Решение № 2-4195/2017 2-4195/2017~М-3672/2017 М-3672/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-4195/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область <дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Фрейдине В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Химки о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом площадью 155,2 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Сходня, кв-л Морщихино, <адрес>, на земельном участке 50:10:0060129:683.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель Администрации г.о.Химки требования не признал.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно материалам дела истец является собственником земельного участка 50:10:0060129:683 общей площадью 607 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Сходня, кв-л Морщихино, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из технического плана здания от <дата>, составленного кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат 77-15-67) следует, что на земельном участке возведен двухэтажный жилой дом площадью 155,2 кв.м, состоящий из лит.А – основное строение, лит.а - терраса.

Письмом от <дата> Администрация г.о.Химки отказала в предоставлении муниципальной услуг по оформлению разрешения на строительства со ссылкой на то, что жилой дом уже возведен истцом без такого разрешения.

В соответствии с п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения ООО НПО «Стандарт» <№ обезличен> от <дата>, следует, что недопустимых и предельных состояний конструкций по 1 и 2 группам не обнаружено, конструктивные узлы и их сопряжения на момент обследования не подвержены сверхнорматиынм осадкам, кренам и деформациям, недопустимые повереждения и перемещения конструкций и материалов отсутствуют, конструктивная схема сохраняет равновесное состояние, споряжения элементов выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Жилое строение площадью 155,2 кв.м расположен в пределах земельного участка 50:10:0060129:683 является полностью достроенным, одноквартирным жилым домом, пригоден для эксплуатации в качестве жилого дома для постоянного проживания, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция», СниП 31-02-2001 п.4,5,6, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Специалистом представлены документы, подтверждающие соответствующие образование и уровень квалификации, вывод специалиста не опровергнут ответчиком.

Оценивая заключение, суд находит заключение полным и непротиворечивым, содержащиеся в нем выводы – обоснованными, в связи с чем заключение принимается судом в основу решения по настоящему делу.

Таким образом, с учетом заключения специалиста суд приходит к выводу о том, что самовольно возведенный жилой дом площадью 155,2 кв.м соответствует требованиям нормативных технических актов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, при этом возведен на принадлежащем истцу земельном участке, допускающем строительство жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 155,2 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Сходня, кв-л Морщихино, <адрес> на земельном участке 50:10:0060129:683.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин