Решение № 2-6131/2024 2-6131/2024~М-5326/2024 М-5326/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-6131/2024

Дело № 2-6131/2024

УИД: 03RS0007-01-2024-008156-48


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2024 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Плужниковой А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании права собственности по 9/400 доли в праве общей долевой собственности каждому на земельный участок общей площадью 710 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: .... В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок общей площадью 710 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 - 6/100 долей в праве собственности; ФИО5 – 6/100 долей в праве собственности; ФИО6 – 6/100 долей в праве собственности; ФИО7 – 18/200 долей в праве собственности; ФИО8 – 18/400 долей в праве собственности; ФИО9 – 18/400 долей в праве собственности; ФИО10 – 22/100 доли в праве собственности; ФИО17 – 17/500 долей в праве собственности; ФИО11 – 17/500 долей в праве собственности; ФИО14 – 17/500 долей в праве собственности; ФИО15 – 17/500 долей в праве собственности; ФИО12 – 17/500 долей в праве собственности; ФИО16 – 7/100 долей в праве собственности; итого 82/100 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым .... Указанные выше доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым ... принадлежат ответчикам на основании решения Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от < дата > по делу .... На момент рассмотрения дела в суде истцы также были сособственниками домовладения по адресу: ..., им принадлежала и принадлежит по настоящее время по 9/400 долей в праве собственности на указанное домовладение с < дата > Таким образом, истцы имели право на признание за ними доли в праве собственности на земельный участок на тех же основаниях, что и ответчики.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 просит суд признать за ними право собственности по 9/400 доли в праве общей долевой собственности каждому на земельный участок общей площадью 710 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ....

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (сокращенное наименование – Управление Росреестра по Республике Башкортостан), ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с пунктом 2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с действовавшей до 1 марта 2015 г. статьей 36 и действующей в настоящее время статьей 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее – неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ).

Судом установлено, что ФИО4 является собственником домовладения ... по ... соответственно 6/100 доли в праве общей собственности на домовладение жилой дом, 2-этажный, общей площадью 168,0 кв.м., инв. ..., литеры А,А1,АЗ,a,al на основании договора от < дата > реестровый ..., удостоверенного нотариусом ФИО22, договора дарения от < дата > ..., зарегистрированного < дата >, ..., что подтверждается Свидетельством о ГРП ... от < дата >;

ФИО5, ФИО6 являются собственниками домовладения ... по ... соответственно по 6/100 доли каждый в праве общей собственности на домовладение жилой дом, 2-этажный, общей площадью 168,0 кв.м., инв. ..., литеры А,А1,АЗ,a,al на основании договора дарения от < дата > ..., зарегистрированного < дата >, ..., что подтверждается Свидетельствами о ГРП ..., ... от < дата >;

ФИО7 является собственником домовладения ... по ... соответственно 18/200 доли в праве общей собственности на домовладение жилой дом, 2-этажный, общей площадью 168,0 кв.м., инв. ..., литеры А,А1,АЗ,a,al на основании договора от < дата > реестровый ..., удостоверенного нотариусом ФИО23, договора дарения от < дата > ..., зарегистрированного < дата >, ..., что подтверждается Свидетельством о ГРП ... от < дата >;

ФИО8, ФИО9 (ранее ФИО26) Л.Э. являются собственниками домовладения ... по ... соответственно по 18/400 доли каждый в праве общей собственности на домовладение жилой дом, 2-этажный, общей площадью 168,0 кв.м., инв. ..., литеры А,А1,АЗ,a,al на основании договора дарения от < дата > ..., зарегистрированного < дата >, ..., что подтверждается Свидетельствами о ГРП ..., ... от < дата >;

ФИО10 является собственником домовладения ... по ... соответственно 22/100 доли в праве общей собственности на домовладение жилой дом, 2-этажный, общей площадью 168,0 кв.м., инв. ..., литеры А,А1,АЗ,a,al на основании договора купли-продажи от < дата > реестровый ..., удостоверенного нотариусом ФИО22;

