Решение № 2-103/2020 2-103/2020~М-99/2020 М-99/2020 от 15 апреля 2020 г. по делу № 2-103/2020

Дело № 2-103/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2020 года п. Кетченеры

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Пашнанова С.О., при секретаре Тюрбеевой К.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования нежилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на праве собственности является собственником нежилого дома (дома животновода), расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме животновода зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Однако ответчики фактически в этом доме не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, личных вещей в доме не имеют. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и возложить на миграционную службу обязанность снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3, представитель третьего лица – миграционного пункта МО МВД РФ «Сарпинский» не явились.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 является собственником дома <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 продал, а ФИО1 купила нежилую кошару общей площадью 483,2 кв.м, нежилой дом животновода общей площадью 55,6 кв.м и земельный участок с кадастровым номером: № по вышеуказанному адресу, регистрация права собственности недвижимого имущества произведена Управлением Росреестра по Республике Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации: №, №, №).

Согласно выписке из лицевого счета № похозяйственной книги №, выданной администрацией Обильненского СМО Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2 и ФИО3 действительно зарегистрированы в <адрес>.

Из выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что объект недвижимости: дом животновода, расположенный по адресу: <адрес>, имеет назначение: нежилое.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения с ФИО1 о праве пользования спорным нежилым помещением не имеют, фактически в оспариваемом доме животновода не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника нежилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Следовательно, какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ФИО2 и ФИО3 права пользования указанным нежилым помещением, отсутствуют, вследствие чего суд считает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования нежилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Поскольку основанием для снятия граждан с регистрационного учета, кроме их личных заявлений, является также и решение суда, то необходимость в возложении обязанности на органы регистрационного учета по снятию ответчиков с регистрационного учета отсутствует, так как в силу п. 2 ст. 13 ГПК РФ судебные постановления, вступившие в законную силу, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

По смыслу данных норм действующего законодательства признание ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования нежилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования нежилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий С.О. Пашнанов