Решение № 2-647/2021 2-647/2021~М-179/2021 М-179/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-647/2021

№ 2-647/2021

УИД 30RS0004-01-2021-000426-73


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Астрахань 24 марта 2021 года

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., при секретаре Барковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО1 Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права отсутствующим, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему на основании приказа, договора передачи была передана <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом в Астраханском городском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что с момента регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, он надлежащим образом исполняет свои обязанности собственника жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги и содержит квартиру в надлежащем состоянии, никакие договоры об отчуждении он не заключал. ДД.ММ.ГГГГ по обращению в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о регистрации ранее возникшего права собственности, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а именно согласно выписки из ЕГРН запись о праве на объект по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> уже имеется, правообладателем объекта является ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В связи с указанным истец просил суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>,<адрес>. Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>,пер.Грановский,54. Также просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 участие не принимал, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России не ставит под сомнение обоснованность и законность возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Привлеченные определением суда представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Южное региональное управление правового обеспечения» МО РФ, Управления Росреестра по Астраханской области, Департамента военного имущества Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ помещение, расположенное по адресу:<адрес>, <адрес><адрес>, находится в собственности Российской Федерации, дата государственной регистрацииДД.ММ.ГГГГ.

Также в представленной Выписке имеется информация о государственной регистрации права оперативного управления на эту же квартиру ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, дата государственной регистрацииДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Реализация предусмотренных статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты гражданских прав путем предъявления иска в суд возможна только в том случае, когда такое обращение в суд способно восстановить нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При этом в силу положений п. 5 ст. 1 Федерального закона от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Требование о признании недействительным зарегистрированного права предполагает рассмотрение вопроса о законности основания его возникновения у ответчика и должно обеспечивать восстановление нарушенных прав истца.

С иском о признании отсутствующим зарегистрированного права может защитить свое вещное право лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с КЭЧ <адрес> в лице начальника ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанный договор в установленном порядке был зарегистрирован в Астраханском городском бюро Технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №.

Спорная квартира была предоставлена ФИО1 на основании приказа начальника КЭЧ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-к.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР действующей на момент приватизации право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. действующей на момент приватизации) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Регистрация договоров (купли-продажи, приватизации и т.д.) была отнесена к функции органов местной администрации в лице МП БТИ Администрации г. Астрахани.

Согласно п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего на дату заключения договора дарения) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего на дату заключения договора дарения) с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена.

При указанных обстоятельствах, после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в Управлении Росреестра по Астраханской области регистрации подлежали сделки в федеральном органе в области государственной регистрации, совершенные с 2000 года. При этом ранее проведенная регистрация прав и сделок сохраняла свою юридическую силу.

Так согласно ст. 6 ранее действующего Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что законных оснований возникновения права собственности и права оперативного управления у ответчика на спорное недвижимое имущество не имелось, суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем исковые требования о признании отсутствующим права собственности, зарегистрированное за Российской Федерацией, а также права оперативного управления, зарегистрированное за ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание удовлетворение требований истца, учитывая, что расходы истца по оплате госпошлины подтверждаются в сумме 300 рублей, чеком-ордером на указанную сумму от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, считает обоснованным взыскать с ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ИскФИО1 Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права отсутствующим, удовлетворить.

Признать право собственности, зарегистрированное за Российской Федерацией, а также право оперативного управления, зарегистрированное за Федеральным государственным казенным учреждением "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации в отношении квартиры, расположенной по адресу:г. <адрес>отсутствующим.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о погашении записи№ от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Российской Федерацией права собственности и записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Федеральным государственным казенным учреждением "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации права оперативного управления в отношении квартиры, расположенной по адресу:<адрес>,<адрес>.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Д.Г.Мухтарова