Решение № 2-508/2019 2-508/2019~М-483/2019 М-483/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-508/2019

Дело №2-508/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2019 г. г.Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Враговой Н.В.,

при секретаре Катышевой Т.А.,

с участием истца, а также представителя истца ФИО1 – ФИО3,

представителя истца ФИО3-ФИО4,

ответчика ФИО5,

помощника Уваровского межрайонного прокурора Тамбовской области Воронина С.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МОМВД России «Уваровский» ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 , ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, просили суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчика из принадлежащего истцам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; обязать отделение во вопросам миграции МОМВД России «Уваровский» УМВД России по Тамбовской области снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В иске ссылаются на следующее.

Истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, в порядке наследования после смерти <данные изъяты>. Вышеуказанное недвижимое имущество ранее принадлежало - ФИО7, который унаследовал его после смерти своей <данные изъяты> ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО7 - ответчик продала свое жилое помещение, расположенное в <адрес>, с целью приобретения нового жилья, и на время поиска подходящего ей объекта, попросила разрешение прописаться и пожить в спорном жилом доме. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. В порядке наследования право собственности на его имущество перешло истцам по <данные изъяты> доле каждой. Истцы зарегистрированы и фактически проживают в <адрес>, не пользуются спорным жилым домом, однако оплачивают налог на имущество, в настоящее время имеют намерения распорядиться своим имуществом, продать его, однако совершить отчуждение не представляется возможным, так как ответчик зарегистрирован и проживает в жилом доме и пользуется земельным участком. Истцы совершили несколько попыток договориться с ответчиком, в досудебном порядке выселиться из принадлежащего истцам жилого дома, однако договориться не удалось. Кроме того, ФИО2 ответчику был предложен вариант для регистрации ответчика по месту жительства истцов, однако ответчика данный вариант не устроил. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась.

В судебном заседании истец, а также представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая по доверенности, представитель истца ФИО3 – ФИО4, действующая в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уточнили заявленные исковые требования, просили суд признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ФИО5 из принадлежащего истцам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пояснив, что жилой дом был предоставлен ответчику прежним собственником – наследодателем ФИО7 в безвозмездное пользование на время пока ответчик не приобретет себе жилье; ответчик никогда не являлась членом семьи наследодателя ФИО7, а также не являлась и не является членом семьи истцов, совместно с ними никогда не проживала и не вела общего хозяйства. Кроме того, считали, что отсутствуют законные основания для предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, при этом, ходатайствовала перед судом, учитывая ее преклонный возраст и отсутствие другого жилья, предоставить ей отсрочку исполнения решения суда в части выселения из спорного жилого дома сроком на усмотрение суда, для того, чтобы решить вопрос с переездом в иное жилое помещение.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МОМВД России «Уваровский» ФИО8, действующая по доверенности, просила принять решение на усмотрение суда.

Помощник Уваровского межрайонного прокурора Тамбовской области Воронин С.В. в судебном заседании полагал заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, в части отсрочки исполнения решения, полагался на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 – <данные изъяты> наследодателя ФИО7 и ответчика ФИО5 показал, что спорный жилой дом был предоставлен его <данные изъяты> ФИО7 ответчику в безвозмездное пользование на время пока ответчик не приобретет себе жилье, но ответчик, вселившись в спорный дом, уже на протяжении более <данные изъяты> не желает добровольно выселиться из дома.

Выслушав стороны, показания свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истцам ФИО3, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные жилой дом и земельный участок принадлежат истцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного нотариусом <адрес> ФИО10

Как следует из названного свидетельства о праве на наследство по закону, наследниками указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в <данные изъяты> доле каждый <данные изъяты> ФИО3 и <данные изъяты> ФИО1 Наследство, на которое выдано в указанных долях настоящее свидетельство состоит из целого жилого дома и земельного участка, находящихся в <адрес>

Из адресного листка прибытия и домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> следует, что в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает ответчик ФИО5

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ продала принадлежащий ей жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом по адресу: <адрес> был предоставлен его прежним собственником ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ответчику в безвозмездное пользование на период поиска и приобретения ответчиком нового жилья. После чего ответчик вселилась в спорный жилой дом и проживает в нем в настоящее время. При этом, ответчик никогда не являлась членом семьи как наследодателя ФИО7, так и истцов, совместно с ними не проживала, общего хозяйства не вела.

Учитывая изложенное, по смыслу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО5 не являлась и не является членом семьи истцов – собственников жилого дома ФИО3, ФИО1

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы - наследники по закону после смерти ФИО7 неоднократно обращались к ответчику с просьбой выселиться из спорного жилого дома, на что ответчик ответила отказом, в связи с чем, истцы ссылаются на нарушение ответчиком их прав как собственников на владение, пользование и распоряжение спорным жилым домом.

Поскольку ответчик ФИО5 членом семьи как наследодателя ФИО7, так и истцов ФИО3, ФИО1, являющихся собственниками спорного жилого дома в настоящее время, не являлась и не является, сведений о наличии согласия ФИО3, ФИО1 на ее проживание и регистрацию в принадлежащем им жилом доме не имеется, правовых оснований для сохранения за ФИО5 права пользования данным жилым домом не имеется.

В силу приведенных выше правовых норм, ФИО5 подлежит признанию прекратившей право пользования спорным жилым домом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Неисполнение ответчиком ФИО5 требования истцов об освобождении спорного жилого дома, свидетельствует об отсутствии у ответчика намерений освободить занимаемое жилое помещение, в связи с чем, она подлежит выселению на основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов о признании ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчик не является бывшим членом семьи собственников спорного жилого дома – истцов, к возникшим между ними правоотношениям положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок не применимы.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Исходя из конституционных норм и общеправового принципа справедливости о том, что исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателя и должников, возможная отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

При принятии решения об отсрочке исполнения решения суда в части выселения ФИО5 из занимаемого ею спорного жилого дома суд полагает необходимым учесть возраст ответчика ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зимний период времени, отсутствие иного места жительства, что стороной истцов не оспаривается.

Доказательств, что материальное положение ответчика позволяет ей приобрести незамедлительно жилое помещение, в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным предоставить ответчику ФИО5 отсрочку исполнения решения суда в части выселения ее из спорного жилого дома по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 , ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, прекратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Отсрочить исполнение решение суда в части выселения ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Врагова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.В. Врагова