Решение № 2-114/2024 2-114/2024~М-5/2024 М-5/2024 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-114/2024

Дело №

УИД 65RS0№-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22февраля 2024 года пгт. Тымовское

Тымовский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Сизовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Чупровой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» (далее – КУМС МО «Тымовский городской округ») с требованиями о возложении обязанности предоставить ей жилое помещение взамен ранее снесенного.

В обоснование заявленных требований указано, что 22 июля 2009 года она приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. В 2015 году дом № 27 был признан непригодным для проживания и истице на основании договора найма предоставили другое жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. 19 ноября 2022 года указанный дом был полностью уничтожен пожаром, и также признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, семье истицы ответчиком во временное пользование была предоставлена квартира <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Учитывая, что истица не имеет жилья, а принадлежащее ей ранее жилое помещение признано аварийным, ссылаясь на положения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, она полагает, что имеет право на получение другого жилого помещения в собственность либо выплату выкупной цены за изъятое жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 присутствовала, поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что первоочередным для нее является получение именно жилого помещения.

Представитель КУМС МО «Тымовский городской округ» при рассмотрении дела по существу не присутствовал, какие – либо возражения относительно заявленных требований суду не представил.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен сын ФИО1 – ФИО2, который о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, какие – либо возражения относительно предмета спора суду не представил.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегосяпредставителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (часть 4 статьи 15 ЖК РФ).

Основания и порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции определены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 (далее – Положение).

В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1 является собственницей квартиры <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по <данные изъяты>. 31 декабря 2014 года распоряжением КУМС МО «Тымовский городской округ» № 815 утверждены акты межведомственной комиссии по обследованию жилых домов и помещений, в том числе, акт от 05 ноября 2014 года, на основании которого жилой дом № 27 по улице Торговая пгт. Тымовское признан непригодным для постоянного проживания. Указанным распоряжением также установлено о необходимости проведения регистрации ограничения (обременения) на распоряжение собственниками жилыми помещениями, а также о расселении граждан, которым ранее жилые помещения были предоставлены на основании договоров социального найма.

24 июня 2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения (с правом регистрации), расположенного по адресу: <данные изъяты> квартира <данные изъяты> однако указание о том, что найм жилого помещения является социальным, а также сведения о наличии у семьи истца статуса, нуждающейся в улучшении жилищных условий и малоимущей, у суда отсутствуют, документы о соответствии на дату предоставления жилого помещения законодательному критерию малоимущей семьи суду также не представлены, распоряжение уполномоченного органа о предоставлении ФИО1 жилого помещения по договору социального найма материалы дела не содержат.

В последующем на основании распоряжения № 833 от 26 декабря 2022 года жилой дом <данные изъяты> по <данные изъяты> также признан аварийным и подлежащим сносу, ФИО1 на основании договора найма сроком на 11 месяцев предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. Данный договор носит срочный характер, документы, подтверждающие соблюдение предусмотренной жилищным кодексом процедуры предоставления жилого помещения по договору социального найма, в том числе, издание органом местного самоуправления об этом соответствующего распоряжения, у суда отсутствуют, информация о наличии у данного жилого помещения статуса социального жилья также в материалы дела не представлена.

Таким образом, на данный момент обязанность компетентного органа местного самоуправления в обеспечении истца благоустроенным жилым помещением на основании договора социального найма взамен ранее признанных непригодными для проживания не исполнена, в связи с чем, суд полагает необходимым возложить на ответчика соответствующую обязанность.

Вместе с этим, суд полагает, что признание на данный момент за истцом права собственности на предоставляемое взамен жилое помещение будет противоречить положениям Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако, при соблюдении определенной Законом РФ от 04 июля 1991 года№ 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» процедуры, гражданам Российской Федерации предоставлено право на приобретение единожды в собственность жилого помещения. Учитывая, что в настоящее время истец с соответствующими документами в компетентный орган не обращалась, отказа в приобретении в собственность жилого помещения также не получала, признание права собственности на жилое помещение будет носить преждевременный характер, что свидетельствует об отсутствии оснований для предоставления истцу судебной защиты.

Соответственно, удовлетворяя требования истца в части предоставления жилого помещения на основании договора социального найма, суд отказывает в возложении на ответчика обязанности выплатить денежные средства, так как данные требования являются взаимоисключающими. Более того, на данный момент процедура изъятия жилого помещения не проведена, решение об изъятии жилого помещения органом местного самоуправления не принято, а сама истец в судебном заседании высказалась о необходимости получения ею именно жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяя срок исполнения возлагаемой на ответчика обязанности, суд полагает, что разумным с учетом характера рассматриваемых правоотношений, будет являться месячный срок после вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения –удовлетворить частично.

Возложить на комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» в течение месяца после вступления решения суда в законную силу обязанностьпредоставить ФИО1 на основании договора социального найма благоустроенное жилое помещение.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю. Сизова

Мотивированное решение составлено 29февраля 2024 года.

Председательствующий Н.Ю. Сизова