Решение № 2-1472/2019 2-1472/2019~М-1128/2019 М-1128/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-1472/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2019 года Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре Стародубовой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилуниверсал» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, пени.

В обосновании исковых требований указало, что ООО «Жилуниверсал» является управляющей организацией на основании решения собственников многоквартирных домов жилого фонда <адрес> по выбору способа управления в многоквартирных домах, и в соответствии с заключенным договором управления многоквартирными домами и договором управления многоквартирным домом, заключенным с Департаментом управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося собственником муниципальных помещений в многоквартирных домах, осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес> г.о. Самара, в соответствии с которыми истец обязался надлежащим образом оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. ФИО1, имеет в собственности нежилое помещение общей площадью 46,4 кв.м, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика была направлена претензия № о погашении образовавшейся задолженности. Претензия оставлена Ответчиком без ответа и удовлетворения. Ответчик пользуется общим имуществом, в нарушение п.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ не несет бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес> оплачивать расходы истца, ответчик неосновательно обогащается за его счет. Собственник помещения обязан участвовать в расходах по электроснабжению, на содержание и ремонт общего имущества 9-ти этажного многоквартирного <адрес>, относящийся к 2-ой степени благоустройства жилых домов, путем возмещения затрат понесенных управляющей организацией, что представляет собой стоимость в руб. за месяц применительно к 1 кв.м, нежилого помещения с учетом площади нежилого помещения ответчика - 46,4 кв.м, и составляет всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 50 059,52 руб. Несение ФИО1 самостоятельных расходов по электроэнергии, содержанию своего имущества не освобождает ее как собственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 ГК РФ. Поскольку до настоящего момента услуги не оплачены, а в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ оплата услуг должна производиться ежемесячно до 10 числа следующего за расчетным месяца, с ответчика на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательном сбережении денежных средств (п.2 ст.1107 ГК РФ). Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 17 111,92 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилуниверсал» сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 059,52 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 111,92 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 215,14 руб.

Представитель истца ООО «Жилуниверсал» в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 153 и 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также своевременно и полностью вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ООО «Жилуниверсал» является управляющей организацией на основании решения собственников многоквартирных домов жилого фонда Кировского района г. Самары по выбору способа управления в многоквартирных домах, и в соответствии с заключенным договором управления многоквартирными домами и договором управления многоквартирным домом, заключенным с Департаментом управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося собственником муниципальных помещений в многоквартирных домах, осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.о. Самара, в соответствии с которыми Истец обязался надлежащим образом оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Согласно п. 2.2 договора управления управляющая организация по заданию собственника в соответствии с приложениями к настоящему договору, в течение определенного настоящим договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

В соответствии с п. 4.5 размер оплаты за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела.

Ответчик, как собственник вышеуказанного нежилого помещения пользуется общим имуществом, однако уклоняется от исполнения обязанностей по оплате обязательных платежей, не несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за предоставленные услуги составляет 50 059,52 руб.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия № о погашении образовавшейся задолженности. Однако претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Требования истца основаны на законе, подтверждаются доказательствами, представленными в материалы дела, ответчиком не представлено суду доказательств обратного.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности относительно требований до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Общий срок для защиты гражданских прав по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), составляет три года (ст. 195, п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Таким образом, если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Принимая во внимание, что истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а исковое заявление подано в суд лишь ДД.ММ.ГГГГ, уважительных причин для восстановления этого срока для истца не имеется, суд считает, что истец пропустил срок исковой давности относительно требований до ДД.ММ.ГГГГ, и полагает необходимым применить срок исковой давности, удовлетворив исковые требования частично - взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилуниверсал» неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 460,40 руб.

Кроме того, в силу ст.155 ЖК РФ неоплата ответчиком коммунальных услуг является основанием для начисления пени в порядке, предусмотренном ЖК РФ. Истцом предоставлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 111,92 руб. С учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 13 174, 47 руб.

Согласно пункта 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Оплата истцом госпошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 215,14 руб. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 779,05 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилуниверсал» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилуниверсал» неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 460,40 руб., пени в сумме 13 174,47 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 779,05 руб., а всего: 54 413,92 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2019 г.

Судья: подпись О.А. Тулякова