимое расстояние от границы участка, а именно от проулка – земли общего пользования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Октябрьский по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представлен отзыв, в котором указано на отсутствии возражений против удовлетворения иска, при условии отсутствия правопритязаний со стороны третьих лиц.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Октябрьский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее при рассмотрении настоящего гражданского дела поясняла суду, что не возражает против заявленного требования, споров и конфликтов по границам земельных участков нет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено: «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.»

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 642 кв.м по адресу <адрес>, право собственности истца зарегистрировано 01.07.2011г., на основании договора купли-продажи от 17.06.2011г., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под обслуживание индивидуального жилого дома, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 01.08.2019г., по адресу <адрес>, находится объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом (литер А) общей площадью 69,1 кв.м, хозблок (литер Г), гараж (литер Г1), год постройки 2019 год, техническое состояние хорошее.

28.02.2019г.истцу оформлено уведомление о несоответствии планируемого строительства объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, по следующим основаниям: отступ от границы смежного земельного участка с кадастровым номером № в нарушение местных нормативов градостроительного проектирования.

Индивидуальный жилой дом истца расположен на земельном участке по <адрес>, с отступом от изгороди с лицевой стороны 15,7 кв.м (именно от самого жилого дома литер А до границы участка по <адрес>), с отступом справа 8 метров (то есть до границы с земельным участком третьего лица ФИО5 <адрес>), с отступом слева до изгороди 1,2 метра (то есть до границы с проулком, ширина самого проулка 1,5 метра), с отступом сзади жилого дома до изгороди 16,5 м, что усматривается из топосъемки и заключения ФЭЦ «Деловой визит» от 27.01.2020г.

Таким образом, жилой дом истца построен без соблюдения отступа от границы земельного участка, а именно от проулка между земельными участками, отступ составляет 1,2 метра.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы ООО ФЭЦ «Деловой визит» от 27.01.2020г., нарушений пожарной безопасности не выявлено, строение не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

Суд при разрешении спора принимает во внимание позицию Администрации городского округа г.Октябрьский (ответчик по делу) представитель которого пояснил суду, также имеется письменный отзыв, что не возражают против удовлетворения иска.

Судом принимается во внимание также позиция соседнего землепользователя, являющегося смежным с земельным участком истца- ФИО5, пояснившей суду, что споров с ФИО2 по поводу пользования земельными участками не имеется.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд признает право собственности истца на индивидуальный жилой дом площадью 69,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу РБ <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО2 на индивидуальный жилой дом площадью 69,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова