Решение № 2-380/2021 2-380/2021~М-336/2021 М-336/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-380/2021

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Исмаиловой Т.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, снятии с регистрационного учета,

третье лицо: Миграционный пункт ОМВД России по <адрес>,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании его утратившим право на жилое помещение, принадлежащее ему, расположенное по адресу: <адрес>, обязании Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом доме, мотивируя следующим.

ФИО2 принадлежит на праве собственности, расположенный по адресу РД, <адрес>, одноэтажный жилой дом. В настоящем, ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ, во время его нахождения на заработках в <адрес>, его жена ФИО1 заключила с гражданином Таджикистана, ответчиком ФИО3 договор найма жилого помещения о передачи ему во владение и пользование сроком на 4 года. На основании данного договора ответчик зарегистрировался в его домовладении. Он не согласен с этим, так как согласие на заключение указанного договора, регистрацию, вселение и проживание ответчика в указанном его доме он не давал. Его обращение с просьбой самостоятельно сняться с регистрационного учета и освободить дом ответчик оставил без должного реагирования. Регистрация и проживание в его жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его и его семьи законные права на владения, пользования и распоряжения вышеуказанным его жилым помещением. Оплачиваемые им налоги и коммунальные расходы на их содержание намного выше указанной в договоре оплаты найма, однако ответчик и эту сумму не оплачивает.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился. В деле имеется заявление о том, что он просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия и просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, пояснил, что ответчик не проживает в его доме.

Ответчик ФИО3 по месту жительства, указанного в заявлении, не проживает, его место жительства не известно. Направленная корреспонденция в его адрес по последнему известному месту жительства в <адрес>, возвращена ФГУ «Почта России» в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

Третье лицо - Миграционный пункт ОМВД Росси по <адрес> не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 имеет жилое помещение, принадлежащее ему на праве общей долевой собственности, расположенное по адресу: <адрес>, это подтверждается представленными ими выписками из Единого государственного реестра и домовой книги.

Ответчик ФИО3 значится зарегистрированным в спорном доме.

Несмотря на регистрацию, ответчик в спорном доме не проживает, добровольно выехал из него, бремя расходов по содержанию, оплате коммунальных услуг и жилого помещения не несет.

Таким образом, ответчик сохраняет регистрацию на спорном жилье формально, вселяться не пытался, его личных вещей в доме нет.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, предоставлено членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении.

В пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется также положениями ст. 20 ГК РФ, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства" и исходить из того, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, в связи с чем требования истца о признании его утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета являются обоснованными, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, выезд носил добровольный характер, вселиться в спорный дом не пытался, препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчице не чинились, членом семьи истца перестал быть после прекращения брака с ним.

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчика в доме истца, не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу и ее семье в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Миграционный пункт ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: РД, <адрес>,

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 300 (триста) рублей в счет возмещения ее расходов.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Р.Исмаилова