Решение № 2-2385/2023 2-2385/2023~М-2232/2023 М-2232/2023 от 20 декабря 2023 г. по делу № 2-2385/2023

УИД 19RS0002-01-2023-003248-71

Дело № 2-2385/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Пивкиной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью "Аэросити-2000", обществу с ограниченной ответственностью "АтомЭнергоСбыт Бизнес", Государственному унитарному предприятию Республики Хакасия "Хакресводоканал", некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Абаканскому филиалу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭУ-8" о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

с участием в судебном заседании ответчика ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ООО "Аэросити-2000", ООО "АтомЭнергоСбыт Бизнес", ГУП РХ "Хакресводоканал", НО Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Абаканскому филиалу ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО "ЖЭУ-8" о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ***, и жилое помещение по адресу: ***, что подтверждается определением об утверждении мирового соглашения, вынесенного Черногорским городским судом 02.10.2023. До раздела имущества бывших супругов спорные квартиры находились в собственности истца ФИО1 и он единолично нес бремя содержания имущества. После определения долей в праве собственности на квартиры истец полагает, что имеет право па раздел лицевых счетов по коммунальным услугам, так как более не является членом семьи ФИО2. Просил определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в оплате коммунальных услуг за спорные жилые помещения в размере ? от причитающихся к оплате сумм. Обязать ООО "Аэросити-2000", ООО "АтомЭнергоСбыт Бизнес", ГУП РХ "Хакресводоканал", НО Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Абаканскому филиалу ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО "ЖЭУ-8" оформить на имя ФИО1, ФИО2 отдельные лицевые счета на жилые помещения по 1/2 доли расходов по платежам.

В судебном заседании ответчик ФИО2 по заявленным требованиям по праву не возражала, указала, что согласно счету за жилищно-коммунальные услуги за ноябрь 2023 года по квартире, расположенной по адресу: *** Абаканским филиалом ООО «Сибирская теплосбытовая компания» произведен раздел лицевых счетов.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, представители ответчиков ООО "Аэросити-2000", ООО "АтомЭнергоСбыт Бизнес", ГУП РХ "Хакресводоканал", НО Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Абаканского филиала ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО "ЖЭУ-8", надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО1, его представитель ФИО3, представители ООО «АтомЭнергоСбыт Бизнес», Абаканского филиала ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

От представителя ООО «АтомЭнергоСбыт Бизнес» ФИО4 поступили письменные возражения, в которых она просила в удовлетворении иска отказать, так как в исковом заявлении отсутствуют сведения об обращении истца к ООО «АтомЭнергоСбыт Бизнес» с заявлением о разделе лицевых счетов между долевыми собственниками спорных квартир.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил приступить к рассмотрению дела при имеющейся явке.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений, приведенных в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации – поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением Черногорского городского суда от 02.10.2023 утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2, из которого следует, что стороны пришли к соглашению, в том числе:

-прекратить право общей совместной собственности бывших супругов ФИО5 на квартиру по адресу: *** квартира 15 (кадастровый номер: ***), установить на указанную квартиру право общей долевой собственности бывших супругов В-вых по ? доле в праве собственности каждому.

- прекратить право единоличной собственности ФИО1 на квартиру по адресу: *** (кадастровый номер: *** и установить на указанную квартиру право общей долевой собственности бывших супругов В-вых по ? доле в праве собственности каждому.

Мировое соглашение вступило в законную силу.

Из представленных истцом счетов на оплату следует, что жилищно-коммунальные услуги собственникам указанных выше жилых помещений предоставляют следующие организации: ООО "Аэросити-2000" филиал в Республике Хакасия, ООО "АтомЭнергоСбыт Бизнес", ГУП РХ "Хакресводоканал", НО Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО «Абаканская ТЭЦ», ООО "ЖЭУ-8".

Из указанных квитанций следует, что плательщиком оплаты коммунальных услуг значится ФИО1

Мотивом для обращения ФИО1 в суд послужило предотвращение возложения на него обязанности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение в полном объеме.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг по принадлежащим истцу и ответчику жилых помещений, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца об определении порядка участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 как долевых сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг и внесению платы за жилые помещения, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Черногорск, ул. Октябрьская, д. 87 кв. 6, и квартиры по адресу: ***, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанные жилые помещения (ФИО1 -1/2, ФИО2).

При этом суд критически относится к возражениям ООО «АтомЭнергоСбыт Бизнес» ФИО4 об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в связи с не обращением истца к ответчику с заявлением о разделе лицевых счетов между долевыми собственниками спорных квартир. Законодательно не установлено требований о соблюдении досудебного порядка по данной категории спора.

С учетом пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» на ответчиков ООО "Аэросити-2000" филиал в Республике Хакасия, ООО "АтомЭнергоСбыт Бизнес", ГУП РХ "Хакресводоканал", НО Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Абаканский филиал ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО "ЖЭУ-8" подлежит возложению обязанность по заключению с собственниками квартиры ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, оснований для возложения указанной обязанности на Абаканский филиал ООО «Сибирская теплосбытовая компания» по квартире, расположенной по адресу: *** не имеется, поскольку, как следует из представленного ответчиком ФИО2 счета за жилищно-коммунальные услуги за ноябрь 2023 года, Абаканским филиалом ООО «Сибирская теплосбытовая компания» произведен раздел лицевых счетов, так как указаны два лицевых счета по услугам АО Абаканская ТЭЦ: №2091026710 на имя ФИО1 (площадь 27,25 кв.м.) и №2091003797 на имя ФИО2 (площадь 27,25 кв.м.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (***), ФИО2 (***) во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: *** *** пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанные жилые помещения, а именно: ФИО1 – в размере 1/2 доли, ФИО2 – в размере 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Аэросити-2000" в Республике Хакасия, общество с ограниченной ответственностью "АтомЭнергоСбыт Бизнес", Государственное унитарное предприятие Республики Хакасия "Хакресводоканал", некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», общество с ограниченной ответственностью "ЖЭУ-8" заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за жилые помещения и коммунальные услуги, предоставляемые в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: ***, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязать Абаканский филиал общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В удовлетворении требований ФИО1 к Абаканскому филиалу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» об определении порядка и размера участия ФИО1 ФИО2 во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Бастракова

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023.