Решение № 2-1288/2021 2-1288/2021~М-684/2021 М-684/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-1288/2021

УИД 72RS0021-01-2021-001149-27


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-1288/2021
21 июня 2021 года
г.Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Захаровой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Требования иска мотивированы тем, что ответчик является собственником помещения общей площадью 532,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом, расположенный по указанному адресу включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2015-2050 годы, утвержденную распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является региональным оператором в <адрес>. Минимальный размер взноса нам капитальный ремонт за один квадратный метр общей площади составляет 7,50 рублей; ежемесячный взнос ответчика составляет 3996,75 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт. Просит взыскать указанную задолженность, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21189,14 рублей, а также расходы по госпошлине.

В связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.12.2019 в сумме 114141,76 рублей, пени за период с 11.06.2016 по 05.04.2020 в сумме 14599,13 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, направила возражения, в которых просит применить срок исковой давности к новому периоду, заявленному истцом. Указывает, что период с 01.07.2015 по 31.05.2018 заявлен за пределами срока исковой давности.

Представитель ответчика – ФИО2, действующий по доверенности, возражал против исковых требований в заявленном размере, считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Судом установлено, что НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» создано на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 №580-П. Предметом деятельности Фонда является формирование средств и имущества для обеспечения организации и своевременного проведения капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Тюменской области за счет взносов собственников помещений в таких домах.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.12.2019 Управления Росреестра по Тюменской области ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 532,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Тюменского судебного района выдан судебный приказ №м по взысканию с ответчика в пользу истца задолженности по вносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № судебного участка № Тюменского судебного района судебный приказ№м - отменен.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 указанной статьи).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, заявленная к взысканию задолженность образовалась в период с 01.07.2015 по 31.12.2019.

Учитывая, что истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 25.08.2020 года, суд приходит к выводу, что по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.07.2015 по 01.08.2017 истцом пропущен срок исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации выдача судебного приказа прервала течение срока исковой давности.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 1 марта 2021 года, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (27.01.2021), суд приходит к выводу, что по требованиям о взыскании задолженности за период с августа 2017 года по 31.12.2019 года истцом срок исковой давности не пропущен.

Согласно ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

В соответствии с частью 3 ст.171 ЖК РФ, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Учитывая, что обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт установлена Жилищным кодексом РФ, суд приходит к выводу, что за период с 01.08.2017 по 31.12.2019 года с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 61574,25 рублей (2123,25 рублей * 29 месяцев).

Нормой п. 14.1. ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей с 29.12.2016 года, установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Пени за период с 01.09.2017 по 05.04.2020 составили 4444,55 рублей, которые и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1935,74 рублей.

Руководствуясь ст.194-199, 56, 98 ГПК РФ, ст. 155, 158, 171 ЖК РФ, ст. 195, 199, 200, 204 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1августа 2017 года по 31 декабря 2019 года в сумме 61574,25 рублей, пени за период с 31.08.2017 по 05.04.2020 в сумме 4444,55 рублей, расходы по госпошлине 1935,74 рублей, всего взыскать: 67954 рубля 54 копейки.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 30.06.2021.