Решение № 2-256/2021 2-256/2021~М-279/2021 М-279/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-256/2021

Дело № 2-256/2021 копия


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

27 июля 2021 года пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пономарицыной Я.Ю.,

при секретаре судебного заседания Михайловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обосновании своих требований истец указал, что спорная квартира ДД.ММ.ГГГГ года предоставлялась ее супругу ФИО3 как работнику государственного предприятия Чермозский рейд. В начале 1992 года квартира была передана в муниципальную собственность Ильинского района. ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в порядке приватизации администрацией Сретенского сельсовета передано истцу. На момент приватизации в жилом помещении были зарегистрированы члены семьи истца: супруг ФИО3, дети ФИО4, ФИО1, от участия в приватизации отказавшиеся. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру произведена не была, в связи с чем право истца на участие в приватизации не реализовано. Супруг истца скончался ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован только истец. Никто кроме истца не претендует на спорное имущество.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности, в связи с чем требования признает (л.д. 53-54).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из статьи 35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 6 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статей 6, 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 549, ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как установлено судом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11, 42).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию Сретенского совета с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу: <адрес>. Семья состоит из четырех человек: ФИО1Ст., ФИО3Гр., ФИО4, ФИО1 При этом ФИО4 и ФИО3 в заявлении указали, что в приватизации не участвуют (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 главе администрации с. Сретенского ФИО8 поступило заявление об отказе в приватизации квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 38).

ДД.ММ.ГГГГ администрация Сретенского сельсовета в лице главы ФИО5 (Продавец) и ФИО2 - 100 % (Покупатель) заключили Договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому Продавец передает в собственность Покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи 4 чел. квартиру, состоящую из 3 комнат общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м. по адресу: <адрес> хозпостройками (п. 2). Покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном органе в Ильинском филиале Регистрационной Палаты (п. 6). Договор зарегистрирован в исполнительном органе Администрации Сретенского Совета народных депутатов (л.д. 14-15, 51-52).

В материалах ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. Отсутствуют сведения об участии в приватизации жилого помещения на территории <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 41, 17, 18).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес>, находится квартира, кадастровый №, инвентарный №_k, общей площадью 49,4 кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 44).

В реестре федерального имущества сведения о квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 16.07.2021 отсутствуют (л.д. 45).

Недвижимое имущество (квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО Ильинский городской округ не зарегистрировано (л.д. 48).

Таким образом, несмотря на то, что переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован не был, что подтверждается выпиской из ЕГРН, однако отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора передачи недвижимости, судом установлено, что договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче спорной квартиры в собственность граждан, заключенный между администрацией Сретенского сельсовета с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, является действительной сделкой.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности в порядке приватизации на <адрес>, кадастровый №, инвентарный №_k, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Я.Ю. Пономарицына

Копия верна. Судья-