Решение № 2А-2001/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2А-2001/2020

дело № 2а-2001/2020г.

УИД: 16RS0050-01-2019-006907-44


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 года г.Казань

Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галяутдиновой Д.И.,

при секретаре Галеевой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике Татарстан, государственному регистратору ФИО2 о признании незаконными решений и обязании внести регистрационную запись о погашении арестов в отношении объектов недвижимого имущества.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – административный истец) обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Республике Татарстан, государственному регистратору ФИО2 (далее – административные ответчики) о признании незаконными решений, оформленных уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за № об обязании внести в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) регистрационную запись о погашении арестов в отношении: земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый № по адресу: <адрес> земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый № по адресу: <адрес> земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый № по адресу: <адрес> земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый № по адресу: <адрес> земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый № по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый № по адресу: <адрес> нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв. м, этаж 1, номер на поэтажном плане 10, кадастровый №, по адресу: <адрес>; нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв. м, этаж подвал 1 этаж 1, номера на поэтажном плане <данные изъяты>), кадастровый №, по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что оспариваемым решением сообщено о невозможности снятия арестов с объектов недвижимого имущества, поскольку прекращение записи (запрета) в ЕГРН возможно только на основании документов органа, наложившего запрет. С данным решением административный истец не согласен и полагает его незаконным. Так, на вышеуказанные объекты недвижимости арест был наложен постановлением Вахитовского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ в рамках расследования уголовного дела. Арест являлся краткосрочным (сроком на три месяца), так как налагался на лицо, не являющееся подозреваемым или обвиняемым по уголовному делу. Сроки наложения ареста неоднократно продлевались. В последний раз срок наложения ареста продлен постановлением Вахитовского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем указанный срок не продлевался, соответственно, по мнению административного истца, оснований для сохранения актуального статуса арестов не имеется. Административный истец является добросовестным приобретателем объектов недвижимого имущества, заключенные с ФИО3 сделки являются реальными и возмездными. Кроме того, сам ФИО1 к уголовной ответственности в установленном законом порядке не привлекался.

Определениями суда к участию в деле привлечены в качестве заинтересованных лиц: ФИО3, АО «Банк социального развития Татарстана» (далее – АО «Татсоцбанк»), Главное следственное управление МВД по Республике Татарстан, МВД по Республике Татарстан, Росреестр.

В судебное заседание административный истец не явился, направил в суд своего представителя, который административные исковые требования поддержал.

Представитель административного ответчика – Управления Росреестра по Республике Татарстан с предъявленными требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать.

Административный ответчик – государственный регистратор ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён.

Представитель заинтересованного лица – АО «Татсоцбанк» сообщил, что требования административных исковых требований подлежат удовлетворению.

Заинтересованное лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Главного следственного управления МВД по Республике Татарстан, МВД по Республике Татарстан, Росреестра в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) установлено, что гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН (часть 1).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6).

Согласно части 7 указанной статьи, государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости

В соответствии с частями 1, 3 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: 1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; 3) проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; 4) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; 5) выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 6) ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем; 7) принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; 8) иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

В ходе судебных заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами <данные изъяты> (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) и земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из материалов реестрового дела, право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> перешло к административному истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, и передаточного акта с сохранением ипотеки ЗАО «Татсоцбанк»; право собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами <данные изъяты> – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, и передаточного акта с сохранением ипотеки ЗАО «Татсоцбанк» (в настоящее время – АО «Татсоцбанк»).

В отношении указанных объектов недвижимости зарегистрированы следующие ограничения: арест на основании постановления Советского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ №, арест и (или) запрещение на совершение сделок с имуществом на основании постановления Вахитовского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, имеется запись о нахождении нежилых помещений и земельных участков в ипотеке у АО «Татсоцбанк» с установленным сроком – по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлениями о прекращении ограничения права и (или) обременения в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты>. В заявлениях ФИО1 указал, что просит внести в ЕГРН записи о прекращении арестов в связи с истечением установленного судом срока, на который налагались аресты.

