Решение № 2-3275/2019 2-3275/2019~М-3180/2019 М-3180/2019 от 22 ноября 2019 г. по делу № 2-3275/2019

...

№ 2-3275/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2019 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Глинской Я.В.

при секретаре Тимофеевой О.С.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Томска Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец в связи с заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Квартира приобретена с торгов по продаже заложенного имущества. В настоящий момент в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые фактически в ней не проживают, личные вещи отсутствуют, членами его семьи никогда не являлись и не являются. Факт регистрации ответчиков в принадлежащей ему квартире, не порождает у них права на данное жилое помещение и нарушает его права как собственника.

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, сведений о наличии уважительных причин неявки не представила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, несмотря на принимаемые судом меры к извещению, судебную корреспонденцию не получил. По адресу регистрации ответчика направлены извещения о месте и времени подготовки дела к судебному разбирательству, судебного заседания, копия искового заявления с приложенными документами, которые возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с п.63, п. 67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ ответчик ФИО3 признан судом извещенным, определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.

Из ст. 304 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.Из п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи арестованного имущества (лот №) № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки паспортного стола ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3

Из договора купли-продажи арестованного имущества (лот №) от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «...» (продавец) и ФИО1 (покупатель), следует, что квартира по адресу: <адрес> передана покупателю в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже арестованного имущества.

При этом из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, приобретенного на торгах арестованного имущества, следует, что при его заключении за ответчиками право проживания в спорном жилом помещении не сохранялось.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении Конституционного суда РФ от 25.04.1995 №3-п, регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище.

Таким образом, регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес>, не может свидетельствовать о наличии у них права пользования указанным жилым помещением.

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиков следует признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением, по причине состоявшегося перехода прав собственности на жилое помещение к истцу.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением является вступившее в законную силу решение суда.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчики состоят на регистрационном учете, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

...

...

...

На момент опубликования решение не вступило в законную силу

...