Гайдук (ранее ФИО24) И.В. является собственником домовладения ... по ... соответственно 17/500 доли в праве общей собственности на домовладение жилой дом, 2-этажный, общей площадью 168,0 кв.м., инв. ..., литеры А,А1,АЗ,а.а1 на основании договора от < дата > № б/н, договора дарения от < дата > ..., зарегистрированного < дата >, ..., что подтверждается Свидетельством о ГРП ... от < дата >;

ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО14 являются собственниками домовладения ... по ... соответственно по 17/500 доли каждый в праве общей собственности на домовладение жилой дом, 2-этажный, общей площадью 168,0 кв.м., инв. ..., литеры А,А1,АЗ,a,al на основании договора дарения от < дата > .... зарегистрированного < дата >, ..., что подтверждается Свидетельствами о ГРП ..., ..., ..., ... от < дата >;

ФИО16 (ранее ФИО25) Р.Р. является собственником домовладения ... по ... соответственно 7/100 доли в праве общей собственности на домовладение жилой дом, 2-этажный, общей площадью 168,0 кв.м., инв. ..., литеры А,А1,АЗ,a,al на основании договора купли-продажи от < дата > реестровый ..., удостоверенного нотариусом ФИО23

Данный дом был построен в < дата > на данном земельном участке взамен пришедшего в ветхость старого, затем переходил с передачей прав на строения совместно с земельным участком. На протяжении более девяноста лет семьи добросовестно владели и пользовались земельным участком в соответствии с его целевым назначением, обрабатывала его, оплачивала налоги на землю.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет < дата > ... с фактической площадью 710+/-9 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, расположен по адресу: ....

Стороны установили порядок владения и пользования указанным земельным участком согласно сложившимся границам и порядка пользования домовладением. Указанный индивидуальный жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности, правами третьих лиц не обременены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят. Установлен порядок владения и пользования указанным земельным участком пропорционально распределенным долям домовладения.

Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от < дата > удовлетворены исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО26, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО12, ФИО15, ФИО14, ФИО16, признано право общей долевой собственности в следующем соотношении: ФИО4 6/100 (шесть сотых) доли, ФИО5 6/100 (шесть сотых) доли, ФИО6 6/100 (шесть сотых) доли, ФИО7 18/200 (восемнадцать двухсотых) доли, ФИО8 18/400 (восемнадцать четырехсотых) доли, ФИО26 18/400 (восемнадцать четырехсотых) доли, ФИО10 22/100 (двадцать две сотых) доли, ФИО11 17/500 (семнадцать пятисотых) доли, ФИО27 17/500 (семнадцать пятисотых) доли, ФИО12 17/500 (семнадцать пятисотых) доли, ФИО15 17/500 (семнадцать пятисотых) доли, ФИО14 17/500 (семнадцать пятисотых) доли, ФИО16 7/100 (семь сотых) доли в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым ... с фактической площадью 710+/-9 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, расположенный по адресу: .... Итого 82/100 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым ....

Решение суда сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу < дата >

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок, которым они пользовались с < дата >, а также пользуясь домовладением на участке, ухаживают за земельным участком.

Согласно выписке из ЕГРН ... от < дата >, ФИО1 (с < дата >), ФИО2(с < дата >), ФИО3 (с < дата >) являются собственниками 9/400 долей каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 168 кв.м., кадастровый ..., инв. ..., расположенное по адресу: ....

Таким образом, на < дата > (дата решения суда о признании права собственности на земельный участок) ФИО1, ФИО2, ФИО3 являлись сособственником домовладения по адресу: по адресу: ..., и имели право на признание за ними доли в праве собственности на земельный участок на тех же основаниях, что и ответчики.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 в 9/400 доле в праве общей долевой собственности каждому на земельный участок при домовладении, расположенном по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании права собственности удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в следующем соотношении: ФИО1 – 4/900 доли, ФИО2 – 4/900 доли, ФИО3 – 4/900 доли на земельный участок с кадастровым ... с фактической площадью 710+/-9 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, расположенный по адресу: ....

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.П. Плужникова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2024 г.