Решение № 2-2000/2017 2-2000/2017~М-1796/2017 М-1796/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-2000/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца Администрации <адрес> ФИО3 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Администрации <адрес> к <данные изъяты> о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному предпринимателю ФИО1, индивидуальному предпринимателю ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, а <данные изъяты> на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, литер Д, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, литер Д, с разрешенным использованием: под нежилые строения (производственная деятельность). Права на указанный земельный участок не оформлены, о чем свидетельствуют кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> образован (путем раздела (выдела)) из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м. Сведения о земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты> внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, до ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения располагались на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, права на который оформлены не были. Исходя из площади образованного (путем раздела (выдела)) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> следует, что до ДД.ММ.ГГГГ в пользовании собственников нежилых помещений находилась часть площадью <данные изъяты> кв. м земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения находились на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, образованном из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Учитывая, что ответчик пользуется земельным участком ввиду нахождения на нем объекта недвижимости, принадлежащего ответчику на праве собственности, а также учитывая, что в силу закона он не является плательщиком земельного налога, имеет место неосновательное обогащение в размере арендной платы, подлежащей внесению за пользование земельным участком. Отсутствие оформленных прав на земельный участок не является основанием в силу действующегозаконодательства для освобождения ответчика от платы за землю. За период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (по расчету площади земельного участка плата за фактическое пользование <данные изъяты> рассчитывается на площадь <данные изъяты> кв.м.) по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, литер Д, под нежилым строением (производственная деятельность) составила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> с требованием произвести оплату за фактическое использование части участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Письмо с претензией было получено должником ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией почтового уведомления о вручении за №. В настоящее время обязательство по погашению задолженности ответчиком не исполнено.

В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Администрации <адрес> ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, извещен в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства по представленным истцом доказательствам, о чем судом вынесено определение, занесённые в протокол судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Администрация <адрес> является органом местного самоуправления, который осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории <адрес> (п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п.15 приложения к Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и земельными участками, находящимися в государственной собственности <адрес>», Устав <адрес>).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, литер Д, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное нежилое здание располагалось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, образованном из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь вновь образованного ДД.ММ.ГГГГ путём раздела (выдела) земельного участка - <данные изъяты> кв.м, адресная часть: <адрес>, <данные изъяты>, литер Д, разрешенное использование: под нежилые строения (производственная деятельность). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ права на указанный земельный участок не оформлены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (пункт 7 части 1 статьи 1, статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Поскольку права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не зарегистрированы, ответчик не является плательщиком земельного налога.

Вместе с тем, в силу вышеуказанных норм Земельного кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права на земельный участок не может служить основанием для освобождения собственников зданий, сооружений от платы за пользование земельным участком, на котором они расположены. Следовательно, ответчик должен платить за пользование земельным участком, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности здание.

Из объяснений представителя истца и представленных им документов усматривается, что до настоящего времени плата за пользование земельным участком с ответчика не взималась и не взыскивалась. Расчет неосновательного обогащения в виде неполученной платы за землю произведен истцом в пределах срока исковой давности – с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В силу норм пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ рассчитана истцом на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» с учетом корректирующего коэффициента – 0,015 (строка 9.1 приложения № к порядку определения размера арендной платы указанного постановления) и коэффициента – 1,27, применяемого с ДД.ММ.ГГГГ (постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п и составляет <данные изъяты> рубль;

- с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ задолженность рассчитана на основании данного постановления с учетом корректирующего коэффициента – 0,015 (строка 9.1 приложения № к порядку определения размера арендной платы указанного постановления) и коэффициента – 1,27, применяемого с ДД.ММ.ГГГГ (постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п») и составляет <данные изъяты> рубль;

- с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ задолженность рассчитана по строке 2.1 приложения к данному постановлению (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), а также подпункта 2 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации, ставка 1,5 %, коэффициент 1,138, где 1,138 – коэффициент, соответствующий произведению годовых индексов потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги по <адрес> по официальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по <адрес> (по состоянию на декабрь предыдущего 2015 года) за период, начинающийся с года, следующего за годом введения в действие результатов кадастровой оценки земель, который рассчитывается следующим образом: 113,77/100=1,138.

Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 11 Проезд, <адрес>, литер Д, площадью 5302 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>:

по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 1048,52 руб./кв.м (5 559 253,04 / 5302 = 1048,52) (выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ) решение от ДД.ММ.ГГГГ дело № <данные изъяты>);

по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 1048,52 руб./кв.м (5 559 253,04 / 5302=1048,52) (выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ);

по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 1048,52 руб./кв.м (5 559 253,04 / 5302=1048,52) (выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, (исходя из фактически используемой ответчиком площади 2935 кв.м) расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, литер Д, под нежилым строением составила <данные изъяты> рублей.

Представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения ответчиком не оспорен, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется, в связи с чем при разрешении вопроса о размере взыскиваемых сумм неосновательного обогащения суд считает возможным руководствоваться расчетом истца и взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом того, что от уплаты государственной пошлины истец, будучи органом местного самоуправления, в соответствии с НК РФ освобожден, с ответчика в доход бюджета <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО5 удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу Администрации <адрес> неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, литер Д, в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Копию решения направить ответчику и разъяснить ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2017