Решение № 2-1257/2024 2-1257/2024~М-765/2024 М-765/2024 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-1257/2024

Дело № копия

59RS0№-70

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> края 15 мая 2024 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Ющенко Е.А.,

с участием прокурора Шнайдер Е.В.,

представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО9, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО9, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к ФИО5, просят признать его лицом, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Заявленные требования истцы обосновывают тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО5, который после продажи квартиры с регистрационного учета не снялся, членом семьи истцов не является, по указанному адресу не проживает, истцам место его нахождения не известно.

Истцы ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО9, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО1 написала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался по месту жительства и регистрации, иных мест пребывания судом не установлено, судебное извещение вернулось не исполненным.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, пояснения свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 «Продавец» и ФИО3, ФИО1 «Покупатели» заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 20,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> (л.д.5-7), право долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО4 (л.д.8-11, 34-35).

На основании пункта 4.1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 (десяти) календарных дней после подписания настоящего договора.

Выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой МО МВД России «Кунгурский» установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, пер. <адрес> на регистрационном учете состоит ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 19).

По сведениям ГБУ «ЦТИ ПК» в собственности ФИО5 жилые помещения отсутствуют (л.д.36).

По сведениям ЕГРН в собственности ответчика имеется жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 34).

Из пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО9, ФИО9, ФИО9 следует, что в квартире по адресу пер.Радищева, <адрес> проживает семья Р-ных, ранее проживала семья Шаровых. ФИО5 в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств, пояснений представителя истца, свидетелей следует, что жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, после продажи квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в нарушение условий договора купли-продажи в течение 10 дней после подписания договора с регистрационного учета из данной квартиры не снялся, в квартире не проживает, какого – либо соглашения или договора найма жилого помещения с истцами не заключал, принадлежащих ответчику вещей в квартире не имеется, его место жительство истцам не известно. При продаже квартиры продавец заверила истца ФИО1, что на регистрационном учете в квартире никто не состоит, однако в ДД.ММ.ГГГГ истцу выдали справку о том, что в квартире зарегистрирован ответчик.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, после того, как право собственности на жилое помещение перешло к истцам, нарушая тем самым условие договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку наличие регистрации в жилом помещении не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина права на это помещение, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, каких – либо договоров о пользовании жилым помещением с собственниками не заключал, требования истцов о признании ФИО5 прекратившим право пользования квартирой суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку сохраняя регистрацию по месту жительства в жилом помещении, право собственности на которое признано за истцами на основании договора купли-продажи, ответчик нарушает права собственников – истцов по делу, препятствуя им во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

С учетом положений статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ N 399-ФЗ) ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) признать лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.А.Колегова

Копия верна. Судья :

Подлинное решение подшито в дело №, 59RS0№-70, дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.