Уведомлением государственного регистратора ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ за № административному истцу сообщено, что прекращение записи об аресте (запрете) в ЕГРН возможно только на основании документов тех органов, которые их издали. По вопросу снятия арестов или запрещений ФИО1 рекомендовано обращаться в первую очередь именно в орган, наложивший арест (запрет).

Исходя из положений статьи 3 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», единство судебной системы Российской Федерации обеспечивается, в том числе, путем признания обязательности исполнения на всей территории Российской Федерации судебных постановлений, вступивших в законную силу.

Часть 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» устанавливает, что вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Принцип обязательности судебных актов закреплен также в части 8 статьи 5 Федерального конституционного закона от 07.02.2011 N 1-ФКЗ «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации».

В соответствии с частями 1-3 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – УПК РФ) для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение, а также установить ограничения, связанные с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом.

Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение.

Арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия, оборудования или иного средства совершения преступления либо для финансирования терроризма, экстремистской деятельности (экстремизма), организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации).

Частью 1 статьи 115.1 УПК РФ предусмотрено, что срок ареста, наложенного на имущество лиц, указанных в части третьей статьи 115 настоящего Кодекса, может быть продлен в случае, если не отпали основания для его применения.

В случаях истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, или приостановления предварительного следствия по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 208 настоящего Кодекса, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора не позднее чем за 7 суток до истечения срока ареста, наложенного на имущество, или до приостановления предварительного следствия возбуждает перед судом по месту производства предварительного расследования ходатайство о продлении срока ареста, наложенного на имущество, о чем выносит соответствующее постановление. В постановлении о возбуждении ходатайства излагаются конкретные, фактические обстоятельства, свидетельствующие о необходимости продления срока ареста, наложенного на имущество, и сохранения ограничений, которым подвергается арестованное имущество, а также указывается срок, на который предполагается продлить арест, наложенный на имущество. К постановлению прилагаются материалы, подтверждающие обоснованность ходатайства (часть 2 статьи 115 УПК РФ).

Согласно части 13 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Пунктом 8 части 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав (независимо от формы представления документов) осуществляются в течение трех рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Как указано в пунктах 54, 158 Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки», зарегистрированного в Минюсте России 25.03.2016 N 41548, сведения о решениях (определениях, постановлениях) суда, свидетельствующих о нахождении в производстве суда дела по заявленному конкретным лицом праву требования на объект недвижимого имущества, которыми органу регистрации прав запрещено совершать регистрационные действия в отношении данного объекта недвижимого имущества, на объект недвижимости наложен арест, правообладателю запрещено совершать сделки с объектом недвижимости, распоряжаться им иным образом, что препятствует осуществлению государственной регистрации, вносятся как запись об ограничении права.

Из материалов дела следует, что постановлением Советского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству старшего следователя по ОВД СЧ ГСУ МВД по РТ ФИО4, поданному в рамках уголовного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено наложение ареста на находящиеся в залоге у АО «Татсоцбанк» и принадлежащие ФИО1:

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> номер <данные изъяты>

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>

- нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>

- нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>

Срок наложения ареста в вышеуказанном постановлении не установлен.

Апелляционным постановлением Верховного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) постановление Советского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ изменено путем указания на разрешение ареста сроком до ДД.ММ.ГГГГ с запретом собственнику распоряжаться имуществом. В остальной части постановление оставлено без изменения.

Постановлением Вахитовского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № рассмотрено постановление заместителя начальника отдела СЧ ГСУ МВД по Республике Татарстан ФИО5 о возбуждении перед судом ходатайства о продлении срока ареста на имущество по уголовному делу №. Данным постановлением продлен срок наложения ареста на принадлежащие ФИО1 объекты недвижимости (с кадастровыми номерами <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ с установлением ограничений, связанных с владением, пользованием и распоряжением арестованным имуществом.

Постановлением Вахитовского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № рассмотрено постановление заместителя начальника отдела СЧ ГСУ МВД по Республике Татарстан ФИО5 о наложении ареста на имущество ФИО1 в рамках уголовного дела №. Данным постановлением разрешено наложение ареста на указанные выше принадлежащие ФИО1 объекты недвижимости (с кадастровыми номерами <данные изъяты> до окончания предварительного расследования, до ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным постановлением Верховного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановление Вахитовского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № дополнено указанием о запрете собственнику и владельцу на распоряжение имуществом в виде заключения договоров купли-продажи, залога и иных сделок, предметом которых является отчуждение или обременение данного имущества. В остальной части постановление оставлено без изменения.

