Решение № 2-336/2017 2-336/2017~М-108/2017 М-108/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-336/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22марта 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бутыриной О.П.

при секретаре Мухамеджанове Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному управлению администрации г.Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани, администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации, в котором указал, что в жилом помещении, расположенным по адресу <адрес> состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была предоставлена его матери ФИО2 После смерти в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетним ФИО1 была установлена опека, опекуном назначена С.Л.А..(тетя). Указанным постановлением за ФИО1 было закреплено спорное жилое помещение. На основании Решения Городской Думы МО «Город Астрахань» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был освобожден от оплаты за найм муниципального жилья. Проживает в указанной квартире и решил реализовать свое право на приватизацию. Ранее ФИО1 участия в приватизации не принимал. В период проживания матери в данной квартире была произведена реконструкция, которая заключалась в следующем: под стены пристраеваемой части в комн.№ выполнены фундаменты из монолитного бетона класса <данные изъяты> шириной 400 мм и глубиной заложения № м от поверхности земли, горизонтальная гидроизоляция из 2-х слоев рубероида; стены пристраеваемой части выполнены в комн.№ из каркасно-камышитовые, изнутри обшиты ДВП по деревянному каркасу с установкой дверного блока; выполнено перекрытие пристроенной части по деревянным балкам сечением № мм с утеплителем опилками, с подшивкой досками снизу и сверху; выполнена кровля пристроенной части из асбестоцементных листов по деревянной обрешетке; в комн№ установлены сантехнические приборы: раковина; демонтирована перегородка в комн№ с демонтажем дверного блока. Произведенная реконструкция соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. Все необходимые документы для приватизации были собраны и поданы с заявлением в Жилищное управление администрации г. Астрахани, однако ответчик отказал в приватизации. В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на данное реконструированное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просил суд удовлетворить требования в полном объеме.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика- Жилищного управления, администрации МО «Город Астрахань» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в иске отказать, поскольку основанием к отказу в приватизации послужила произведенная в муниципальной квартире реконструкция.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представили возражения, в которых просили суд в иске отказать.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенным по адресу <адрес> истец состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира была предоставлена его матери ФИО2 После смерти в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетним ФИО1 была установлена опека, опекуном назначена С.Л.А..(тетя). Указанным постановлением за ФИО1 было закреплено спорное жилое помещение.

На основании Решения Городской Думы МО «Город Астрахань» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был освобожден от оплаты за найм муниципального жилья. ФИО1 постоянно проживает в указанной квартире и решил реализовать свое право на приватизацию. Ранее ФИО1 участия в приватизации не принимал.

При обращении в Жилищное управление администрации г.Астрахани по вопросу приватизации получил отказ, поскольку в квартире произведена реконструкция, а также указано на отсутствие документов, подтверждающих законность вселения. В жилое помещение.

Однако суд не может согласиться с такой позицией стороны ответчика.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 имеет право пользования и проживания в спорном жилом помещении, поскольку указанная жилая площадь закреплялась за ним в связи со смертью матери, когда он находился в несовершеннолетнем возрасте. Имеется соответствующее постановление о закреплении жилья, освобождении от уплаты за наем. Кроме того, истец с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в указанном жилом помещении, другого жилья не имеет. Постоянно проживает в указанной квартире, квартира находится в муниципальной собственности.

Так же в судебном заседании установлено, что при жизни матери истца в квартире в целях улучшения жилищных условий была произведена реконструкция, которая заключалась в возведении дополнительного пристроя.: под стены пристраеваемой части в комн.№ выполнены фундаменты из монолитного бетона класса <данные изъяты> шириной <данные изъяты> мм и глубиной заложения № м от поверхности земли, горизонтальная гидроизоляция из 2-х слоев рубероида; стены пристраеваемой части выполнены в комн.№ из каркасно-камышитовые, изнутри обшиты ДВП по деревянному каркасу с установкой дверного блока; выполнено перекрытие пристроенной части по деревянным балкам сечением <данные изъяты> мм с утеплителем опилками, с подшивкой досками снизу и сверху; выполнена кровля пристроенной части из асбестоцементных листов по деревянной обрешетке; в комн№ установлены сантехнические приборы: раковина; демонтирована перегородка в комн№ с демонтажем дверного блока. Произведенная реконструкция соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Сама квартира находится в муниципальной собственности.

Согласно извлечения из технического паспорта жилая площадь квартиры после реконструкции составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Реконструированная квартира находится в многоквартирном жилом доме, в границах земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ суд вправе признать право собственности на самовольную постройку. если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения, подготовленного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Астраханское отделение Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» основные строительные конструкции после реконструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 22.11.2016 года установлено, что условия проживания в квартире соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).

В соответствии со ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия).

В силу ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Принимая во внимание, указанные обстоятельства, а также, что ранее истец в приватизации участия не принимал, занимает жилое помещение на законных основаниях, желает приобрести его в собственность, каких-либо ограничений для приватизации указанного жилого помещения не имеется, а также учитывая, что произведенная реконструкция жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру в целом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: Бутырина О.П.