Решение № 2-459/2019 2-459/2019~М-364/2019 М-364/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-459/2019

Дело № 2- 459/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Антиповой Е.Л.

при секретаре Черных Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «ЗЕРОС» о взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «ЗЕРОС» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 26 декабря 2012 года в размере 6 (шести) тонн зерна, сумму возмещения земельного налога в размере 4 360 руб.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником 398400/13114000 доли земельного участка с кадастровым номером №, адрес установлен относительно ориентира по направлению на юго – восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение <адрес>. 26 декабря 2012 года между ФИО1, а также другими собственниками земельных долей, именуемые Арендодатели, с одной стороны, и АО «ЗЕРОС», именуемый Арендатор, с другой стороны был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №. По условиям договора арендная плата за пользование земельными долями выплачивается арендатором в нижеследующем виде и в размере в расчете за год, за одну земельную долю в размере 1 (одна) тонна зерна, либо альтернативный вид ежегодной арендной платы – денежные средства из расчета 2500 рублей за одну земельную долю. Однако арендная плата ответчиком ФИО1 за 2017 год в размере 6 тонн зерна не была выплачена. Кроме того, в соответствии с п. 6 договора земельный налог по соглашению сторон уплачивается арендатором. За 2013 – 2015 годы АО «ЗЕРОС» возмещало истцу земельный налог, однако за 2016-2017 года земельный налог в размере 4360 рублей ФИО1 возмещен не был.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 изменил исковые требования, и просил суд взыскать с АО «ЗЕРОС» задолженность по арендной плате в размере 36 900 рублей за 2017 г. и 4360 рублей в качестве компенсации земельного налога за 2016- 2017 годы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал измененные исковые требования в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные вышеизложенному, дополнил, что земельный налог за 2016 -2017 год ФИО1 уплачивал самостоятельно.

В судебное заседание представитель ответчика АО «ЗЕРОС» не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором, указал, что в соответствии с законодательством РФ доход, полученный по договору аренды облагается налогом на доходы физических лиц. Поскольку АО «ЗЕРОС» является источником выплаты этого дохода, следовательно, данное общество является налоговым агентом и обязано удержать НДФЛ с дохода и уплатить его в бюджет. В соответствии с Приказом АО «ЗЕРОС» № 9/1 от 29 сентября 2017 года «О выдаче арендной платы за земельные доли за 2017 год» арендная плата составляет: 1 тонна зерна по цене 7 069 рублей, компенсация земельного налога в размере 919 рублей за одну земельную долю. За вычетом налога на доходы физических лиц в размере 13% арендная плата составляет 6150 рублей, В связи с тем, что ФИО1 имеет в собственности 6 земельных долей, общая сумма задолженности АО «ЗЕРОС» перед ним по договору аренды от 26 декабря 2012 года составляет 36 900 рублей.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п. 1 ст. 606 по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 26 декабря 2012 года между ФИО3, представляющей интересы ФИО1, именуемого Арендодателем, с одной стороны, и ЗАО «ЗЕРОС», именуемый Арендатор, был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 13 114 000 кв.м., предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение <адрес>. Договор заключен на 25 лет, вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Указанный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии 01 февраля 2013 года.

В соответствии с п. 5 договора арендная плата выплачивается Арендатором за пользование земельными долями в нижеследующем виде и в размере в расчете за год, за одну земельную долю в размере 1 (одна) тонна зерна, либо альтернативный вид ежегодной арендной платы – денежные средства из расчета 2500 рублей за одну земельную долю.

В соответствии с п. 6 договора земельный налог по соглашению сторон уплачивается Арендатором.

Согласно справке № 2019 – 2438, выданной Межрайонной инспекцией ФНС № 3 по Липецкой области, задолженности по уплате налогов, сборов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством РФ, у ФИО1 не имеется.

Исходя из вышеизложенного, поскольку договором аренды земельного участка предусмотрена обязанность ответчика вносить арендную плату за пользование земельным участком, предоставленным ему в аренду, расчет исковых требований ответчик не оспаривает, доказательств возмещения истцу суммы земельного налога ответчиком суду не представлено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать Акционерного общества «ЗЕРОС» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренду земельного участка от 26.12.2012 года, заключенного между ФИО1 и АО «ЗЕРОС» за 2017 год в размере 36 900 рублей, в качестве компенсации земельного налога за 2016,2017 г.г. в размере 4 360 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Л. Антипова

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2019 года.

Председательствующий Е.Л. Антипова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>