Постановлением заместителя начальника отдела СЧ ГСУ МВД по Республике Татарстан ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ отменен арест, наложенный в отношении имущества, находившегося в собственности ФИО3, обременение в отношении имущества, находящегося в собственности ФИО1 (объекты недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> сохранено.

Далее постановлением Вахитовского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по ходатайству заместителя начальника отдела СЧ ГСУ МВД по Республике Татарстан ФИО5 срок наложения ареста на имущество (объекты недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> продлен на три месяца – до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Вахитовского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по ходатайству заместителя начальника отдела СЧ ГСУ МВД по Республике Татарстан ФИО5 срок наложения ареста на имущество продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Вахитовского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по ходатайству заместителя начальника отдела СЧ ГСУ МВД по Республике Татарстан ФИО5 срок наложения ареста на имущество продлен до ДД.ММ.ГГГГ с установлением ограничений, связанных с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом.

Постановлением Вахитовского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по ходатайству заместителя начальника отдела СЧ ГСУ МВД по Республике Татарстан ФИО5 срок наложения ареста на имущество продлен до ДД.ММ.ГГГГ с сохранением ранее установленных ограничений, связанных с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом.

Как сообщил суду заместитель начальника отдела СЧ ГСУ МВД по Республике Татарстан ФИО5 в письме от ДД.ММ.ГГГГ № уголовное дело № расследовано следственной частью ГСУ МВД по Республике Татарстан. В ходе предварительного следствия в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданских исков, других имущественных взысканий постановлениями суда наложен арест на два нежилых помещения и шесть земельных участков. Сроки арестов продлевались в установленном законом порядке. Копии постановлений направлены в Управление Росреестра по Республике Татарстан.

Из пояснений представителя Управления Росреестра по Республике Татарстан следует, что, согласно актуальным сведениям ЕГРН, в отношении нежилых помещений и земельных участков ФИО1 зарегистрированы ограничения (обременения): ДД.ММ.ГГГГ – на основании постановления Советского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ № (срок ареста продлен до ДД.ММ.ГГГГ); ДД.ММ.ГГГГ – на основании постановления Вахитовского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (уголовное дело №) о продлении срока наложения ареста до ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ – на основании постановления Вахитовского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (срок ареста до ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно письму Росреестра от 14.12.2018 N 14-12597-ГЕ/18 «О рассмотрении обращения» (вместе с Письмом Минэкономразвития России от 15.11.2018 N ОГ-Д23-11080 «О рассмотрении обращения»), государственный регистратор прав по истечении соответствующего срока, в том числе при поступлении в порядке, установленном статьей 33 Закона N 218-ФЗ, заявления заинтересованного лица о государственной регистрации прекращения ареста (запрета), может запросить у Уполномоченных органов сведения о том, не продлен ли в отношении объекта недвижимости срок применения обеспечительной меры. При поступлении из Уполномоченных органов информации (документа), подтверждающей, что срок применения ареста (запрета) не продлен, органом регистрации прав может осуществлена государственная регистрация прекращения ареста (запрета). По мнению Департамента недвижимости, в ЕГРН в качестве основания государственной регистрации прекращения ареста (запрета) могут быть указаны реквизиты акта о наложении ареста (запрета), в котором указан срок действия обеспечительной меры, истечение которого влечет отмену ареста (запрета), а также соответствующая норма УПК (в частности, часть 9 статьи 115) и реквизиты поступившего из Уполномоченных органов документа, подтверждающего, что срок применения ареста (запрета) не продлен.

Доказательства направления в уполномоченные органы запросов с целью истребования сведений о том, не продлены ли в отношении объектов недвижимости ФИО1 сроки применения обеспечительной меры, Управлением Росреестра по Республике Татарстан суду не представлены.

Согласно ответу Вахитовского районного суда г.Казани на судебный запрос, уголовное дело поступило для рассмотрения по существу в Вахитовский районный суд г.Казани ДД.ММ.ГГГГ. Иных постановлений о продлении срока ареста имущества, а также ходатайств о продлении срока ареста на имущество ФИО1 не имеется.

