Решение № 2-2771/2019 2-2771/2019~М-2660/2019 М-2660/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-2771/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А., помощнике судьи Козулиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2771/19

по иску ФИО1 к ГСК № 10 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Сызранский городской суд с иском к ответчику об исключении из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № *** с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, ГСК-10, по <адрес>, и установить местоположение границ земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, гараж № ***,у речного порта, ГСК-10, согласно межевому плану, с указанными координатами, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю б/н от <дата> ему на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № ***, общей площадью 27 кв.м. под гаражом, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, гараж № ***, у речного порта, ГСК-10. При этом, границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, являются ориентировочными и подлежат уточнению при межевании. В процессе выполнения предварительных кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было выявлено, что земельный участок истца пересекает границы ранее учтенного земельного участка с КН № ***, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ГСК-10, по <адрес> его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно координат, содержащихся в выписке ЕГРН на данный земельный участок, земельный участок с КН № *** накладывается на земельный участок с КН № *** под гаражом, принадлежащим истцу. Данное обстоятельство препятствует ФИО1 в постановке на кадастровый учет гаража и земельного участка под ним, расположенных по адресу: Самарская область, г. Сызрань, гараж № *** у речного порта, ГСК-10, имеющий кадастровый № ***.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала, привела доводы изложенные выше.

Представитель ответчика ГСК № *** ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках…

Далее, исходя из положений п.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п.10 ст.22 Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка…

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю б/н от <дата> принадлежит земельный участок с № *** общей площадью 27 кв.м. под гаражом, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, гараж № ***, у речного порта, ГСК-10.

При этом, границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, являются ориентировочными и подлежат уточнению при межевании.

Для уточнения местоположения границ земельного участка с КН № *** истец обратился к кадастровому инженеру, в связи с чем на земельный участок с кадастровым номером № *** расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, гараж № ***, у речного порта, ГСК-10, проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было выявлено, что земельный участок с КН № ***, пересекает границы ранее учтенного земельного участка с № ***, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ГСК-10, по <адрес> его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно координат, содержащихся в выписке ЕГРН на данный земельный участок, земельный участок с КН № *** накладывается на земельный участок с № *** под гаражом, принадлежащим истцу.

При этом изготовлен межевой план, в котором указаны характерные точки границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, гараж № ***, у речного порта, ГСК-10.

Согласно межевого плана от 30.07.2019г. местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, гараж № ***, у речного порта, ГСК-10, находится в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № *** с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, ГСК-10 по <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, гараж № ***,у речного порта, ГСК-10 согласно межевому плану, в соответствии с указанными координатами:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: