Решение № 2-4051/2025 2-439/2026 2-439/2026(2-4051/2025;)~М-3332/2025 М-3332/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-4051/2025

Дело № 2-439/2026

89RS0004-01-2025-005647-71

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.

При секретаре Дегтеренко Л.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации <адрес> обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО1оглы о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от дд.мм.гггг №НУ-225-24.

Иск мотивирован тем, что 23 июля 2024 года между сторонами был заключен договор аренды №НУ-225-24 земельного участка с кадастровым номером <суммы изъяты> площадью 807 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства сроком действия с 6 августа 2024 года по 6 августа 2044 год. Обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком по договору ответчик исполнял ненадлежащим образом, арендную плату своевременно не вносил. Неисполнение обязательств ответчиком привело к образованию задолженности по договору за период с 6 августа 2024 года по 25 августа 2024 года в размере 947 813 рублей 97 копеек, пени за период с 11 октября 2024 года по 31 марта 2025 года в размере 113 042 рубля 62 копейки

Истец Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой в судебном заседании участия не принимал, представителя в суд не направил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ, п. 1 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Судом установлено, что на основании протокола о результатах аукциона от 10 июля 2024 года, между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой и ФИО2 23 июля 2024 года заключен договор аренды земельного участка № НУ-225-24, по условиям которого ФИО1оглы. на срок до дд.мм.гггг был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <суммы изъяты>, общей площадью 807 кв. м, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, целевого использования - для индивидуального жилищного строительства.

В силу п.п. 3.2, 3.3. годовой размер арендной платы определен на основании протокола о результатах аукциона от 10 июля 2024 года и составляет 20 022 459 рублей 49 копеек. Арендная плата начинает исчисляться с 6 августа 2024 года и должна была производиться арендатором ежеквартально:

за первый квартал - до 10 апреля текущего года;

за второй квартал до 10 июля текущего года;

за третий квартал - до 10 октября текущего года;

за четвертый квартал - до 10 декабря текущего года.

Между тем, обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком по Договору ответчик исполнял не надлежащим образом.

Из представленных суду документов следует, что за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг задолженность по договору составила 947 813 рублей 97 копеек.

В соответствии со ст. 56, ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, подтверждающих, что он надлежащим образом исполнял условия договора и вносил предусмотренные графиком внесения платежей денежные средства.

Представленный истцом расчет суммы долга ответчиком не оспорен, признается судом верным. В связи с этим с ответчика в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации <адрес> подлежит взысканию 947 813 рублей 97 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 7.1 Договора в случае неуплаты арендатором арендной платы в установленные Договором сроки, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банком России, на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Началом применения указанной санкции считается день, следующий после наступления срока уплаты очередного платежа.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 113 042 рубля 62 копейки за просрочку внесения платежей за период с 11 октября 2024 года по 31 марта 2025 года. Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспаривается и признается судом верным. Суд полагает размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательства, и не находит оснований для его снижения.

На основании изложенного, суд полагает взыскать с ответчика пени в размере 113 042 рубля 62 копейки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в доход местного бюджета МО город Новый Уренгой госпошлина в размере 25 608 рублей 57 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 (<данные изъяты>) в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации <адрес> (<данные изъяты>) задолженность по договору аренды земельного участка от 23 июля 2024 года № НУ-225-24 за период с 6 августа 2024 года по 25 августа 2024 года в размере 947 813 рублей 97 копеек,

пени за период с 11 октября 2024 года по 31 марта 2025 года в размере 113 042 рубля 62 копейки.

Взыскать с ФИО7 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 25 608 рублей 57 копеек.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Черепанов

Мотивированное решение изготовлено 5 февраля 2026 года.