Решение № 2-2412/2020 2-2412/2020~М-2374/2020 М-2374/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-2412/2020

К делу № 2-2412/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что она с ответчиками на праве общей долевой собственности в являются собственниками земельного участка площадью 534 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. Ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, ответчикам – каждому 1/6 доля. Выдел ее доли и раздел имущества было предложено произвести следующим образом. Согласно схемы раздела земельного участка с кадастровым №, общей площадью 534 кв.м., с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №, в результате раздела образуется два земельных участка: :16: ЗУ1-398 кв.м., в который входит :16: ЗУ1/чзу 1-126 кв. м., с правом доступа к земельному участку :16: ЗУ2-136 кв.м., который будет расположен по адресу: РФ, <адрес>, №. Земельный участок :16: ЗУ2-136 кв. м., который будет расположен по адресу: РФ, <адрес>, №-а. В настоящее время между ними нет соглашения о разделе, в связи с чем появилась необходимость обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не участвовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании договора купли-продажи от 30.03.2012 и договора купли-продажи от 12.07.2018 ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 534 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – каждому по 1/6 доле в праве общей долевой собственности.

Согласно схемы раздела земельного участка с кадастровым №, общей площадью 534 кв.м., с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №, в результате раздела образуется два земельных участка: :16: ЗУ1-398 кв.м., в который входит :16: ЗУ1/чзу 1-126 кв. м., с правом доступа к земельному участку :16: ЗУ2-136 кв.м., который будет расположен по адресу: РФ, <адрес>, №. Земельный участок :16: ЗУ2-136 кв. м., который будет расположен по адресу: РФ, <адрес>, №-а.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статьи 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе земельного участка – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 534 кв.м., с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, общей площадью 534 кв.м., с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №.

Данное решение является основанием для раздела в натуре согласно координат, в схеме раздела земельного участка, :16: ЗУ1-398 кв.м., в который входит :16: ЗУ1/чзу1-126 кв. м., который будет расположен по адресу: РФ, <адрес>, №, с правом доступа к землям общего пользования, владельцев з/у 2 :16: ЗУ2-136 кв.м., который будет расположен по адресу: РФ, <адрес>, №-а, на два самостоятельных. В результате раздела образовано два земельных участка: ЗУ 1-398 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –блокированная жилая застройка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, который принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, и ЗУ2 – площадью 136 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, который принадлежит ФИО1.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по ? доли каждому, на земельный участок, общей площадью 398 кв.м., с разрешенным использованием – блокированная жилая застройка, категория земель – земли населенных пунктов, в который входит :16: ЗУ1 /чзу1-126 кв. м., который будет расположен по адресу: РФ, <адрес>, №, с правом доступа к землям общего пользования, владельцев з/у 2 :16: ЗУ2-136 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №, и зарегистрировать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, право общей долевой собственности по ? доли каждому на данный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 136 кв.м., с разрешенным использованием – блокированная жилая застройка, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №-а, и зарегистрировать за ФИО1 право собственности на данный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Настоящее решение является основанием для регистрации сервитута на часть земельного участка площадью 126 кв.м., входящего в площадь земельного участка 398 кв.м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Ю.В. Савкин