Решение № 2-1459/2021 2-1459/2021~М-1236/2021 М-1236/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-1459/2021

.

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 30 июля 2021 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой А.И.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1459/2021 по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО к АО «ЖУК», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО обратилась в суд с вышеуказанным иском к АО «Жилищная управляющая компания», ФИО2, в котором просила обязать АО «ЖУК» производить раздельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <Адрес>, а именно по 1/2 доле каждому собственнику; возложить на управляющую компанию АО «Жилищная управляющая компания» обязанность заключить соответствующие соглашения о начислении платежей за жилое помещение, коммунальные услуги с ФИО и ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от <Дата> она приобрела 1/2 доли двухкомнатной квартиры <Адрес> для несовершеннолетней дочери ФИО В данной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, который не оплачивает начисляемую плату за коммунальные услуги, ремонт и содержание, начисляемые на его доли, что приводит к образованию задолженности.

В судебное заседание истец ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика АО «Жилищная управляющая компания» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Акционерного общества «Информационно-расчетный центр» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение требований оставляет на усмотрение суда.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не заявляла.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

При этом, установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, при этом, не усматривает оснований для возложения на организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

Доля, которую должен оплачивать ответчик ФИО2, равняется 1/2 доли общей собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО к АО «ЖУК», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: ФИО – из расчета 1/2 доли с <Дата> ежемесячно; ФИО2 В. – из расчета 1/2 доли с учетом долга по оплате на <Дата>.

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 6 августа 2021 года.

Судья /подпись/ А.И. Коновалова

.