Решение № 2-5939/2017 2-5939/2017~М-3130/2017 М-3130/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-5939/2017

дело № 2 - 5939/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 октября 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Е.М. Гайнутдиновой,

при секретаре Е.С. Хайруллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФИО11, ФИО16, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 о признании согласованными границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В.А. ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Н.А. ФИО2, Р.Г. ФИО12, А.В. ФИО13, М.В. ФИО13, А.Н. ФИО14, Н.А. ФИО14, В.А. ФИО14 о признании согласованными границ земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, в обоснование указав, что ФИО9 постановлением мэрии ... от ... ... был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,0360 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе « Гидростроитель-1», о чем был выдан государственный акт на право собственности на землю .... ... П.Ф. ФИО15 умерла, истец является дочерью и единственной наследницей, принявшей наследство. После смерти матери истец добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, написала заявление нотариусу о принятии наследства, заведено наследственное дело к имуществу умершей, на часть имущества матери истец получила свидетельство о праве на наследство, не может оформить права на земельный участок по адресу: ..., с/т « Гидростроитель-1» ввиду расхождения в документах номера земельного участка. В государственном акте был неверно указан номер земельного участка-001, вместо верного 01. Тогда как согласно имеющихся сведений в РГУП « БТИ» МСАЖКХ РТ по данным технической инвентаризации от ... за П.Ф. ФИО15 числится садовый участок, расположенный по адресу: РТ, ..., садовое общество «Гидростроитель ...» под номером 01. Таким образом, правильный номер участка изначально был 01, в государственном акте допустили ошибку, указав 001. Решением Набережночелнинского городского суда от ... был установлен факт принадлежности П.Ф. ФИО15, умершей ..., государственного акта на право собственности на земельный участок ... и кадастрового паспорта на земельный участок ... в садовом товариществе «Гидростроитель -1» в ..., в которых номер участка указан «001». Решение суда вступило в законную силу .... На основании этого решения суда в Земельной кадастровой палате внесли изменения в номер земельного участка и номер земельного участка был изменен с 001 на 01, что подтверждается вновь полученным кадастровым паспортом от ... и внесены сведения о правообладателе, в качестве которого указан П.Ф. ФИО15. Для восстановления своих прав истец обратилась в ОАО «Геополис», где предложили установить фактически существующие границы земельного участка. В результате осуществления кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка (кадастровый ...), одновременно были уточнены описания местоположения части границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 16:52:10208:93 (отт.н 8 дот.н 1), 16: 52:010208:740 (отт.н 7 до т.н 8). При проведении процедуры согласования границ был установлен только один из правообладателей(наследница Н.А. ФИО2) земельного участка, с кадастровым номером 16:52:010208:93. Получить личные подписи иных правообладателей не предоставляется возможным, в связи с отсутствием наследников второй очереди. Поэтому межевой план подготовлен для обращения как собственника уточняемого земельного участка в суд для признания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 16:52:010210:27 согласованным с собственниками земельного участка с кадастровым номером 16:52:010208:93. Истец просит признать местоположение границ уточняемого земельного участка (СТ «Гидростроитель-1», участок ...) согласованным с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:52:010208:93, обязать филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по ... внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:52:010210:27 в части указания местоположения, указав в качестве местоположения: ..., СТ «Гидростроитель-1» участок ..., и исключить сведения о правообладателе П.Ф. ФИО15.

Определением суда от ... произведена замена ненадлежащего ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» на надлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

В ходе производства в качестве ответчиков привлечены Н.А. ФИО2, Р.Г. ФИО12, А.В. ФИО13, М.В. ФИО13, А.Н. ФИО14, Н.А. ФИО14, В.А. ФИО14, в качестве третьего лица Исполнительный комитет муниципального образования ....

Истцом изменены исковые требования, в заявлении просит считать местоположение границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:52:010210:27 и 16:52:010208:93 согласованными, просит не рассматривать требования о возложении обязанности по ... внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:52:010210:27 в части указания местоположения, указав в качестве местоположения: ..., СТ «Гидростроитель-1» участок ..., и исключить сведения о правообладателе П.Ф. ФИО15.

В судебном заседании ФИО21 ФИО1 исковое заявление поддерживает, просит признать границы земельного участка согласованными, пояснив, что спора о границах земельного участка не имеется, не имеет возможности согласовать границы земельного участка, так как не знает место жительство всех наследников смежного земельного участка.

ФИО17 ФИО2, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Р.Г. ФИО12, А.В. ФИО13, М.В. ФИО13, А.Н. ФИО14, Н.А. ФИО14, В.А. ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Геополис» ФИО18 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица СТ «Гидростроителей-1», нотариус ФИО19, третье лицо ФИО20, представитель третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, третье лицо ООО «Геополис», исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно абзаца 2 части 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

Согласно статье 38 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" от ... N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно частям 1,3 статьи 25 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков регламентируется статьями 39 и 40 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

На основании статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Пунктом 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром ..., статьей 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что результат согласования границ оформляется актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 43 Федерального закона от ... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», 2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Как следует из материалов дела, что земельный участок, расположенный в садовом товариществе «Гидростроитель 1» в ...(далее земельный участок), принадлежал ФИО9, умершей ..., на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок ... и кадастрового паспорта на земельный участок ..., в которых номер участка указан «001», что установлено решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... по делу ....

ФИО21 ФИО1 является дочерью умершей П.Ф. ФИО15 и наследником, принявшим наследство после ее смерти.

ФИО21 ФИО1 владеет и пользуется земельным участком.

Местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что истец согласовала границы земельного участка с ФИО20, правообладателем земельного участка 16:52:010208:740, ....

Земельный участок с кадастровым номером 16:52:010208:93 ранее принадлежал Г.П. ФИО13, умершей ....

Наследниками, принявшими наследство после смерти Г.П. ФИО13, являются З.А. ФИО14, В.А. ФИО13, Н.А. ФИО2(л.д. 46,47, 50).

С одним из правообладателей земельного участка 16:52:010208:93 с Н.А. ФИО2 границы земельного участка истцом согласованы.

З.А. ФИО14 умерла ...(л.д. 51, 155), В.А. ФИО13 умер ...(л.д. 52, 176).

Наследником, принявшим наследство после смерти З.А. ФИО14, является А.Н.ФИО14(л.д. 152-166).

Наследниками, принявшими наследство, после смерти В.А. ФИО13 являются М.В. ФИО13, А.В. ФИО13(л.д. 168-199).

От ФИО22 поступило в суд заявление о том, что границы земельного участка согласованы с нею.

Согласно сведениям УМВД по ... от ... ... А.В. ФИО13 находится в федеральном розыске как без ввести пропавший, розыскное дело от ... ....

Оценив в совокупности доказательства по делу, принимая во внимание, что от правообладателей земельного участка с кадастровым номером 16:52:010208:93 не поступили возражения, напротив, представлены заявления о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 16:52:010208:93, фактические границы земельных участков не оспариваются, права и законные интересы ответчиков установлением согласования границ земельного участка не нарушаются, доказательств, что площадь земельного участка, с которым согласовываются границы земельного участка истца, в результате установления границ станет меньше юридической, не представлено, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, отклонив исковые требования в части требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... как к ненадлежащему ответчику по требованиям о признании границ земельного участка согласованными.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании согласованными границ земельного участка частично удовлетворить.

Признать местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:52:010210:27 и 16:52:010208:93, расположенными в ... Республики Татарстан, согласованными.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.М.Гайнутдинова