Решение № 2-774/2017 2-774/2017~М-833/2017 М-833/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-774/2017

Дело № 2-774\2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 7 декабря 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Благоустроенный город-1» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг в долевом порядке,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Благоустроенный город-1» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире № № расположенной в <адрес> по <адрес> в <адрес>, по 1\4 доли каждому, выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование требований указано, что истец и ответчики являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1\4 доли каждый на квартиру № № расположенную в <адрес> по <адрес> в <адрес>. С ответчиками истец длительное время семейных отношений не поддерживает, денежные средства за жилье и коммунальные услуги за принадлежавшую ему 1\4 долю квартиры он передает сыну ФИО3 Уточнив требования, истец просит определить ему размер платы за жилье, коммунальные услуги, включая электроэнергию и капремонт общего имущества в МКД в размере 1\4 доли от общего объема ежемесячных платежей, ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 3\4 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова, ОП «КурскАтомЭнергосбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», Фонд «Региональный оператор фонда капремонта МКД Курской области»

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании 27.11.2017 г. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени надлежаще извещены. В заявлениях суду просили рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании 27.11.2017 г. против предложенного порядка оплаты не возражали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена. Возражения относительно предложенного порядка оплаты суду не представила.

Представители третьих лиц - ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова, ОП «КурскАтомЭнергосбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», Фонд «Региональный оператор фонда капремонта МКД Курской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени надлежаще извещены. Возражений на исковые требования не представили.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищным законодательством регулируются в том числе отношения, связанные с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно части 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.08.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

По делу установлено, что собственниками трехкомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в доме <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, являются ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1\4 доли каждый.

Согласно справки с места жительства по адресу <адрес>В <адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета, начисления платы за содержание и текущий ремонт, холодную и горячую воду, водоотведение, содержание лифта, домофон, вывоз ТБО, утилизацию ТБО, содержание ОСВ производятся из расчета пяти человек.

В судебном заседании 27.11.2017 г. ФИО1 пояснил, что в настоящее время с ответчиками общего хозяйства не ведут, кроме ежемесячных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг он также производит оплату за капитальный ремонт МКД по жилому дому 19В, расположенному по <адрес> в <адрес>.

Учитывая, что истец и ответчики между собой общего хозяйства не ведут, суд считает возможным требования истца удовлетворить, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, включая электроэнергию и плату за капитальный ремонт за квартиру 56, расположенную в доме <адрес> по <адрес> в <адрес> ФИО1 в размере 1\4 доли, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 3\4 доли.

Возражения относительно предложенного порядка оплаты ответчики суду не представила.

Из материалов дела усматривается, что ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова осуществляет организацию работы по начислению, приему, обработке и перечислению платежей населения, за жилищно-коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, содержание, содержание лифта, домофон.

ОП «КурскАтомЭнергосбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» осуществляет начисление платы за электроэнергию; Фонд «Региональный оператор фонда капремонта МКД Курской области» осуществляет начисление взносов за капитальный ремонт МКД.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за электроэнергию и за капитальный ремонт по квартире 56, расположенной в <адрес>В по <адрес> в <адрес>, в следующем порядке:

ФИО1 в размере 1\4 доли от общего объема ежемесячных платежей, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 3\4 доли от общего объема ежемесячных платежей.

Настоящее решение является основанием по взиманию платежей за жилье и коммунальные услуги, электроэнергию, капитальный ремонт по квартире 56, расположенной в <адрес> по <адрес> в <адрес>, в указанном выше порядке, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья М.А.Звягинцева