Решение № 2-131/2021 2-131/2021~М-25/2021 М-25/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-131/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.В.,

при секретаре Груниной Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-131/2021 г. по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска сослался на то, что является собственником жилого дома по адресу <адрес>. Приобретая указанный дом, он знал, что в нем зарегистрирован по месту жительства ФИО2 – отец продавца ФИО3, который в мае 2020 г., забрав все свои вещи, уехал к семье на Украину. Поскольку никакой договоренности между ФИО1 и ФИО2 о порядке пользования домом, оплате коммунальных услуг и пр., не было, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, подтвердив изложенные выше обстоятельства. Дополнительно пояснил, что в телефонном разговоре с ним ФИО2 не возражал против снятия его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом исходит из следующего.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 7 той же статьи гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.06.2020 г., заключенного с продавцом ФИО3, принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 03.07.2020 г.

Из договора купли-продажи не следует, что какие-либо лица сохраняют право пользования указанным выше жилым домом. Вместе с тем, согласно адресной справки МП ОМВД России по Елецкому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 22.10.2019 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>.

Членом семьи истца ФИО2 не является, со слов продавца ФИО1 известно, что ФИО2 добровольно выехал из дома, забрав свои вещи.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Из сложившейся ситуации следует, что выезд ФИО2 имеет добровольный и постоянный характер. Истец не обязан сохранять ему регистрацию.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Поэтому требование ФИО1 снять ФИО2 с регистрационного учета носит не самостоятельный характер, а является правовым последствием принятия судом решения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО4 Гамлетовича к ФИО2 удовлетворить: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2021 г.

Судья -