Решение № 2-4176/2018 2-449/2019 2-449/2019(2-4176/2018;)~М-3894/2018 М-3894/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-4176/2018

№2-449/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года Советский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Апликаевой И.Р.,

с участием старшего помощника прокурора

Советского района города Челябинска Томчик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнения требований (л.д. 30-32) о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истица указала, что является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В спорном жилом помещении до настоящего времени сохраняет регистрацию один из его бывших собственников ФИО2, которая произвела отчуждение принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на эту квартиру по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 проживает в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, возвращаться в <адрес> не планирует. Личных вещей ответчицы в квартире по <адрес> не имеется, ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в содержании и ремонте квартиры. Полагает, что в связи с отчуждением права собственности на долю в праве собственности на спорное жилое помещение ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Ссылаясь на ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, истица просила заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнила объяснениями о том, что вместе с сестрой ФИО2 проживала в квартире по <адрес> с рождения. В ДД.ММ.ГГГГ году спорная квартира была приватизирована и передана в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, и ее самой в размере <данные изъяты> доли каждому. Ее сестра ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году переехала на постоянное место жительства в <адрес>. Принадлежащую ФИО2 <данные изъяты> долю в праве на вышеуказанную квартиру она подарила ей (истице) по договору от ДД.ММ.ГГГГ., и обещала сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого и не сделала. В договоре дарения не предусмотрен пункт о снятии ответчицы с регистрационного учета. ФИО2 составила расписку об обязательстве сняться с регистрационного учета из квартиры по <адрес> в течении в ДД.ММ.ГГГГ месяцев после заключения договора. Сестра приезжала в <адрес> всего 3 раза, последний раз приезжала в ДД.ММ.ГГГГ году. Регистрация ответчицы в спорной квартире влечет увеличение расходов по оплате коммунальных услуг которые начисляются не по приборам учета, а исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире. Коммунальные услуги ФИО2 не оплачивает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет. В Австрии у ответчицы имеется своя семья, дети.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие ввиду отсутствия возможности приехать в судебное заседание, возражений на иск не представила (л.д. 29, 35).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) с учетом мнения старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска Томчик Н.В., суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истицу, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска Томчик Н.В. об обоснованности иска, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) (л.д. 7, 9-16).

Установлено, что в квартире по <адрес> в <адрес> зарегистрированы истица ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10 и ответчица ФИО2, что подтверждается справкой ООО УК «Созвездие» о лицах, зарегистрированных в квартире, адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, поквартирной карточкой, карточками прописки на данное жилое помещение (л.д. 28, 37-46).

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, в собственности либо на ином праве ответчица не имеет жилых помещений (л.д. 27).

Как следует из содержания искового заявления, письменных материалов дела, объяснений истицы в судебном заседании, ответчица после отчуждения принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по <адрес> в <адрес> до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, в квартире не проживает, в течение длительного времени проживает в <адрес>, договор дарения квартиры сторонами не оспорен.

Заявленные истицей обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Установлено, что первоначально квартира по <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. была передана в совместную собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 и истице ФИО11 (л.д. 7).

По договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО12 передала в собственность истице ФИО11 принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по <адрес>.

Согласно п. 4 договора дарения ФИО2 сохраняет право проживания в вышеуказанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчицей написано заявление об обязании сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в течение 2 месяцев со дня государственной регистрации перехода права собственности на эту квартиру (л.д. 18).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 209 ГК РФ одним из правомочий собственника является пользование принадлежащим ему имуществом.

Поскольку право собственности ответчика на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № № в доме № № по ул<адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. прекратилось и перешло к истце, ответчица зарегистрирована в спорной квартире как ее бывший собственник, то силу ст.ст. 235, 209 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ФИО2 утрачено с момента возникновения права собственности на спорную квартиру у истицы ФИО1

Предусмотренное в п. 4 договора дарения право проживания ответчицы в спорной квартире не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку ответчица не возражает против удовлетворения иска, иных оснований для сохранения и осуществления права пользования спорной квартирой ФИО2 судом не установлено.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных выше обстоятельствах, при наличии вывода суда о том, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, данное решение суда является основанием для снятия ответчицы ФИО2 с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Т.Р. Щеркина