Таким образом, в рамках уголовного дела № постановлением Вахитовского районного суда г.Казани срок наложения ареста на вышеуказанное недвижимое имущество ФИО1 был продлён до ДД.ММ.ГГГГ, после указанной даты решения о продлении срока ареста на недвижимое имущество не принимались, соответствующие ходатайства не подавались.

Указанные обстоятельства установлены также вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым в удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Министерству финансов Российской Федерации, Управлению Федерального казначейства по Республике Татарстан, Министерству внутренних дел Российской Федерации о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок отказано.

Частью 9 статьи 115 УПК РФ предусмотрено, что арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

Следовательно, одним из оснований для отмены ареста является истечение срока, на который данный арест был наложен.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 21.10.2014 N 25-П «По делу о проверке конституционности положений части 3 и части 9 статьи 115 УПК РФ», указанные положения статьи 115 УПК РФ признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, в той мере, в какой этими положениями в системе действующего правового регулирования не предусмотрен надлежащий правовой механизм, применение которого позволяло бы эффективно защищать в судебном порядке права и законные интересы лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или гражданскими ответчиками по уголовному делу, право собственности которых ограничено чрезмерно длительным наложением ареста на принадлежащее им имущество, предположительно полученное в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого.

С точки зрения официального толкования закона арест, наложенный на определённый срок, не может носить бессрочный характер, иначе будут нарушены права лиц, которым принадлежит обремененное имущество, продление ареста и уведомление об этом третьих лиц является не правом, а обязанностью государства.

В рассматриваемом случае срок наложения ареста на объекты недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> установленный постановлением Вахитовского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, истёк ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о продлении меры процессуального принуждения далее этой даты суду не представлено, в материалах реестрового дела эти сведения также отсутствуют.

Исходя из смысла вышеприведённых положений действующего законодательства, суд приходит к выводу, что представленные в орган регистрации судебные постановления являются как основанием для наложения ареста, так и основанием для его снятия по истечении срока, на который был наложен арест, в случае, если данная мера процессуального принуждения не была продлена в установленном законом порядке.

Суд полагает, что существующие ограничения (обременения) в виде арестов по истечении установленных судебными постановлениями сроков нарушают права ФИО1 как собственника объектов недвижимости и препятствуют в распоряжении имуществом, поэтому оспариваемое решение государственного регистратора ФИО2 подлежит признанию незаконным.

Вместе с тем, поскольку вопрос о внесении регистрационной записи о погашении арестов подлежит разрешению в порядке, установленном специальным законодательством, и суд не может подменять собой орган регистрации, уполномоченный на проверку всех обстоятельств, то требования административного истца об обязании административных ответчиков внести в ЕГРН регистрационную запись о погашении арестов в отношении недвижимого имущества административного истца удовлетворению не подлежат.

Согласно части 9 статьи 227 КАС РФ, в случае признания решения, действия (бездействия) незаконными орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспоренное решение или совершившие оспоренное действие (бездействие), обязаны устранить допущенные нарушения или препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов административного истца либо прав, свобод и законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление, и восстановить данные права, свободы и законные интересы указанным судом способом в установленный им срок.

Для восстановления и защиты нарушенных прав административного истца суд полагает необходимым возложить на орган регистрации обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении арестов в отношении земельных участков и нежилых помещений.

Таким образом, административное исковое заявление подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административные исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике Татарстан, государственному регистратору ФИО2 о признании незаконными решений и обязании внести регистрационную запись о погашении арестов в отношении объектов недвижимого имущества удовлетворить частично.

Признать незаконными решения Управления Росреестра по Республике Татарстан, оформленные уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за №

Обязать Управление Росреестра по Республике Татарстан повторно рассмотреть заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении арестов в отношении земельных участков категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – садоводство, расположенных по адресу: <адрес>, Лаищевский муниципальный район, Орловское сельское поселение, с кадастровыми номерами <данные изъяты> нежилых помещений <данные изъяты> с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>

В удовлетворении административных исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Д.И. Галяутдинова